Kohteessa ensiesittely ma 29.6. klo. 17:00 - 17:30 .

Hepokuja 9 A, Hakunila, Vantaa

Velaton myyntihinta65 000 € Myyntihinta: 31 110 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

33 m²

1h, kk, kph, lasitettu parveke (yj. 1h + kk)

Tarjoukset otetaan maanantain 29.6.2026 klo 17 - 17:30 näytön jälkeen.

Valoisa tilava yksiö lasitetulla parvekkeella hienoin näkymin.

Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen 33 m² yksiöön, joka sijaitsee talon neljännessä kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä Hakunilassa. Asunto tarjoaa avarat näkymät ja lasitettu parveke tuo lisätilaa asumiseen ympäri vuoden.

Keittiössä on runsaasti säilytys- ja työtilaa. Kylpyhuone on päivitetty taloyhtiön linjasaneerauksen aikana. Toimiva pohjaratkaisu tekee asunnosta helpon sisustaa ja sopii niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja merkittävät peruskorjaukset on tehty, kuten laaja LVIS-linjasaneeraus on juuri valmistunut. Tulevat kunnossapitotarpeet on suunniteltu pitkäjänteisesti, mikä tuo ennakoitavuutta asumiskuluihin.

Erinomainen sijainti ja palvelut lähellä. Hakunilan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä: kaupat, kirjasto, terveysasema sekä liikuntapaikat. Lisäksi Porttipuiston laajat palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Alueella on hyvät bussiyhteydet ja sujuvat liikenneyhteydet eri suuntiin.

Houkutteleva vaihtoehdon ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Tämä koti on heti vapaa!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Ala-Leppilampi 0400 790 780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619565
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hepokuja 9 A, 01200 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kph, lasitettu parveke (yj. 1h + kk)
Asuinpinta-ala: 33 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/10
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Avarat näkymät.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 65 000,00 €
Myyntihinta: 31 110,47 €
Lainaosuus: 33 889,53 €
Neliöhinta: 1 969,70 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 33 889,53 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 168,30 €/kk
Rahoitusvastike: 214,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 382,80 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 12,00 €/kk. Vesimaksuennakko 23,00 €/hlö/kk, tasauslasku mittarilukeman mukaan 31.12., kylmä vesi 5,16 €/m3, lämmin vesi 9,21 €/m3 Autopaikka, kylmä 15,00 €/kk, autopaikka, lämmin 22,00 €/kk Taloyhtiössä on ns. yhteissähkö ja huoneistokohtaiset sähkömittarit, jonka lukeman asukas ilmoittaa kaksi kertaa vuodessa, toukokuu- ja marraskuussa. Sähkömaksu 0,1255 snt/kWh. Sähkökorvaus todellisen mitatun kulutuksen ja todellisen sähköhinnan mukaisesti (koko vuosi). Linjasaneerauksen rahoitusvastike muuttuu 1.7.2026 alkaen: 6,50 €/m² -> 5,90 €/m² (197,70 €/kk) Hallituksella on valtuudet periä ja tai jättää perimättä kahden kuukauden hoito- ja pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet pääomavastikkeiden muuttamiselle, ilman ylimääräistä yhtiökokousta, mikäli lainanhoitokulut oleellisesti muuttuvat. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi274 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiössä on paljon kaapistoja ja työ- ja laskutilaa.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Suihkuovet
Säilytystilat: Kellarikomero, talouskellari

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia laatta. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: seinät maali, lattia parketti. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hepokuja 9
Isännöitsijä: Ehta Isännöinti, Anna-Leena Tolonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 46
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 17 kpl, piha-autopaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, yhtiön laajakaista Elisa 10/10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 14.10.2034

Tehdyt korjaukset

1996 lämmönvaihdin uusittu, huoneistokohtaiset sähkömittarit hankittu 1997 porraskäytävien ja kellarikäytävien maalaus, ikkunakarmien kunnostus/kyllästys 1998 lukituksen uusiminen 1999 betonielementtien uusintasaumaus 2002 saunatilojen peruskunnostus 2004 kuntotutkimus 2006 julkisivujen kunnostustyö, parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyö, julkisivuikkunoiden uusiminen, vesikattojen kunnostustyö ja pihan kunnostus 2007 pihan kunnostus jatkuu, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2010 hissin saneeraus 2011 asennettu koodilukko rapun oveen 2013 Ekonor Lämmönvahti 2014 Kiinteistöautomaation ohjauskeskuksen uusiminen 2015 Käytävä- ja yleistentilojen valoihin vaihdettu LED-polttimot 2017 vedensäästöhallinta ohjelmisto (Fiksuvesi) 2017 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2017 Käyttövesi- ja lämpöputkien kuntokartoitus 2019 Lämmönsiirtimen/-jakolaitteiston uusiminen 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2019 IV-koneiden uusiminen 2019 Parkkihallin kuntotutkimus 2020 LVISA-hankesuunnitelma sekä haitta-ainekartoitus 2021 LVISA-toteutussuunnittelun aloittaminen 2021 Kylmäkellarin kompressorin uusiminen 2021 A26 kylpyhuoneen lattian uusiminen 2022 LVISA- toteutussuunnittelu 2022 Uusittiin hissin taajuusmuuntaja 2023 Hissin kuntotarkastus - kannatin- ja vastinrullien sekä alaliukujen ja korin liukujen uusiminen. 2023–2024 Linjasaneeraus (valmistui 10.1.2024) - huoneistojen märkätilat uusittiin - käyttövesiputket uusittiin - viemärit uusittiin (pohja- ja tonttiviemäreissä sukitusta) - sähkönousut ja sähköpääkeskus uusittiin ja sähköliittymä korotettiin (liittymän pääsulake 3x3x200). - rakennettiin yleiskaapelointi - ilmanvaihdon nuohous- ja säätötyö. - yleisille tiloille ei tehty toimenpiteitä 2024 Kiinteistö kuntoarvio ja PTS (Planera Oy, valmistui 29.1.2025). Asunnon remontit: 12/15: Huoneistoremontti: - kph seinien levytys - kph lattiakaivon uusinta - kph lattian korjaus - keittiön ilmanvaihdon korjaus - huoneiston seinien ja katon maalaus - wc:n vastaisen seinälevytyksen uusinta - olohuoneen ikkunalasin uusinta - PV vesipeltien asennus ja taustapeltien uusinta - eteisen kaapin ovien asennus - märkätilan katon paneelaus - pesukoneiden poistoputkien uusinta - uuden kuivauspatterin asennus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 300,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Hakunila 1km, S-Market Hakunila 1km, K-Market Kastanja 1,1km, Porttipuiston monipuoliset palvelut 2,3km. , posti Postipiste Hakunila 1,1km , kirjasto 600m, terveysasema 700m. Koulut: Lehtikuusen koulu (luokat 1-9) 800m (kävellen 600m), Sotungin Lukio 2,2km (pyörällä 1,6km). Päiväkoti: Alueella useita. Hakunilan urheilupuiston monipuoliset liikuntapaikat. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet