Sokatie 153, Sokajärvi, Kajaani

Velaton myyntihinta308 000 € Myyntihinta: 308 000 €

Käyttöönottovuosi2008

Pinta-ala

91,5 m²

2h + oleskelutila + lasihuone + k + s + khh

Tervetuloa nauttimaan hirsikodin lämmöstä ja järvimaisemista Sokajärven rannalle!

Vuonna 2008 valmistunut laadukas lamellihirsitalo tarjoaa viihtyisät puitteet ympärivuotiseen asumiseen tai vapaa-ajan viettoon. Kodin 91,5 m² käsittää avaran oleskelutilan, keittiön, makuuhuoneen, parven, kodinhoitohuoneen, pesutilat sekä saunan. Olohuoneen ja keittiön suurista ikkunoista avautuvat upeat näkymät suoraan Sokajärvelle, tuoden luonnon osaksi jokapäiväistä asumista. Avoin parvi yhdistyy kauniisti alakerran oleskelutiloihin luoden kotiin avaruutta, valoisuutta ja näyttävää tilantuntua. Tunnelmallinen varaava takka viimeistelee kodikkaan kokonaisuuden.

Kiinteistön todellinen helmi löytyy kuitenkin rannasta. Omalla Sokajärven rantatontilla sijaitsee erillinen mökkirakennus rantasaunoineen, joka luo täydelliset puitteet kesäpäivien viettoon, saunailtoihin ja vieraiden majoittamiseen. Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus yhdistää vakituisen asumisen mukavuudet ja aidon mökkitunnelman samalle pihapiirille.

Pihapiiristä löytyy lisäksi tilava autotalli-/varastorakennus, aitta, säilytysrakennuksia sekä puucee, joten säilytys- ja harrastetilaa on runsaasti. Energiatehokas poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys ja laadukas hirsirakenne tekevät asumisesta miellyttävää ja kustannustehokasta.

Tämä kokonaisuus tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää luonnonrauha, oma ranta ja monipuoliset rakennukset yhdeksi upeaksi kokonaisuudeksi. Tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle!

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja lähde kokemaan tämän upean järvenrantakokonaisuuden tunnelma paikan päällä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619688
Kohdetyyppi: Vapaa-ajan asunto
Osoite: Sokatie 153, 87800 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2h + oleskelutila + lasihuone + k + s + khh
Asuinpinta-ala: 91,5 m²
Rakennuspiirustuksen mukainen asuinpinta-ala 91,5 m². Rakennuspiirustuksen mukainen kerrosala 100 m². Asuintiloihin luetaan makuuhuone, olohuone, parvi, keittiö, kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna, wc, tuulikaappi.
Kokonaispinta-ala: 91,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan, 1-3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 308 000,00 €
Myyntihinta: 308 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 402,56€/v. 2026

Lämmitys: n. 2 m³. Sähkö: kokonaiskulutus 13800 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Tiemaksut: n. 300 euroa. Kiinteistövero: 402,56€/v. 2026. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 299 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin v. 2024, leivinuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Seinät: hirsi/laatta, lattia: laatta. Pöytätasojen materiaali: kivitasot. Olohuone: Seinät: hirsi, lattia: laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät: hirsi, lattia: laminaatti. Kodinhoitohuone: Seinät: laatta / hirsi, lattia: laatta. Sauna: Seinät: hirsi/paneli, lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta / lasitiili, lattia: laatta. Wc: Seinät: hirsi, lattia: laatta. Parvi: Seinät: hirsi, lattia: puu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Lamellihirsi.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Nibe poistoilmalämpöpumppu (uusittu 11/2024) Varaava takka/leivinuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 136, voimassa 25.5.2036 asti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 197 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, poikkeamispäätös. Kajaanin kaupunki Kajaanin kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: RA, Loma-asuntoalue. Rakennusoikeus määräytyy yksityiskohtaisessa kaavassa.

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Kiinteistörekisteriotteen mukaan: Tilalla 205-403-1-67 RANTATÖRMÄ I: Yhteinen vesialue 205-876-1-2 Paltaniemen-Jormuan osakaskunta. Tieoikeus. Tilalla 205-403-1-252 RANTATÖRMÄ II, tierasitteita, tieoikeus. Yhteisiä maa-alueita, vesialue.
Rannan pituus: noin 30 m
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Sokajärvi