Torikatu 7 A 35, Kouvola, Kouvola

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 124 287 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

50 m²

2h, k, kph, s, wc, vh. Lasitettu parveke

Ihan ytimestä kaksio omalla saunalla ja lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymä kaupungin ylle. Viilennyksen hoitaa ilmalämpöpumppu. Erillinen wc ja vaatehuone lisää asumismukavuutta. Autohallista mahdollista ostaa hallipaikka vh. 10.000 euroa. Taloyhtiössä sisäpiha mistä löytyy mm oleskelutilaa ja lasten leikkipaikka. Lähdetään tutustumaan ja lisätietoa antaa Tiina Väinämö 0400-777933.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Väinämö 0400 777 933 tiina.vainamo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619650
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Torikatu 7 A 35, 45100 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s, wc, vh. Lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 8/13
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 125 000,00 €
Myyntihinta: 124 287,29 €
Lainaosuus: 712,71 €
Neliöhinta: 2 500,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 712,71 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 200,90 €/kk
Rahoitusvastike: 19,12 €/kk
Muu vastike: 5,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 225,92 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 14,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 14,00 €/hlö/kk. Vesimaksun peruste: vesiennakkoa peritään 14 euroa/hlö/kk, vesimaksu tasataan kerran vuodessa lämminvesimittareiden mukaan. Laajakaistavastike on 5,90 €/kk, joka laskutetaan hoitovastikkeen yhteydessä kuukausittain.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi527 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: maalia, parkettia. Olohuone: maalia, parkettia. Makuuhuone 1: tapettia/maalia, parkettia. Sauna: paneelia, laattaa. Kylpyhuone: kaakelia, laattaa. Eteinen: maalia, parkettia. Wc: kaakelia, laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kouvolan Hansatorni
Isännöitsijä: Kouvolan Isännöintikolmio Oy, Joonas Hietala, joonas.hietala@isannointikolmio.fi, p. 020 730 3320
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 57
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 2 114,5 m²
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Liiketiloissa koneellinen tulo/poisto. Asunnoissa koneellinen poisto (pl. asunnot 56 ja 57, joilla omat huoneistokohtaiset tulo-/poistoilmakoneet).
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laadittu 20.1.2020

Tehdyt korjaukset

2007 leikkimökin kunnostus, LTO kiekon pyöritysmekanismin uusiminen 2008 energiatodistus 2009 katon läpivientien tiivistys, katon parvekeaitojen maalaus, suoritettu hormiston nuohous, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2010 lintukarkoitin Eagle Eye, kuntokartoitus, liiketilojen kauppakäytävän IV-keskuksen jälkimittaus, lasten leikkipihan liukumäki 2011 kellaritilojen huoltomaalaukset 2012 ulko-oveen automaattinen kääntöovikoneisto, pääoven ulkovalaisimien uusiminen 2013 pelastussuunnitelman päivitys, sulanapitokaapeleiden asennukset ulko-ovien eteen, hätäpoistumistievalojen asennus hissitasanteille asuinkerroksiin 3-13 2014 palovaroittimien uusiminen kaikkiin asuntoihin (1 kpl/alkava 60 m2) 2015 asuinhuoneiston parvekelasitusten ja ikkunoiden/ovien korjaukset/huollot asukaskyselyn tulosten perusteella 2016 huoneistojen parvekkeiden lattia- ja seinärakenteiden korjaukset saatujen asukasilmoitusten perusteella, jätehuoneen sekä kuivaushuoneen huoltomaalaukset 2017/18 asuntojen ja liiketilojen IV-kanavien puhdistus, säätö ja mittaus 2018 ulkoseinäelementtien saumauksien tarkastukset 2019 asuinpuolen hissien (2 kpl) uusiminen, Kone MonoSpace, sisääntulokerroksen sekä -1. ja -2. kerrosten hissiaulojen lattia-/seinäpintojen kunnostus- ja muutostyöt 2020 energiatodistuksen laatiminen (e-luokka: E) 2021 patteriventtiilien/termostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2022 asuinhuoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 3. krs terassille hankittu uudet kalusteet (keinu, aurinkovarjo, puuosien kunnostus) 2022-23 poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän toteutussuunnittelu 2023 passiivivahvistimen asennus / puhelimen kuuluvuuden parantaminen väestösuojatiloissa, asuntojen ikkunoiden/parvekelasitusten tarkastukset ja tarvittavat korjaukset 2024 kiinteistön jauhesammuttimien uusiminen vesisumusammuttimiksi, akulla varustettujen palovaroittimien asennus/uusiminen asuinhuoneistoihin, 1 kpl per alkava 60 m2. 2025 Kerrosten hissitasanteiden seinien sekä palo-ovien huoltomaalaus, 3. krs terassiautojen ja -laudoitusten uusiminen sekä leikkimokin ja hiekkalaatikon kunnostus. Asunnon remontit: Huoneisto on alkuperäisessä kunnossa. Jäähdyttävän ilmalämpöpumpun asennus v. 2020.

Suunnitellut korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksessä esille otettuja asioita: 2026 Terassialueen nurmikkomaton paikkakorjaukset/uudelleenkiinnitys. Huoneistojen ikkunoiden tarkastus-/huoltokierros. Vesikaton kuntotarkastus. GFast-kytkimen asennus (huoneistojen nettiyhteyksien nopeuden kasvattaminen) 2027 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2028 Kiinteistön lukituksen/kulunvalvonnan uusiminen 2029 Huippuimureiden (2 kpl) uusiminen 2031 Asuinpuolen pääulko-oven uusiminen