Hakalahdenkatu 79-81 C, Hakalahti, Kokkola

Velaton myyntihinta88 000 € Myyntihinta: 83 419 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

48,5 m²

2h + k

Tervetuloa ihastumaan tähän erinomaiseen läpitalon kaksioon Hakalahdenkadulla!

Asunnon avara pohjaratkaisu ja tilavat huoneet luovat viihtyisän kokonaisuuden, jossa arki sujuu vaivattomasti. Suurista ikkunoista tulviva luonnonvalo kulkee läpi koko huoneiston kahdesta ilmansuunnasta, tuoden tilaan poikkeuksellisen valoisan ja ilmavan tunnelman.

Oma parveke tarjoaa miellyttävän lisätilan rentoutumiseen - täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai kesäilloista.

Huoneistoa on päivitetty ajanmukaisesti, ja moderni kylpyhuone vastaa tämän päivän vaatimuksia niin tyylin kuin käytännöllisyyden osalta. Kokonaisuus on siisti ja heti muuttovalmis ilman suuria remonttihuolia. Taloyhtiössä on toteutettu merkittävät remontit, mikä tuo turvallisuutta ja ennakoitavuutta asumiseen pitkälle tulevaisuuteen.

Hakalahden rauhallinen ja pidetty asuinalue tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen, ja samalla palvelut sekä kulkuyhteydet ovat sopivan lähellä.

Tämä koti sopii loistavasti niin omaan käyttöön, kuin sijoittajalle, joka arvostaa hyvää sijaintia ja huolettomuutta. Sovi oma esittelyaika ja tule ihastumaan tähän kotiin

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niklas Mustonen 040 662 8722 niklas.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619620
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hakalahdenkatu 79-81 C, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 88 000,00 €
Myyntihinta: 83 419,31 €
Lainaosuus: 4 580,69 €
Neliöhinta: 1 814,43 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 580,69 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 169,75 €/kk
Rahoitusvastike: 46,08 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 215,83 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 15,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 2,02 €/kk. Vesi kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,31 €/m³ ja lämminvesi 8,00 €/m³). Pesutupamaksu 2,00 €/koneellinen. Saunamaksu (puoli tuntia) 7,00 €/kk. Saunamaksu (tunti) 14,00 €/kk. Talousarvion mukaan 1.7.2026 rahoitusvastike on 0,88 €/m² (ko. huoneistolle 42,68 €/kk). Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen perimään tai perimättä jättämään tarvittaessa kahden kuukauden hoito- tai rahoitusvastikkeen. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi371 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin Aktiivihiili, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinissä tapetti, välitilassa laatta. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinissä tapetti. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinissä tapetti. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä laatta. Eteinen: Lattiassa muovimatto, seinissä maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hakalahdenkatu 79-81
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Kokkola / Mikko Laitinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 33
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl, piha-autopaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, (Uima-allas, ei käytössä)
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 174. Viimeinen voimassaolopäivä: 14.11.2033.

Tehdyt korjaukset

1993 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekepuoli). 1995 Kylpyhuoneiden remontti. 1996-98 Ulkoseinien kunnostus/maalaus. 2002 Porraskäytävien pintojen kunnostus. 2003 Jätekatoksen rakentaminen ja pyykkituvan kunnostus. 2004 Yhteissaunan kunnostus, Autopaikkojen levennys ja lisäys. 2006 Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen parvekepuolelle. 2008 Pannuhuoneen peruskorjaus ja lämmityksen perussäätö, oma kaukolämpöliittymä. 2009 Parvekkeiden kunnostus. 2010 Yläpohjan lisäeristys 25cm puhallusvillalla. 2011 Kiinteistön eteläpäädyn seinän sisäpuolelle asennetulla 70mm eristelevyllä, Vesikourujen kunnostus pinnoittamalla ja syöksytorvien uusiminen. 2013 Putkiremontti, jonka yhteydessä: pohjaviemärin sukitus, kaikkien pystyviemäriputkien sisäpuolinen pinnoitus, autotallien viemäreiden avaus (ei pinnoitus/sukitusta), kaikkien käyttövesiputkien uusiminen, huoneistokohtaisen vedenmittauksen asennus. 2014 Lukituksen uusiminen Abloy Sento, Pyykkituvan lattian kunnostus. 2015 Ulko-oviin koodilukot, vanhojen ovipuhelimien käytöstäpoisto, kadunpuoleisen julkisivun pesu ja talon päätyseinän maalaus. 2016 Piipun pellitys, puskien ympärillä olevien betonireunusten maalaus. 2019 Peltikaton maalaus. 2021 Sakokaivojen uusiminen. 2022 Pohjoisen puolen julkisivun päädyn pesu, maalaus ja elementtisaumojen uusiminen. 2024 Porraskäytävien ja kellarin ikkunoiden uusiminen.. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu, lattiat uusittu, seinät tapetoitu 2014, keittiö uusittu 2002. Lasitettu parveke 2019.

Suunnitellut korjaukset

Huhtikuun 2026 alussa A-rapun 3. kerroksen ja 2. kerroksen kohdalla pystyviemärissä on havaittu halkeama, josta vuotaa viemärivettä putken ulkoreunaa pitkin alas ja vesi tulee tällä hetkellä autotallin nro 2 katosta tiputtaen. Vuoto on aiheuttanut kosteusvaurioita ainakin kahteen A-rapun huoneistoon ja autotalliin. Vahinko tullaan korjaamaan, mutta vakuutusyhtiön kantaa ei vielä tiedetä asiaan liittyen. Vahingon korjauskustannukset tullaan aluksi rahoittamaan taloyhtiön kassasta. Tapahtuneesta ei ole vielä olemassa kustannus- ja korjausarviota.