Kaunistontie 10 A, Keskusta, Alajärvi

Velaton myyntihinta32 500 € Myyntihinta: 30 612 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

63 m²

2h, k, s

Siisti saunallinen kaksio, joka tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisella alueella aivan keskustan palvelujen tuntumassa. Asunnon kylpyhuone ja sauna on v.2023 remontoitu ja kokonaisuus on kauttaaltaan siisti sekä hyvin pidetty. Päätyasunto takaa lisää omaa rauhaa ja valoisuutta. Lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö. Erinomainen valinta niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen. Kaikki tarvittava löytyy läheltä, mutta koti sijaitsee silti mukavan rauhallisessa ympäristössä.

Kiinnostuitko kohteesta? Pyydä lisätietoja ja varaa oma yksityisesittely Sari Salmenautio 050 463 3742 tai sari.salmenautio@op.fi. Jos oma asuntosi on vielä myymättä, soita meidät arviokäynnille ja anna meidän huolehtia myynnistä puolestasi. OP-Koti on Suomen luotetuin välitysliike ja toimimme osana OP ryhmää panostaen lähialueen parhaaseen palveluun. OP koti tuntee Suomen ja me tunnemme tämän alueen. Toimistomme sijaitsevat Alavudella ja Alajärvellä, mutta toimimme koko Järvi-Pohjanmaan alueella.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Salmenautio 050 4633742 sari.salmenautio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619581
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kaunistontie 10 A, 62900 ALAJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 63 m²
Yhtiöjärjestys
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 32 500,00 €
Myyntihinta: 30 611,76 €
Lainaosuus: 1 888,24 €
Neliöhinta: 515,87 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 888,24 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 252,00 €/kk
Rahoitusvastike: 66,21 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 318,21 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Vesimaksun peruste: Kiinteä vesimaksu 22 €/hlö/kk. . Muut lämmityskulut:

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi137 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Lattialämmitys uusittu -23., kiinteät valaisimet. Remontoitu v. 2023. Märkätilaremontin valvontaraportti olemassa.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/ tapetti/ levy. Pöytätasojen materiaali: laminaattitaso. Olohuone: laminaatti/ tapetti/ lastulevy. Makuuhuone 1: laminaatti/ maali/ lastulevy. Sauna: laatta/ paneeli/ paneeli. Kylpyhuone: laatta/ laatta/ paneeli. Eteinen: laatta/ maali/ lastulevy. Wc: laatta/ laatta/ paneeli valk..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaunistontie 10
Isännöitsijä: Järvi-Pohjanmaan Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 11
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. -.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: -
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: laadittu 8.5.2025, voimassa 10v.

Tehdyt korjaukset

B-talon lämpö- ja vesiputket laitettu pintaan 1995 A1 ja A4 vesiputkien vuotokorjaus 1999 Vesikourusaneeraus 1999 Antenniverkon saneeraus 1999 A- ja B-talojen ulkomaalaus+puuosien korjaus 1999 Vesivahingon korjaustöitä 2001 A3 kattovuoto 2002 Kaukolämpöön liittyminen 2002 IV-puhdistus 2004 Pesuhuoneremontteja 2004 Pesuhuone B 5 2005 Postilaatikkoteline+postilaatikot uusittu 2006 Ulko-ovet uusittu 2007 Kattoremontti 2013 Korvausilmaventtiilit 2014 Lämmitysputkisto uusittu A-taloon 2016 Käyttövesiputket a-taloon huoneistoihin 2 ja 3, 2016 1 ja 4 tehneet itse B11 putkivuodon korjaus 2016 A3 huoneiston kosteusongelmat korjattu 2016 (lämmitysputkisto vuoto tässä asunnossa) A-talon osakkaat asensivat sadevesijärjestelmän 2017 / taloyhtiö ei maksanut Ikkunat vaihdettu 2019, Alavus-ikkunat Yhteistentilojen vesivahinkokorjaus 2024, Juha Väärämäki. Asunnon remontit: Pintaremontti v. 2023 (lattiat, maalaus, wc pönttö) Kylpyhuone/ sauna remontti v. 2023

Suunnitellut korjaukset

Silikonisaumat, asukkaat itse huolehtivat. Maalausta yleisissä tiloissa Tarkistetaan salaojien toimivuus Palovaroittimet yhtiön vastuulle, 2025 Taloyhtiö korvaa jokaisen huoneiston ph:ssa yhden kerran vesieristeen, jos ei ole vesivahinkoa (ei työosuutta).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 920 m²
Kaavoitus: Asemakaava. Alajärven Kaupunki/ tekninen toimisto, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K- Ruoka Vinkki n. 300m , kirjasto Alajärven Kaupungin Kirjasto n. 1km. , terveysasema Järvi-Pohjanmaan terveyskeskus n. 1,3 km. Koulut: Paavolan ala-aste n. 300m Yläkoulu n. 1,5 km. Päiväkoti: Myllyvainion päiväkoti n. 700m.