Kuningattarenkuja 5, Vanttila, Espoo

Velaton myyntihinta424 000 € Myyntihinta: 421 824 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

111,5 m²

5h + k + s + khh

Espoon Vanttilassa sijaitseva paritalokoti omalla tontilla ihastuttaa heti ensisilmäyksellä. Rauhallinen sijainti palvelujen sekä hyvien liikenneyhteyksien äärellä tarjoaa kaiken tarvittavan lapsiperheelliselle. Kodissa on hyvin tilaa ja oma rauhallinen piha-alue. Asunto on hyvässä kunnossa ja huolella pidetty. Kolme tilavaa makuuhuonetta sekä mahdollisuus lohkota olohuoneesta erillinen työtila tai makuuhuone mahdollistavat isonkin perheen asumisen. Arjen mukavuutta lisää erillinen kodinhoitotila keittiön vieressä, kaksi erillistä kylpyhuonetta sekä erillis-wc, asunnon ulko-oven vierestä löytyvä asunnon oma autokatos. Asunnon tilava terassipiha runsaasti kukkivalla kirsikkapuulla sekä pensasistutuksilla luo kesäaikaan oman rauhaisan tilan viihtyä ulkosalla. Talvi- ja syksyaikaan olohuoneessa lämmittää varaava takka ja saunaan voi piipahtaa hetken mielijohteesta, sillä siellä lämpiää hetivalmis kiuas. Vanttila on vakiinnuttanut suosionsa lapsiperheiden keskuudessa. Mitäpä täällä kaipaisi lisää kun vieressä on uudehko koulu sekä päiväkoti ja läheltä löytyy Kauklahden runsaan tarjonnan omaava ruokakauppa K-Market Lasihytti sekä Lidl. Kauklahden kylältä pääsee Junalla ympäri pääkaupunkiseutua ja linja-autoyhteys vie Espoonlahden kauppakeskukseen sekä Metrolle. Asunnon läheisyydessä on myös aina Espoon keskuspuistoon asti ulottuva metsä, jossa talviaikaan on kattavat hiihtomaastot ja kesällä tilaa metsäretkille. Ulkoliikuntasali ja pallokenttä sekä leikkipuisto ovat myös asunnolta pienen kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan. Varaa oma esittelyaikasi, Heini Paassola myyntineuvottelija, sisustussuunnittelija 0405399390 heini.paassola@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heini Paassola 040 5399390 heini.paassola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619626
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Kuningattarenkuja 5, 02780 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 5h + k + s + khh
Asuinpinta-ala: 111,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 111,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Eteläparveke ja terassi.
Vapautuminen: 2 kk kaupoista tai sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 424 000,00 €
Myyntihinta: 421 824,09 €
Lainaosuus: 2 175,91 €
Neliöhinta: 3 802,69 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 175,91 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 284,33 €/kk
Rahoitusvastike: 55,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 340,08 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 5,00 €/kk, sähkölämmitys 20740 kWh/v, 250,00 €/kk. Esitteellä on ilmoitettu vastikkeet ja maksut 1.6.2026 alkaen. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (3 henkilöä) ollut noin 20740 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vesitasaus mittarikulutuksen mukaan kerran vuodessa. Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä 1–2 kk hoito- ja/tai rahoitusvastike sekä tarkastamaan pääomavastiketta, mikäli korkotilanne muuttuu oleellisesti tilikauden aikana. Sähköautojen latausjärjestelmä päätetty toteutettavaksi, hankkeen kokonaisuus n. 70 000 €. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden tästä lainasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 788 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet. Laattalattiassa lattialämmitys
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas: hetivalmiskiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit alakerran wc, peilikaappi yläkerran wc, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitotila,kiinteät valaisimet. kodinhoitohuonessa, wc-tiloissa ja kylpyhuoneissa on lattialämmitys.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiössä on laatoitettu lattia lattialämmityksellä, seinät ja katto ovat maalatut Olohuoneen lattiapinnat ovat tammiparkettia, seinät ovat maalatut ja katossa on valkoinen rappausmaali. Eteisen lattia on laatoitettu ja siinä on lattialämmitys. Kaikkien makuuhuoneiden lattiat ovat tammiparkettia, seinät ovat maalatut ja kattopinnat ovat paneloitu vaalealla paneelilla. Yhden makuuhuoneen seinällä on tehostetapetti Kylpyhuoneiden lattiat ja seinät ovat laatoitetut, katot ovat puupaneloitu. Kodinhoitotilan ja yläkerran erillis-wc pinnat ovat: lattiat laatoitettu, seinät maalatut ja katto puupaneelia Saunan lattia on laatoitettu ja seinät sekä katto on paneloitu puupaneelilla.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Espoon Vantinpelto
Isännöitsijä: REIM Lohja Oy, Yvonne Koski
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 14
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Kylpyhuoneissa, wc-tiloissa, eteisessä, kodinhoitotilassa ja keittiössä on laattalattian alla lattialämmitysjärjestelmä. Lattialämmitys on sähköinen.
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 4.5.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Kylpyhuoneiden kunnostuksen kilpailutus 2025 Rakennusten ulkopuol. puuverhousten korjaus 2025 Pattereiden uusinta 2024 Kiinteistön puuosien korjauksia 2023 Tonttiviemärin kuvaus 2023 Kattojen ja välipohjien tarkastus. Korjaukset raportin perusteella 2023 Ilmanvaihdon sekä liesituulettimien kanavan puhdistus ja säätö, puhaltimien uusinta 2023 Energiatodistuksen päivittäminen 2022 D 1 - C 2 viemärien avaus, kuvaus ja raportti 2022 huoneistojen lämminvesivaraajien uusiminen 2022 huoneistojen wc-istuimien uusiminen 2021 pihavalaisimien kunnostus 2019 sadevesikaivojen tyhjennys 2019 viemäriputkien huuhtelu 2018 pihan tasaus 2017 G-H-talojen välisen viemäriputken korjaus 2017 C 1 ja H 1 räystäiden korjaus 2017 ulko-ovien maalaus 2016 valaisimien uusiminen 2016 rakennusten huoltomaalaus 2015 IV-kanavien nuohous 2013 D-talon alapohjan soratäyttö 2013 IV-kojetilan pakkasvahtien eristysten korjaus. Asunnon remontit: -lämpöeristetty varasto -keittiöremontti 2016 -ilmalämpöpumppu 2021 -kylpyhuoneen silikonien vaihto sekä kattopaneelin vaihto -seinien maalausta

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksen 6.5.2026 päätökset: Hyväksyttiin yhtiöjärjestysmuutosesitys, yhtiöjärjestys astuu voimaan, kun PRH:lta on tullut hyväksyntä. Muutostarve koskee yhtiöjärjestyksen § 11. Ylimääräinen yhtiökokous 3.11.2025: Märkätilasaneerausta käsiteltiin, mutta hankkeeseen ei ryhdytty päätöksen jäätyä epäselväksi. Samassa yhteydessä päätettiin edistää sähköautojen latausjärjestelmän toteutusta. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin neuvottelemaan lainaehtojen muutoksista sekä allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset ja vakuudet noin 70 000 € suuruisen hankkeen rahoittamiseksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 676 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K Supermarket Lasihytti, Lidl Kauklahti, Saunalahden S-Market, Espoonlahden Lippulaivan marketit, posti K Supermarket Lasihytti, kirjasto Entresse Espoon Keskus, Lippulaiva Espoonlahti, terveysasema Samarian terveysasema. Koulut: Vanttilan koulu 150m, Kurttilan ruotsinkielinen ala-aste. Päiväkoti: Vanttilan ja Vantinkulman päiväkoti. Puistoalue, jalkapallokenttä, ulkoliikuntasali, koripallokenttä, leikkipuisto, kaupungin puutarha, hiihtoladut ja metsäreitit. Liikenneyhteydet: Juna-asema Kauklahti ja bussiyhteys metrolle.