Akkolanpolku 5b, 402 Jormaskylä, Sotkamo

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 129 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

60 m²

2h + k + wc

Ilta-auringon puoleinen hirsikoti Nuasjärven rannalla kutsuu rentoutumaan, uimaan ja saunomaan omassa rauhassa.

Tämä koti sopii sinulle, jos etsit mutkatonta vapaa-ajan kotia, jossa viihdyt myös pidempiä jaksoja tai asut ympärivuotisesti. Hirrestä rakennettu talo hengittää miellyttävästi ja luo lämpimän tunnelman heti sisään astuessa. Tuvassa puulattia tuntuu miellyttävältä paljaiden jalkojen alla ja varaava takka sekä puuhella luovat kodikkaan lämmön. Keittiössä hoidat ruoanlaiton sujuvasti jääkaappipakastimen, astianpesukoneen, lattialieden ja mikroaaltouunin avulla. Makuuhuoneessa vinyylilankkulattia ja rauhallinen värimaailma tuovat levollisen olon. Eteisessä on helppo vaihtaa ulkoiluvaatteet ja erillinen wc lisää asumisen helppoutta. Ilmalämpöpumppu ja sähköpatterit tukevat puulämmitystä, joten sisälämpö pysyy miellyttävänä ympäri vuoden.

Rakennus valmistui 1980 ja omistaja on remontoinut sitä laajasti. Vuonna 1994 talo muutti käyttötarkoituksen vapaa-ajan asunnosta asuinrakennukseksi ja sai samalla wc:n. Rakennusta on laajennu muuttamalla kuisti lämpimäksi sisätilaksi 1990-luvun lopulla. Vuonna 2025 on remontoitu makuuhuone, tuulikaappi, eteinen ja wc Hirsi runkomateriaalina kestää aikaa ja saa näyttää kauniisti ikänsä. Autotallirakennuksen katolle on asennettu 8 kw aurinkopaneelijärjestelmä, joka palvelee koko kiinteistöä ja tuo merkittävän säästön lämmityskustannuksiin. Rantasauna, aitta ja autotalli täydentävät kokonaisuutta ja laajentavat käyttömahdollisuuksia. Saunarakennus tuo lisäarvoa arkeen merkittävästi, koska siitä löytyvät niin pesu- ja saunatilat kuin myös kodinhoitohuone pyykkihuolta varten. Saunarakennuksen tupaa voi hyvin käyttää myös lisätilana vieraiden majoittamiseen. Saunarakennusta on pidetty lämpimänä ympäri vuoden sähköisen lattialämmityksen avulla. Autotalli tuo kätevän säilytyspaikan autolle.

Nuasjärven rantaviivaa on noin 50 metriä ja oma ranta avautuu loivasti veteen, joten rannalla on mukava uida ja oleskella. Pihapiiri levittäytyy omalle noin hehtaarin tontille ja ympärillä on metsäistä luontoa. Halutessasi voit ostaa kaupan yhteydessä myös loput kiinteistöstä ja nautit silloin entistä laajemmin omasta rauhasta. Kiinteistö sijaitsee Sotkamon Jormaskylässä, Nuasjärven rannalla.

Tie johtaa perille asti ja saavut paikalle vaivattomasti autolla. Sotkamon palvelut ovat ajomatkan päässä ja Vuokatin liikunta- ja laskettelumaastot tuovat vaihtelua vapaa-aikaan. Alue kutsuu kalastamaan, veneilemään, marjastamaan ja hiihtämään. Järvi tarjoaa kesällä virkistävät uintihetket ja talvella avautuu hienot pilkki- ja retkiluistelumahdollisuudet.

Varaa oma esittelyaikasi ja käy kokemassa paikan päällä, miltä Nuasjärven ilta-aurinko tuntuu omalla pihalla seistessä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619599
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Akkolanpolku 5b, 88620 KORHOLANMÄKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + wc
Asuinpinta-ala: 60 m²
Rakennuslupapiirustuksen mukainen huoneistoala 60 m². Asuintilojen pinta-alaan lasketaan tupa, keittiö, makuuhuone, wc, eteinen, tuulikaappi.
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 129 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 239,66 €

Sähkö: n. 10000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan.. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan.. Kiinteistövero: 239,66 €. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 10 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Lukema on ajalta ennen aurinkopaneelien asennusta. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. 8 kw aurinkopaneelijärjestelmä asennettu 2024. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, Puuhella.
Pesutilat: Sauna rantasauna, sähkökiuas Ainavalmis, kylpyhuone rantasaunassa, erillinen wc, suihku rantasaunassa, suihkuseinä rantasaunassa, pesukoneliitäntä rantasaunassa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kaivo Rantasauna käyttää naapureiden kanssa yhteistä kaivoa

Materiaalit

Keittiö: Puulattia, seinät tuppeensahattu lankku. Olohuone: Puulattia, seinät tuppeensahattu lankku. Makuuhuone 1: Lattia vinyylilankku, seinät paneeli (maalattu). Eteinen: Lattia vinyylilankku. Wc: Lattia vinyylilankku.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Puulämmitys lisänä. Ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lisäksi lattialämmitys osassa asuinrakennusta.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Asuinrakennuksessa tehty laajamittainen remontti vuonna 2025: Wc, makuuhuone, tuulikaappi ja eteinen. Samassa yhteydessä näihin tiloihin on asennettu sähköinen lattialämmitys.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Rantaosayleiskaava, Rakennuslupa 1977. Sotkamon kunta
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO-1, erillispientalojen korttelialue. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden asuinrakennuksen, yhden enintään 30 krs-m²:n vierasmaja/saunan ja savusaunan sekä talousrakennuksia, rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 300 krs-m².

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Yhteinen vesialue 765-876-6-0 Jormaskylän lohkok.koskivedet, Yhteinen vesialue 765-876-8-1 Jormaskylä-Korholanmäki yhteinen alue.
Rannan pituus: noin 50 m
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Nuasjärvi

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan, kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Saunalle vesi tulee naapurin kanssa yhteisestä kaivosta, jonka pumppuhuone on autotallirakennuksen vieressä. Uusi omistaja tekee uuden sopimuksen kaivon käytöstä naapurin kanssa.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Talon ja saunan wc:den vedet on ohjattu kahteen omaan 5 m3 kiinteisiin säiliöihin (tyhjennys n. 1krt/v) ja harmaat vedet ohjataan imeytysjärjestelmiin.
Jätevesihuolto: Umpisäiliö, maahanimeyttämö.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei