Kohteessa esittely to 25.6. klo. 19:15 - 19:35 .

Vatukonkatu 1 B, Sammalkallio, Naantali

Velaton myyntihinta152 500 € Myyntihinta: 152 500 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

60 m²

2h + k + kph + erillinen wc + s + terassi + varasto (YJ: 2h + k + s)

Tämä lämminhenkinen 60 m² kaksio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, rauhallista asumista sekä luonnonläheisen ympäristön viihtyisällä alueella. Kodissa yhdistyvät huolella tehdyt päivitykset ja arkea helpottavat ratkaisut.

Asunnon näyttävä sydän on vuonna 2023 täysin uudistettu moderni keittiö, jossa on panostettu ajattomaan ilmeeseen ja käytännöllisyyteen. Remontin yhteydessä uusittiin myös keittiön sähköpistokkeita. Keittiöstä on kulku vuonna 2024 valmistuneelle terassille, joka tarjoaa viihtyisän paikan kesäpäivistä nauttimiseen. Terassin yhteydessä sijaitseva uusi ulkovarasto tuo lisää säilytystilaa arkeen.

Kodin varusteluun kuuluvat oma sauna, erillinen WC sekä mahdollisuus autokatospaikkaan, jotka lisäävät asumismukavuutta merkittävästi. Vuonna 1989 valmistunut kaukolämmitteinen taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista ilman tiedossa olevia suuria remonttitarpeita.

Kodin piha-alueet sekä etu- että takapuolella luovat mukavasti tilaa oleskeluun ja tuovat rivitaloasumiseen pientalomaisen tunnelman.

Sammalkallion ja Lietsalan alueet tunnetaan viihtyisyydestään sekä hyvistä ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan. Arjen palvelut löytyvät läheltä, ja kulkuyhteydet Naantalin keskustaan sekä Turun suuntaan ovat sujuvat. Lapsiperheille sijainti on erityisen hyvä, sillä Suokallion ala-aste sijaitsee aivan läheisyydessä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Esittelyt ja tiedustelut: Noora Valomaa p. 050 4718785 / noora.valomaa@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Noora Valomaa 050 4718785 noora.valomaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619634
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vatukonkatu 1 B, 21110 NAANTALI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + erillinen wc + s + terassi + varasto (YJ: 2h + k + s)
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassillta ilmansuunta itään, aamu- ja päiväaurinko paistaa terassille. Sisääntulo puolen ilmansuunta länteen ja terassille paistaa ilta-aurinko.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 152 500,00 €
Myyntihinta: 152 500,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 541,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 264,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 264,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. Sähköennakko 12,00 (tasaus 1krt/v), autopaikka 7,50

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi643 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Remontoitu 2023, koko keittiö Puuvajasta, keittiöstä kulku terassille.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyyli, seinät maalattu, katto maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu, katto maalattu. Makuuhuone: Lattia parkettia, seinät maalattu, katto maalattu. Sauna: Seinät paneloitu, lattia laattaa. Kylpyhuone: Laattaa. Eteinen: Seinät maalattu, lattia vinyyli v. 2023. Wc: Lattia laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Isotalonkreivi
Isännöitsijä: Oy Uslin Ab, Virtamo Jussi, Puhelin: 050 470 3297, oyuslin@gmail.com
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 13
Autopaikat: Autokatospaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, ulkovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko tiili verhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 21.5.2026, viimeinen voimassaolopäivä 21.5.2036.

Tehdyt korjaukset

2003-2005 B- ja C-talojen ulko-ovet uusittu 2010 Isotalontien puolen aita uusittu 2012 Lämmönvaihdin uusittu 2015 C 9 terassiovi uusittu 2015 Kattojen puhdistus ja suojauskäsittely Asuinrakennusten yläpohjien lisäeristäminen 2016 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2016 Ikkunat ja terassiovet uusittu (ei C 9 terassiovi) 2018 Asuinrakennusten vesikatot uusittu 2021 Rikkoutuneesta vesiputkesta aiheutuneen vesivahingon korjaus asunnossa A3 2022 Palovaroittimet asennettu 2024. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu kokonaisuudessa v.2023, sekä asunnon pinnat uusittu + sähköpistokkeita vaihdettu, terassi rakennettu v. 2024, sekä terassilla oleva varasto kevät/kesä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 234 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Naanalin kaupunki

Lisätiedot

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin.