Valtelankaari 2, Lehmo, Kontiolahti

Velaton myyntihinta309 000 € Myyntihinta: 309 000 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

111,5 m²

5h, k, ph, khh, s, wc, eteinen

Tyylikästä ja huolettoman modernia asumista Lehmon Heikinpellon uudella asuinalueella

Yksitasoinen koti on suunniteltu huolella juuri arjen toimivuutta ajatellen. Kodin avara olohuone hurmaa korkealla tilallaan, suurilla ikkunapinnoillaan ja pehmeällä luonnonvalollaan. Vaaleat sävyt sekä selkeälinjainen sisustus luovat ajattoman ja rauhallisen tunnelman, jota täydentää tyylikäs tulisija.

Puustellin laadukkaassa keittiössä yhdistyvät ajaton ilme ja laadukkaat materiaalivalinnat kuten kivitasot, integroidut ratkaisut ja nykyaikaiset kodinkoneet, mitkä tekevät tilasta sekä näyttävän että käytännöllisen. Kodissa on neljä reilunkokoista makuuhuonetta, jotka mahdollistavat monikäyttöiset tilaratkaisut niin lapsiperheille kuin etätyötä tekeville. Päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitseva vaatehuone tarjoaa ylellistä arjen mukavuutta. Kodista löytyy myös muita arkea helpottavia toimintoja mm. kaksi wc istuinta sekä kaksi sadetinsuihkua.

Kodin energiatehokkuudesta pitää huolen Nilan poistoilmalämpöpumppu yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Talvella lisälämpöä ja tunnelmaa tuomassa tulisija, sekä kesällä puolestaan viilennyksestä vastaa ilmalämpöpumppu. Pihapiiri on viihtyisä tasamaatontti, jonka etupiha on laatoitettu isolta osaltaan ja tilava terassi kutsuu viihtymään aikaisesta keväästä aina myöhäiseen syksyyn.

Lehmo tunnetaan viihtyisänä ja arvostettuna asuinalueena, jossa luonnonläheisyys yhdistyy erinomaisiin palveluihin ja sujuviin yhteyksiin Joensuun keskustaan. Läheltä löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin, mikä tekee alueesta ihanteellisen erityisesti lapsiperheille.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Henri Kuosmanen / 050 472 6893 Kiinteistönvälittäjä LKV

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Henri Kuosmanen 050 472 6893 henri.kuosmanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619661
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Valtelankaari 2, 80710 LEHMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, ph, khh, s, wc, eteinen
Asuinpinta-ala: 111,5 m²
Pinta-alatiedot rakennuksen pääpiirustuksesta
Kokonaispinta-ala: 118 m²
Muu ala: 6,5 m²
varasto
Käyttöönottovuosi: 2023
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 309 000,00 €
Myyntihinta: 309 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 408,85€ vuosi 2025

Lämmitys: 0,5 kuutiota puuta. Sähkö: n. 1700 - 1900 € / vuosi 10000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kontiolahden kunnan hinnaston mukaan. Puhtaanapito: Puhas Oy hinnaston mukaan. Kiinteistövero: 408,85€ vuosi 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 303 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku / maali. Pöytätasojen materiaali: Kivi. Olohuone: vinyylilankku / maali / akustiikka levy. Makuuhuone 1: vinyylilankku / maali. Makuuhuone 2: vinyylilankku / maali. Makuuhuone 3: vinyylilankku / maali. Kodinhoitohuone: laatta / maali. Sauna: laatta / puu. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: laatta / maali. Wc: laatta / maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Nilan EC 9 poistoilmalämpöpumppu (vastaa myös viilennyksestä)
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 01.08.2033

Tehdyt korjaukset

Pihalaatoitus 2025 (erillinen routaeristys 2024 syksyllä) Terassin laajennus 2025 Urakkasopimukseen liittyvien takuukorjausten suorituksia v. 2024-2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 024 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kontiolahden kunta
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 28.2.2072
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 2022. Joensuun kaupunki
Rakennusoikeus: 256 m²
Lisätietoja maapohjasta: Käytetty rakennusoikeus kaupungin rakennusvalvonnan mukaan 135m2 e=0,25