Aleksanterinkatu 55 A, Keskusta, Oulu

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 125 698 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

58 m²

2h + k + s

Tämä neljännen kerroksen kaksio tarjoaa vaivatonta ja helppoa kaupunkiasumista sinulle, joka arvostat palvelujen läheisyyttä ja toimivaa arkea. Neliöt on jaettu järkevästi niin, että koti tuntuu neliöitään suuremmalta. Suuri lasitettu parveke laajentaa oleskelutilaa pitkälle keväästä syksyyn, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1983, ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti. Kylpyhuone on uusittu arviolta noin vuonna 2010, mikä tuo turvaa isoimman märkätilarempan osalta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä, energialuokka on D2018. Yhtiössä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia, kuten vesikattojen kunnostuksia, lämmönsiirtimien ja venttiilien uudistuksia, ilmanvaihtokanavien puhdistuksia sekä piha- ja julkisivutöitä. Taloyhtiöllä on oma tontti, käytössä hissi, talopesula, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto, ja pihalta löytyy autokatos- ja pihapaikkoja.

Sijainti Aleksanterinkadulla tarkoittaa lyhyttä matkaa keskustan kattaviin palveluihin - lähin ruokakauppa on aivan kulman takana, ja kävellen tai pyörällä saavutat niin kaupat, ravintolat kuin kulttuuripalvelutkin. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, bussipysäkit ja keskustan yhteydet lähellä. Omalla autolla kulkevalle autopaikka on varattavissa isännöinnin kautta ja osa autopaikoista on varustettu sähköauton latausvalmiudella.

Tule rohkeasti katsomaan ja ihastu!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hannu Leinonen 041 3150717 hannu.leinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619622
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Aleksanterinkatu 55 A, 90100 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 1 kk kaupoista

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 125 697,66 €
Lainaosuus: 3 302,34 €
Neliöhinta: 2 224,14 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 302,34 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 235,56 €/kk
Rahoitusvastike: 39,26 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 274,82 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Osassa autopaikoista mahdollisuus sähköauton lataukseen, ja laskutus menee taloyhtiön kautta 0,20 €/kWh. Autopaikat jonotuslistan kautta. Kauppaan tarvitaan DVV:n lupa ja ostajan tulee ottaa tämä huomioon tarjouksen käsittelyaikaan liittyen. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi keraaminen, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Pesukone
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti, tapettia. Olohuone: Parketti, tapettia. Makuuhuone 1: Parketti, tapettia. Sauna: Laattalattia, seinät puupanelointia. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laattaa. Eteinen: Parketti, tapettia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Voima-Aleksi
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Autopaikat: Autokatospaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, saunaosasto ei käytössä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Bitumihuopa.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto (huippuimurit vesikatolla)
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 132, voimassa 10.12.2032 asti.

Tehdyt korjaukset

1997 Vesikaton kunnostus. 2003 Kaukolämmön lämmönsiirtimet. 2006 Porraskäytävien kunnostaminen. 2008 Lukituksen uusiminen. 2014-2015 Lämpöjohtoverkoston venttiiliremontti ja perussäätö. 2015 Vesivahinkokorjaukset A1, A5, A9, A13 ja A17, kattokaivon vuoto. 2015 Vesikaton kunnostus, käytävien huoltomaalaus. 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2019 Vesivahinkokorjaukset osassa huoneistoja. 2021 Porrashuoneiden alaovien ja tuulikaappien muutostyöt. 2021 Pyöräkatoksen kattohuovan uusiminen. 2022 Rappukäytävien, pyörävaraston ja pihavaraston valaisimien uusiminen. 2022 B24 kylpyhuoneen (+B21 mh seinä) kosteusvahingon korjaus. 2023 Pihaurakka (sähköautolatausinfra pihapaikoille nrot 18-38 sekä maanmuotoilu / hulavesien ohjaus talon pohjoispäädyssä). 2024 Aleksanterinkadun puoleisen julkisivun maalaus- ja betonikorjaukset. 2024 Palovaroittimien uusiminen asuntoihin sekä lisääminen yhteisiin tiloihin. 2025 Ulkovaraston sadevesijärjestelmän parannus, takapihan puoleisen julkisivun maalaus- ja betonikorjaushanke.. Asunnon remontit: Kylpyhuone uusittu. Arvio ajasta n. 2010.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 576 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Valkea 800 m, Lidl 500 m, kaikki keskustan palvelut lähellä. Koulut: Heinätorin koulu 290 m. Päiväkoti: Heinätorin päiväkoti 290 m. Hollihaan puisto 400 m. Liikenneyhteydet: Hyvät julkiset yhteydet