Lehtorannantie 11 A, Ainolanranta, Jyväskylä

Velaton myyntihinta197 701 € Myyntihinta: 197 000 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

76 m²

3h, k, kh, s

Valoisaa arkea Jyväsjärven äärellä muuttovalmis koti sinulle, joka arvostat helppoutta ja sijaintia. Yhdeksännen kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa vaivattoman kaupunkikodin, jossa on tilaa sekä oleskeluun että rauhalliseen lepoon. Lasitetulla, järvelle avautuvalla parvekkeella nautit maisemista pitkälle syksyyn. Kolmion selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Tilava olohuone ja ruokailutila yhdistyvät toimivaan keittiöön. Vinyylilankkulattiat on juuri uusittu ja kylpyhuone sekä keittiö hyvässä kunnossa. Säilytystilaa tuo vaatehuone sekä kellarikomero. Ainolanhovi sijaitsee lähellä Jyväsjärven rantaraittia, ulkoilureittejä ja keskustan monipuolisia palveluita. Bussiyhteydet kulkevat sujuvasti, ja omalle autolle on mahdollista hankkia autohallipaikka samasta yhtiöstä myös sähköauton lataus onnistuu. Rauhallinen ympäristö ja hyvät kulkuyhteydet tekevät tästä kodista toimivan tukikohdan arkeen. Vuonna 2001 valmistunut taloyhtiö on kaukolämmössä ja lämmönjako on vesikiertoisilla pattereilla. Taloyhtiössä on tehty runsaasti kunnossapitotöitä: mm. lämmönjakokeskus, elementtisaumaukset, ilmanvaihdon nuohous ja vesikaton huollot on jo hoidettu. Yhtiöllä on oma tontti ja ajantasainen kunto. Tämä koti vapautuu heti, joten muuttolaatikot voi pakata saman tien ainoaksi haastavaksi päätökseksi voi jäädä, vietätkö illan ensin saunassa vai ihaillen Jyväsjärven iltamaisemaa parvekkeelta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hellevi Alho 050 570 2888 hellevi.alho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619720
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lehtorannantie 11 A, 40520 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kh, s
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 9/10
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu tilava parveke Jyväsjärvi näkymin.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 197 700,91 €
Myyntihinta: 197 000,00 €
Lainaosuus: 700,91 €
Neliöhinta: 2 601,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 700,91 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 342,00 €/kk
Rahoitusvastike: 16,67 €/kk
Muu vastike: 22,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 381,47 €/kk

Muut maksut

Vesimaksun peruste: Vesimaksuennnakko joka sovitaan erikseen huoneistokohtaisesti. Vesimaksutasaus, kylmävesi 6,30€/m³, lämminvesi 13€/m³. Asunnon yhteydessä myydään erillisenä osakkeena autohalliosake AH8 hintaan 10 000 €.Autohallin hoitovastike on 23,40€/kk, rahoitusvastike 0,39€/kk, korjausvastike 1,56€/kk. Autohalliin kohdistuu lainaosuutta 16,19€. Hallituksella valtuudet enintaan 2 ylimaaraisen hoitovastikkeen keraamiseen taloudellisen tilanteen mukaan. Yhtiössä hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista neliömäärää ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi834 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin v.2025, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuonekomero
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattiat parketti. Olohuone: seinät maali/ tapetti, lattiat parketti. Makuuhuone 1: seinät maali, lattiat parketti. Makuuhuone 2: seinät maali/ tapetti, lattiat parketti. Sauna: seinät paneli, lattiat laatta. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattiat parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Jyväskylän Ainolanhovi
Isännöitsijä: REIM Jyväskylä Oy, Olli Metsäpelto, olli.metsapelto@reim.fi, 020 743 8544
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 47
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 31 kpl, sähköpistokepaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 153 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 26.8.2034.

Tehdyt korjaukset

- 2013 Autohallin hiekanerotuskaivojen uusinta kuivakaivoiksi - 2014 Kellarikerroksen kastunut maapaineseinä korjattiin - 2014 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö tehtiin - 2015 Palovahinkojen korjaukset ja palokatkojen tiivistykset - 2018 Yhden huoneiston kylpyhuoneen kosteusvaurio korjaukset - 2018 Parvekkeiden kaiteiden kiinnitysten ja peltisaumojen tiivistys - 2018 Autohallin metallioven huoltomaalaus (portaikon) - 2019 Märkätilojen ja keittiöiden kunnostukset - 2019 Jätekatoksen julkisivujen levyjen vaihto - 2020 Lämmönjakokeskuksen uusinta. - 2020 Elementtisaumojen uusinta - 2021 Turvavalojen akkujen vaihto - 2021 Kellarikerroksen käytävän lattiapinnoitteen vaihto keraamiseen laattaan - 2023 Väestösuojan gsm-sisäpeittoantennin asennus - 2023 Rakennustekniikan automaation hallintajärjestelmän uusinta - 2023 Hissin hälytyslaitteen päivitys - 2024 Parvekelasien huolto - 2024 Vesikaton tarkastus ja huolto - 2024 Autohallista ulkoportaisiin johtavan metallioven kunnostus - 2024 Sähköpääkeskuksen tarkastus - 2025 Piha-alueen vihertyöt - 2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö - 2025 Julkisivujen elementtisaumausten uusinta sekä ikkunoiden ja parvekeovien päällesaumaus - 2025 Palovaroittimien uusiminen. Asunnon remontit: Lattiapinnoiteet uusittu vinyylilankuksi v.2026/ uusi, uusi astianpesukone, pintaremonttia vuosien varrella.

Suunnitellut korjaukset

14.4.2026 jarjestetyssa yhtiokokouksessa on paatetty asentaa lammitysjärjestelmaän ALVA:n energiaoptimointi-palvelu, jolla pystytaan etana hallinnoimaan kiinteiston lammitysjarjestelmaa. Palvelun tarkoitus on ennakoidusti saätaa kiinteiston lammitystarvetta, joka tuo saastoa lammitysenergian tehomaksuissa. Palvelun asennuskustannukset ovat 11.000 €, jonka takaisinmaksuaika on 4-6 vuotta. Lisaksi huoneistoihin asennetaan etaluettavat anturit, joilla voidaan seurata huoneistokohtaisia lampotiloja.