Ahteentie 12, Kirkonkylä, Leppävirta

Velaton myyntihinta165 000 € Myyntihinta: 165 000 €

Käyttöönottovuosi1999

Pinta-ala

107 m²

3mh, oh, k, kph, s, khh, wc / alakerta tupakeittö, mh, kph

Monien mahdollisuuksien koti upealla rinnetontilla.

Tervetuloa viihtyisään ja hyvin pidettyyn kaksikerroksiseen kotiin, joka on otettu käyttöön vuonna 1999. Tämä jykevä ja toimivapohjainen kokonaisuus tarjoaa erinomaiset puitteet isommallekin perheelle sekä joustavat mahdollisuudet yhdistää asuminen ja työ.

Yläkerrassa arki sujuu vaivattomasti. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat väljyyttä, ja kahden huoneen yhteydessä olevilta parvekkeilta avautuvat avarat näkymät ympäristöön. Valoisa olohuone kutsuu viihtymään varaavan takan lämmössä. Moderni ja toimiva keittiö, jossa muutaman vuoden ikäiset kodinkoneet, tekee arjesta sujuvaa. Vuonna 2020 remontoitu kylpyhuone ja viihtyisä sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta. Lisäksi kodinhoitohuone sekä erillinen wc.

Alakerta tarjoaa erinomaiset tilat monipuoliseen käyttöön. Se on nykyisin parturi-kampaamokäytössä ja käsittää kaksi huonetta sekä kylpyhuoneen. Tilat soveltuvat loistavasti monenlaiseen yritystoimintaan. Kokonaisuuteen kuuluu myös kaksi autotallia sekä runsaasti varastotilaa, jotka tuovat käytännöllisyyttä arkeen ja harrastuksiin.

Sijainti viimeisenä talona kadun päässä takaa rauhallisen ympäristön ilman läpiajoliikennettä. Leppävirran kirkonkylän palvelut ovat kuitenkin sopivan lähellä.

Tämä koti tarjoaa tilaa, toimivuutta ja mahdollisuuksia, kokonaisuus, joka mukautuu elämäntilanteesi mukaan.

Tule tutustumaan ja ihastu.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Riutta-aho 050 4760335 pekka.riutta-aho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619574
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ahteentie 12, 79100 LEPPÄVIRTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, kph, s, khh, wc / alakerta tupakeittö, mh, kph
Asuinpinta-ala: 107 m²
Pinta-alat lisätiedot yläkerta 107 m2, alakerta liiketila 40 m2, varstot ja autotalli 67 m2. Pinta-alatiedot pääpiirustuksesta; KA 123m2, RA 134m2
Kokonaispinta-ala: 214 m²
Muu ala: 107 m²
Alakerta nykyisin liiketilana. Käsittää tupakeittiön, 1 mh, kylpyhuone/wc.
Käyttöönottovuosi: 1999
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1-2 kk Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 165 000,00 €
Myyntihinta: 165 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 366,47€ vuosi 2025

Sähkö: Käytön mukaan. Noin 18000-20000 kWh/v . Vesi ja jätevesi: Käytön mukaan.. Puhtaanapito: Käytön mukaan.. Kiinteistövero: 366,47€ vuosi 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi696 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi rosteri (12/2023), lattialiesi rosteri (12/2023), keraaminen liesi, liesituuletin (ohjataan poistoilmaa), astianpesukone rosteri (12/2023), kaapistot, kiinteät valaisimet. Takassa lämpiöuuni.
Pesutilat: Sauna: sähkökiuas, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone: suihku, muotoiltu suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Wc: peili missä hyllyt (2023), allaskaappi (2023), Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä (mahtuu myös pesutorni), lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankku (2025 uusittu), seinät maalattu. Olohuone: Vinyylilankku (2025 uusittu), seinät maalattu. Makuuhuonery: Laminaatti, tapetti/maalattu. Kodinhoitohuone: Laatta, seinä maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinä kaakeli. Eteinen: Keraaminen laatta, seinät maalattu. Wc: Laatta, seinät kaakeli/maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Yläkerta 107m2, alakerta liiketila 40m2, alakerta autotalli ja varasto 67 m2 Puurunko ja tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltikatto uusittu 2011.
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 07.04.2036

Tehdyt korjaukset

2025: Takka uusittu, keittiö/olohuone lattia uusittu 2020: Kylpyhuone, sauna remontti 2024: Wc, keittiötasot (laminaatti) uusittu 2011: Katto uusittu Keittiötä uusittu kaappien ovien vaihdolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 756 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1999. Leppävirran kunta. Leppävirran kunta
Rakennusoikeus: 189 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus kaavan mukaan 189 m2 (756x0,25) Käytetystä rakennusoikeudesta ei tietoa, sillä rakennusvalvonnan rekisterissä on vain asuinrakennus. Kaikki kiinteistöllä olevat rakennukset kuluttavat rakennusoikeutta.