Valtakatu 19 A, Keskusta, Rovaniemi

Velaton myyntihinta298 000 € Myyntihinta: 151 843 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

64 m²

3 h + kk + s

Valoisa ja hyväkuntoinen kaupunkikoti ydinkeskustass palveluiden ääreltä. Huoneisto tarjoaa selkeän pohjaratkaisun, kaksi makuuhuonetta, valoisan yhdistetyn keittiön ja olohuoneen. Isolta lasitetulta parvekkeelta näkymät Kemijoelle. Vuonna 2017 valmistuneessa, modernissa taloyhtiössä asuminen on huoletonta.Vesikiertoinen lattialämmitys luo miellyttävän lämpötilan kautta vuoden, ja huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla takaa raikkaan sisäilman. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä turvaa pitkäjänteisen arvon säilymisen. Asukkaiden käytössä ovat myös yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevarasto, kuivaushuone sekä väestösuoja. Talossa ei ole merkittäviä remontteja tulossa lähivuosina, ja kunnossapitotarpeet on suunniteltu huolella. Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa erillisellä osakeryhmällä autohallipaikka 21 000€. Keskustan palvelut ovat aivan vieressä, lähikauppa, kirjasto ja Lappia-talo löytyvät kävelyetäisyydeltä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähimmälle bussipysäkille on vain muutama minuutti matkaa. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat nekin lähellä, joten arjen kulkeminen on vaivatonta. Ympärillä avautuva Rovaniemen keskusta tarjoaa kulttuuria, harrastusmahdollisuuksia ja viihtyisiä kahviloita. Rantoja mukaillen kulkee suosittu siltojen lenkki.

Tule ja tutustu tähän monipuoliseen kotiin, varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sirpa Erola 040 158 9224 sirpa.erola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619618
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valtakatu 19 A, 96200 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h + kk + s
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Kerros: 4-5/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: itä/ Valtakatu
Vapautuminen: 1.7.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 298 000,00 €
Myyntihinta: 151 842,59 €
Lainaosuus: 146 157,41 €
Neliöhinta: 4 656,25 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 146 157,41 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 204,80 €/kk
Rahoitusvastike: 789,03 €/kk
Muu vastike: 36,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 030,63 €/kk

Muut maksut

Vesiennakko 25 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 6,80 €/m³ ja lämmin vesi 12,80 €/m³). Asuntokaupan yhteydessä veloittaa yhtiö mahdollisesti lisäkulun vesimittareiden luennasta ja laskutuksesta. Kaupan yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva AH36 jonka velaton on hintapyyntö on 21 000€ ja osakkeisiin ei kohdistu osuutta taloyhtiön lainasta. Hoitovastike on 36,80€/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä. Huoneisto on alv. käytössä, jolloin pääomavastikkeessa peritään alv:n osuus. Pääomavastike alvittomassa käytössä isännöitsijäntodistuksen perusteella laskettujen (jyvitetyt osakkeet 398,5 x pääomavastike 1; 1,98 )= 789,03 €/kk. Ostajan ilmoitettava isännöitsijälle alv-käyttö; kyllä / ei. Myyjä vastaa mahdollisesta alv palautuksesta verottajalle.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 256 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: valkolakattu tammiparketti, maali, ruiskutasoitettu katto. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: valkolakattu tammiparketti, maali, ruiskutasoitettu katto. Makuuhuone 1: valkolakattu tammiparketti, maali, ruiskutasoitettu katto. Makuuhuone 2: valkolakattu tammiparketti, maali, ruiskutasoitettu katto. Sauna: laatta. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: valkolakattu tammiparketti, maali, ruiskutasoitettu katto. Wc: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Valsa
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 55
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 299 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 52 kpl, sähköpistokepaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Liikehuoneistoissa on vesikiertoiset seinäpatterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 121, voimassa 21.12.2027 asti