Haukiluomantie 21 A, Ikuri, Tampere

Velaton myyntihinta250 000 € Myyntihinta: 250 000 €

Käyttöönottovuosi1991

Pinta-ala

91 m²

4-5h, k, kph/s, 2xerilwc, vh, vintti, terassi, ak

Sujuvan arjen koti Ikurista!

Tämä omatonttinen paritalo kätkee sisäänsä upeat tilat vaikka isommallekin perheelle. Kahteen kerrokseen jakautuvat asuintilat luovat olohuoneeseen upean huonekorkeuden ja tilantuntua. Suojaisa pientaloalue on mitä ihanteellisin lapsiperheelle tai tilaa arvostavalle parille: ympärillä on rauhallinen omakoti- ja paritaloympäristö, piha-alueet ovat suojaisat ja ilta-aurinko hellii länteen avautuvalla terassilla sekä grillipaikalla. Tämä on koti, jossa on helppo viihtyä pitkään.

Alakerrassa ruokalutila ja olohuone muodostavat toimivan kokonaisuuden arjen yhteisiin hetkiin. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä on mahdollista poistaa. Alakerran makuuhuone sopii hyvin esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi. Erillinen wc lisää käytännöllisyyttä ja arjen sujuvuutta. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2007, ja kylpyhuoneen yhteydessä oleva erillinen kodinhoitohuonetila tekee pyykkihuollosta vaivatonta. Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta ja tilava parvi, joka muuntuu joustavasti lisämakuuhuoneeksi, leikkitilaksi tai työskentely- ja oleskelualueeksi. Yläkerran wc on uusittu vuonna 2018, joten se vastaa nykypäivän toiveita. Ilmalämpöpumppu tukee lämmitystä ja tuo kesähelteillä miellyttävää viilennystä.

Säilytystilat ovat tässä kodissa poikkeuksellisen runsaat. Yläkerran vaatehuone ja vintti tarjoavat oivat tilat kausitavaroille ja arjen varastoille. Lisäksi asunnolle kuuluu kaksi erillistä varastoa: yksi kätevästi ulko-oven edustalla ja toinen erillisessä varastorakennuksessa. Autolle on sekä pistokkeellinen autokatospaikka että toinen oma pihapaikka aivan kodin edessä - kulkeminen on helppoa, ja tavarat siirtyvät kotiin säältä suojassa. Lapsiystävällinen ympäristö, lähileikkipaikat ja hyvät ulkoilumahdollisuudet tekevät alueesta houkuttelevan myös aktiiviselle perheelle.

Asunto Oy Tampereen Haukiluomantie on vuonna 1991 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva, kolmen paritalon yhtiö, jossa on yhteensä kuusi asuntoa. Rauhallinen, pieni taloyhtiö tarjoaa yhteisöllisyyttä ilman suuren yhtiön hälinää. Yhtiötä on vuosien varrella pidetty hyvin, ja remontteja on tehty suunnitelmallisesti, joten asuminen on huoletonta ja ennakoitavaa.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan, sovi oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619640
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Haukiluomantie 21 A, 33340 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4-5h, k, kph/s, 2xerilwc, vh, vintti, terassi, ak
Asuinpinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Käyttöönottovuosi: 1991
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeen ilmansuunta on itään. Terassin ja olohuoneen ikkunoiden ilmansuunta on länteen.
Vapautuminen: sop.muk/viim. 3kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 250 000,00 €
Myyntihinta: 250 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 747,25 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 300,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 300,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 16,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 14000 kWh/v, . Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Nykyisellä omistajalla on kulunut sähköä (lämmitys ja käyttösähkö) noin 14 000 kWh/vuosi. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään 3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Lainaosuudet rahastoidaan. Pääomavastikkeet tuloutetaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 054 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä varusteina ovat jääkaappi, induktioliesi (2020), liesituuletin, mikroaaltouuni (2020), astianpesukone (2021), keittiön kaapistot sekä keittiön valaisimet. Keittiön pöytä sekä hylly kuuluvat kauppaan. Pakastekaappi sijaitsee portaiden vieressä. Keittiössä on lattialämmitys.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on kylpyhuonekaapisto, suihku, sauna (sähkökiuas), Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Yläkerran wc:ssä on kylpyhuonekaapisto sekä peilikaappi. Alakerran wc:ssä on peilikaappi sekä allaskaapisto. Lattialämmitys on yläkerran sekä alakerran wc:ssä sekä alakerran kylpyhuone/ kodinhoitohuone tilassa.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali. Olohuone: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 3: laminaatti, maali/tapetti. Kodinhoitohuone: laatta, massiivipuutasot. Sauna: laatta, panelointi. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta. Wc: alakerran wc laatta/maali, yläkerran wc laatoitus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Haukiluomantie 21
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Autokatospaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 250 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 12.8.2033.

Tehdyt korjaukset

2001 Lämminvesivaraajat uusittu C 6 2003 Lämminvesivaraajat uusittu B 3 2006 Koko yhtiön alakerran pesutilojen ja saunojen saneeraus 2011 Varastojen ovet ja lukot huollettu 2011 Julkisivun kaikkien puuosien huoltomaalaus 2012 Huippuimurit vaihdettu (koko yhtiö) 2014 B 3 takaoven uusinta 2016 B 3 ulko-oven saneeraus 2017 Katon huoltotarkastus ja korjaus, rännien syöksyjen asennus talojen keskelle, sähköläpivientien tiivistys, sadevesikourujen kaatojen oikaisu, tikkaiden kiristys 2017 C 5 kulmapellin tiivistys (Parke Oy) 2018 A 1 ulko-oven korjaus 2018 Koko yhtiön yläkerran pesutilojen saneeraus 2019 B 4 ulko-oven rapun saneeraus 2019 Taloyhtiön pensasaitojen hoitoleikkaus 2020 Kuntokartoitus, uudet väliaidat, jäteastiapaikkaa laajennettu ja paloturvallisuus huomioitu 2021 Katon huoltotarkastus ja -korjaus, yläpohjan tarkastus ja lisäteippaukset, katon läpivientien tiivistys. Lukot huollettu. 2022 Jätejärjestelmän lisäykset muoville ja kartongille 2022 Sokkeleiden ja hulevesien ohjauksen hankesuunnittelu 2023 C 5 julkisivupäädyn& takapihan ja A 1 parvekkeen tienpuoleinen seinän puuosien vaihto 2023 Huoneistojen A 2 & B 3 erkkerin sokkeleiden porareikämittaus, sokkeleiden kuntotarkastus 2023 Asuntojen IV-puhdistus ja säätötyöt 2024 Ulkorappusten laatoituksia korjattu 2024 Vesikaton kuntokartoitus 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Huoltomaalauksia 2025 Asennettiin Abloy Easy- lukosto sisäänkäynti-, terassi- ja varasto-oviin. Asunnon remontit: Huoneistossa tehtyjä muutostöitä: Ilmalämpöpumpun asennus 2017, kodinhoitohuoneen työtasovalon vaihto 2017, takapihan ulkovalon lisäys 2017. - Alakerran kylpyhuoneen sekä saunan saneeraus 2007 (koko taloyhtiössä taloyhtiön toimesta) - Yläkerran kylpyhuoneen saneeraus 2018 (koko taloyhtiössä taloyhtiön toimesta) Pintatyöt: - yläkerran lattiat ja kahden makuuhuoneen seinät 2016 - yläkerran makuuhuoneen lasiseinä asennettu 2016 - työhuoneen (alakerran makuuhuoneen) sekä olohuoneen seinien maalaus ja tapetointi sekä lattioiden hionta, harjaus ja öljyäminen 2019 - portaiden pinnoitus tammipuulla, kaiteiden uusinta sekä muiden pintojen maalaus 2019. -piha-alueen kunnostusta ja pihagrilli 2022-2025

Suunnitellut korjaukset

Huoltomaalataan rakennuksen puuosia talkoilla, yhtiö ostaa maalit ja muut materiaalit & huolto korjataan kattoja sekä uusitaan palovaroittimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 970 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa K-Market Haukiluoma. 3,5 km päässä Westerin liikekeskus, jossa on K-Supermarket, S-Market, apteekki, Alko, kirjasto, terveuskeskus sekä ruokaravintoloita. Päiväkoti: Haukiluoman päiväkoti.