Ilkantie 7 B, Kankaantaka, Nokia

Velaton myyntihinta122 000 € Myyntihinta: 122 000 €

Käyttöönottovuosi1958

Pinta-ala

54,5 m²

2h, k, kph/wc, vh, lasit. parveke

Viihtyisää ja huoletonta asumista palveluiden äärellä!

Tämä toisen kerroksen läpitalon kaksio tarjoaa helppoa ja mukavaa arkea sinulle, joka arvostat valoa, rauhallista asumista ja luonnon läheisyyttä - kuitenkaan luopumatta keskustan palveluista.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava. Keittiössä on reilusti kaappitilaa, paikka kunnolliselle ruokapöydälle sekä puitteet sujuvalle arkikokkaukselle. Kylpyhuone on remontoitu putkistosaneerauksen yhteydessä, ja tilaa on mukavasti myös pyykkihuollolle. Makuuhuoneeseen sijoitat vaivatta parisängyn, yöpöydät ja vaikka vaaterekin, ja säilytystiloja löytyy runsaasti vaatehuoneen, kaapistojen, ullakon ja häkkivaraston ansiosta. Kodin pinnat ovat muuttovalmiit - tänne voit kantaa tavarasi ilman remonttistressiä. Vehreät näkymät Penttilänpuistoon tuovat levollista tunnelmaa. Lasitetulla parvekkeella nautit aamukahvit pitkälle syksyyn ja seuraat vuodenaikojen vaihtumista omalta kotisohvalta.

Taloyhtiö on omatonttinen ja hyvin hoidettu, mikä luo turvaa pitkälle tulevaisuuteen. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka on huoleton ja toimintavarma. Yhtiössä on tehty mittavasti isoja remontteja: putkistosaneeraus, kattoremontti, ilmanvaihtoremontti, valokuituyhteys sekä laaja julkisivuremontti, jonka yhteydessä on uusittu myös ikkunat, parvekkeenovet ja parvekkeet lasituksineen. Pihasta löytyy sähköpistokepaikka uudelle asukkaalle, joten arki on autoilevallekin sujuvaa.

Nokian keskustan kaupat ja peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä, alakoulu on alle 200 metrin päässä ja yläkoulu sekä lukio noin 500 metrin päässä. Nokian Prismalle on 800 metriä, ja rautatieasema sekä terveyskeskus löytyvät noin 1,3 kilometrin etäisyydeltä. Lähin bussipysäkki on melkein kotiovella, alle 100 metrin päässä. Liikunnasta nauttivalle sijainti on houkutteleva: lähellä ovat kuntosalit, jäähalli, tenniskentät, uimahalli ja uimaranta.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan, varaa oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619603
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ilkantie 7 B, 37100 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph/wc, vh, lasit. parveke
Asuinpinta-ala: 54,5 m²
Yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan huoneisto on 2h+k.
Kokonaispinta-ala: 54,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Puistonäkymät parvekkeelta
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 122 000,00 €
Myyntihinta: 122 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 238,53 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 283,40 €/kk
Muu vastike: 8,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 291,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksun peruste:ennakkomaksu,kerran vuodessa tasauslasku. Hoito- ja rahoitusvastike perustuvat osakelukumäärään. Pesutupamaksu 10 €. Autopaikkamaksu 1.7.2026 alkaen 12 €/kk. Laajakaistavastike 1.7.2026 alkaen 2 €/huoneisto/kk. Yhtiökokous 2026: Porraskäytävien maalaus päätettiin toteuttaa hoitovastikevaroin sekä keräämällä yksi ylimääräinen hoitovastike loppusyksystä 2026.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi514 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, komposiittiallas, musta Oraksen hana sekä työtasolla ja kalusteessa olevat kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee sekä oskarin oksat (2kpl).
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö, olohuone ja makuuhuone: laminaatti, lasikuitutapetti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maali. Vaatehuone: vinyyli, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Ilkantie 7
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 43
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, sähköpistokepaikkoja 44 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 220. Viimeinen voimassaolopäivä: 13.9.2033.

Tehdyt korjaukset

2003 Kattoremontti 2006 Kaukolämpövaihdin ja kylmänveden tonttijohto 2009 Viemärit, käyttövesiputket ja kylpyhuoneet 2009 Sähköpääkeskus, sähkönousut, huoneistokeskukset Tietoliikenne ja tv-kaapelointi 2009 Saunatilat ja talopesula 2009 Lukitus ja ovipuhelimet 2018-2019 Jätteiden syväkeräysastiat 2020 Ulkovalaisimien lisäys 2020 Autopaikkoja 8 kpl lisää 2022-2023 Julkisivu- , ikkuna- ja parvekeremontti + lasitukset 2022-2023 Ilmavaihdon parannus, koneellinen poisto IV-nuohous ilmamäärien mittaus ja säätö 2023 Etupihan maankaatojen korjaus ja kaivon lisäys 2024 Palovaroittimien asennus 2025 Katon korjauksia (kattotiilien vaihtoa). Asunnon remontit: Hanan ja altaan vaihto 2023, pintaremontti (seinäpinnat tapetoitu lasikuitutapetilla ja vaatehuoneen lattian asennus) 2022

Suunnitellut korjaukset

Porraskäytävien, patterien ja palo-ovien maalaus. Porraskäytävien maalaus päätettiin toteuttaa hoitovastikevaroin sekä keräämällä yksi ylimääräinen hoitovastike loppusyksystä 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 885,1 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-supermarket Löytis n .500 m, Prisma ja Alko n.800 m, Nokian kaupunki terveyskeskus noin 1,3 km. Koulut: Kankaantaan ala-aste ja musiikkiluokka 100 m, Yläkoulu ja lukio alle 500 m. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähellä. Hyvät liikuntamahdollisuudet Penttilänpuistossa, ja lyhyt matka Nokian palveluihin sekä mm. kuntokeskuksiin. Liikenneyhteydet: Bussipysäkille matkaa noin 50 m