Kohteessa ensiesittely ma 15.6. klo. 17:30 - 18:00 .

Teollisuuskatu 26 B, Konepaja, Helsinki

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 349 000 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

52 m²

2h + kt + s

Viimeistelty kaksio Konepajalla, uniikkeja ratkaisuja ja rauhalliset sisäpihanäkymät

Konepajan halutulla ja jatkuvasti kehittyvällä alueella sijaitsee tämä poikkeuksellisen onnistunut kaksio, jossa on panostettu asumismukavuuteen ja yksityiskohtiin kauttaaltaan. Huoneiston 52 neliötä on käytetty harkiten, ja pohjaratkaisu on neliötehokas sekä arjessa toimiva, tarjoten tilantuntua ja selkeyttä ilman hukkaneliöitä.

Kodista avautuvat rauhalliset ja vehreät näkymät suojaisalle sisäpihalle, jossa kaupunkiasumiseen yhdistyy poikkeuksellinen hiljaisuus. Taloyhtiö on viihtyisä ja rauhallinen, mikä tekee kokonaisuudesta erityisen miellyttävän.

Huoneisto erottuu edukseen vastaavista erityisesti keittiöratkaisullaan. Asunnon saareke poikkeaa taloyhtiön muista vastaavista ratkaisuista selkeästi harkitulla toteutuksellaan. Saarekkeen yläpuolelle on vedetty erillinen valaisin, ja itse kansi on toteutettu baarityylisenä, minkä ansiosta ruokailu ja seurustelu saarekkeen äärellä on huomattavasti luontevampaa ja viihtyisämpää. Keittiössä runsaasti säilytystilaa.

Säilytysratkaisut ovat ensiluokkaiset, sillä kaikki kaapistot on varustettu Elfan mittatilaushyllyillä. Koko huoneiston yhtenäinen, laadukas lankkuparketti luo ajattoman ja arvokkaan ilmeen.

Asumismukavuutta nostavat modernit ratkaisut, kuten älyvalaistus, saunan etäohjattava kiuas sekä parvekkeen infrapunalämmitys, jotka tuovat arkeen vaivattomuutta ja ripauksen luksusta. Lisäksi suuri lasitettu parveke toimii luontevana olohuoneen jatkeena tarjoten viihtyisän lisätilan oleskeluun. Parvekkeelle mahtuu vaivattomasti sekä pöytä että sohvaryhmä, mikä tekee siitä täydellisen paikan rentoutumiseen ja seurusteluun.

Vastiketaso on poikkeuksellisen edullinen, ja tonttiosuus on jo lunastettu, mikä lisää asumisen ennustettavuutta.

Sijainti Konepajalla on erinomainen. Alueen kulttuuri ja ravintolatarjonta on jo nyt Helsingin kiinnostavimpia ja kehittyy jatkuvasti, ja lähialueelta löytyvät muun muassa elokuvateatterit, kuntosalit sekä monipuoliset vapaa ajan palvelut. Triplan kattavat palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin julkisilla kuin omalla autolla liikkuvalle.

Tämä koti on viimeistelty kokonaisuus, jossa yksityiskohdat on viety selvästi tavanomaista pidemmälle ja erot alueen muihin vastaaviin asuntoihin syntyvät harkituista, uniikeista ratkaisuista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Axel Schroderus 050 473 6993 axel.schroderus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619732
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Teollisuuskatu 26 B, 00520 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + s
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Rauhalliset sisäpihan näkymät.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 349 000,00 €
Myyntihinta: 349 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 6 711,54 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 218,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 218,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk. Esitteellä on ilmoitettu vastikkeet ja maksut 1.7.2026 alkaen. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa huhtikuussa, 31.3. lukemilla. Vesimittarit luetaan etänä isännöintitoimiston toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Tietoliikenneyhteysmaksua aletaan perimään kun liittymä on valmis. Korvauksen suuruus on perustamisvaiheessa 9,90 €/huoneisto/kk. Nopeus 1/1gbps. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 28.4.2026 ja päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa nostaa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hoitovastikeperusteena neliöt. Katso muiden vastikkeiden määräytymisperusteet yhtiöjärjestyksen 5 §.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 471 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Etäohjattava pylväskiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti (leveämpi lankku), välitila levy, maalattu. Olohuone: Parketti (leveämpi lankku) maalattu. Makuuhuone 1: Parketti (leveämpi lankku), maalattu. Sauna: Puu. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Parketti (leveämpi lankku), maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Ragnar
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy / Ib Sønnerstad, +358103390533 / asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 102
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 49,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 56 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Runko betoni, julkisivu tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: LTO, keskusilmanvaihtokone.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 16.1.2028

Tehdyt korjaukset

Taloautomaation vaihto Oumanin järjestelmään 2025 A-, B- ja C-portaiden huoltomaalaus 2025 Rappukäytävien 1, K1, K2 huoltomaalaus 2024 Yhden jätevesipumpun uusiminen 2023 Murtorautojen uusiminen ja asennus oviin 2022 Maalämpöselvitys 2022 Murtorautojen asennus oviin 2021 Asennettu kiuaskeskuksen etäohjaus iLOQ-relemoduuli 2021 Kerhotilan ja saunan sähköinen ilmoitustaulu One4all asennettu, tehty tarvittavat lukitusmuutokset 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen ( autohalli- ja MP-osakkaat) 2021 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2019-2021 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Vahanen Rakennusfysiikka Oy 2019 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous 2018 Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (AsKL mukainen tarkastus, osa vuositarkastusta) 2018

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 28.4.2026 valtuutti hallituksen vaihtamaan nykyisen liittymän SuomiCom:in tarjoamaan kuituliittymään. Yhteyden rahoittaminen: perustetaan tietoliikenneyhteyden käyttökorvaus jokaiselle osakkaalle. Korvauksen suuruus on perustamisvaiheessa 9,90 €/huoneisto/kk (1/1Gbps). Käyttökorvaus otetaan käyttöön heti kun uusi yhteys on käyttövalmiina, ja ajallisesti siten, että perittävä korvaus kattaa myös ensimmäisen käyttöönottokuukauden kulut. Taloyhtiö puolestaan maksaa tietoliikenneyhteyden laskut SuomiCom:ille neljän kuukauden välein.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 825 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki / 09 31011 111 / kartta.hel.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä, Kauppakeskus Triplasta löytyy päivittäistavarapalvelujen ohella runsaasti erilaisia palveluita ja erikoiskauppoja. Koulut: Alueella lukuisia kouluja. Päiväkoti: Alueella lukuisia kouluja. Konapajan kulttuuritarjonta, ravintola, liikuntapaikat ja kuntosalit. Liikenneyhteydet: Raitiovaunu, bussi, metro, juna.