Laajaniityntie 8 C, Martinlaakso, Vantaa

Velaton myyntihinta172 000 € Myyntihinta: 171 041 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

89 m²

4h, k, s, kph, erillis-wc, vh, lasitettu parveke (YJ: 4 h + k)

Tilava perheasunto loistosijainnilla Martinlaaksossa

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan 89 m²:n kotiin erinomaisella sijainnilla Martinlaaksossa! Tämä kolmen makuuhuoneen asunto tarjoaa toimivat tilaratkaisut niin perheelle kuin tilaa arvostavalle asukkaalle.

Asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa ja sen kruunaa lasitettu parveke, joka tuo lisää oleskelutilaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen. Erillinen keittiö, tilava olohuone sekä kolme hyvänkokoista makuuhuonetta. Olohuoneeseen on nykyisellään kalustein ja verhoratkaisuin rajattu tila, joka on helposti palautettavissa alkuperäiseen avaraan muotoonsa.

Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, joten arjen tärkeät tilat ovat hyvässä kunnossa.

Huolellisesti hoidettu taloyhtiö

Asunto sijaitsee vakaassa ja hyvin ylläpidetyssä yhtiössä, jossa suuret remontit on jo tehty: mm. linjasaneeraus 2021-2022. Tämä tuo asumiseen turvallisuutta ja ennakoitavuutta tulevien vuosien kustannuksiin. Hoitovastike on maltillisella tasolla.

Erinomainen sijainti

Kaikki tarvittava löytyy kävelyetäisyydeltä: - Juna-asema ja bussit n. 300 m - Kaupat, kirjasto ja terveysasema lähietäisyydellä - Koulut ja päiväkodit lähettyvillä

Lisäksi alue tarjoaa loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet sekä kulttuurielämyksiä Martinuksessa.

Tässä kodissa yhdistyvät hyvä sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja turvallinen taloyhtiö.

Tämä kohde kannattaa nähdä paikan päällä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Ala-Leppilampi 0400 790 780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619642
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Laajaniityntie 8 C, 01620 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s, kph, erillis-wc, vh, lasitettu parveke (YJ: 4 h + k)
Asuinpinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 172 000,00 €
Myyntihinta: 171 040,73 €
Lainaosuus: 959,27 €
Neliöhinta: 1 932,58 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 959,27 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 373,80 €/kk
Rahoitusvastike: 31,15 €/kk
Muu vastike: 53,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 458,35 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 14,00 €/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus 1-2 kertaa vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Kylmävesi tasaus 4,40 €/m3, lämminvesi tasaus 7,74 €/m3. Saunamaksu 12,00 €/kk, 6 € / 2xkk. Autopaikkavuokra 7,00 €/kk-14,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi725 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso Induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi kph, erillinen wc, allaskaappi kph, erillinen wc, pesukoneliitäntä erillinen wc, lattialämmitys kph, erillinen wc, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia muovimatto. Pöytätasojen materiaali: puutasot. Olohuone: seinä maali, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinä maali, lattia parketti. Makuuhuone 2: seinä maali, lattia laminaatti. Makuuhuone 3: seinä maali, lattia laminaatti. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia parketti. Wc: seinät ja lattia laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Erkin-Salpa
Isännöitsijä: Myyrmäen huolto Oy, Esa Mäki puh. 09 878 05215
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 98
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 14.11.2034.

Tehdyt korjaukset

2025 Metalliverkkoaidan jatko pohjoisrajalle. 2025 Vesikattojen pinnoitteiden uusinta. 2024 Vesikattojen kuntokartoitus. 2024 Sisäänkäyntipuolen ikkunankarmien tiivistys massalla. Tuuletusaukon ritilöiden vaihto keittiön ulkoseinällä. 2023 Parvekekorjaus (kaikki tuuletusparvekkeet, kartoitukseen perustuen huoneistosparvekkeet, julkisivun vauriokohdat). 2021-2022 Linjasaneeraus (perinteinen linjasaneeraus, huoneistojen kylpyhuoneiden saneeraus, patteriventtiilien vaihto, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus). 2021 Lukituksen uusinta. 2020 Tonttivesijohdon uusinta ja tonttiviemärin sukitus (yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa). 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelun valmistelu. 2018 Piha-alueen pylväsvalaisimien uusinta 13 kpl. 2018 Parvekkeiden kuntoselvitys. 2018 Putkiston kuntotutkimus. 2018 Kellarikäytävien päätyulko-ovien uusinta. 2018 Pihapuiden harvennus riskiarvioraportin mukaisesti. 2017 C-sauna remontoitu. 2017 Rakennusautomaatiojärjestelmä (Ouflex) uusittu. 2016 D-saunan remontti. 2015 Pohjaviemäreiden sukitus. 2015 Sadevesiviemäreiden pystylinjojen sukitus. 2015 Parvekeovet uusittu. 2014 Teräs ulko-ovet uusittu. 2010 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2009 Ylempien parvekkeiden vesikatot uusittu. 2007 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2005 Pihavalaistuksen ja autopaikkojen sähköistyksen uusiminen. 2001-2002 Pihateiden asfaltointi. 2000-2002 Saunojen peruskorjaukset ja porrashuoneiden maalaukset. 1996 Etuikkunoiden ja korvausilmaventtiileiden asennus. 1996 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 1996 Päätyseinien lisälämmöneristys ja rappaus. 1996 Pitkien sivujen ja parvekkeiden hiekkapuhallus ja pinnoitus. 1995 Julkisivut ja ikkunat. 1993 Lämpölinjaventtiilien uusiminen.. Asunnon remontit: Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiön kaapisto uusittu noin 10 vuotta sitten, kodinkoneita on uusittu myöhemmin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 967 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Vantaan kaupunki kaavoitus 09 839 11

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Martinlaakson noin 100m, S-Market Martinlaakso 750m, K-Supermarket Martsari 500m, Martinlaakson Ostari 500m. Posti 600m., kirjasto 300m., terveysasema 300m. Koulut: Martinlaakson koulu (luokat 1-9) 400m, Kivimäen koulu (luokat 1-6) 1km kävellen, Mårtendals skola (årskurserna 1-6, ) 2musikklasser i årskurserna 3-6) 270 m kävellen, Martinlaakson lukio 450m. Päiväkoti: Martinlaakson päiväkoti 500m(kävellen 260m), Laajavuoren päiväkoti 1,5km(kävellen 500m) ja Daghemmet Fyndet Infefär - yksityinen noin 900m. Erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ympäristössä. Kulttuurikeskus Martinus 450m. Liikenneyhteydet: Bussiasema noin 300m, juna-asema 300m.