Kohteessa ensiesittely ke 3.6. klo. 17:15 - 17:45 .

Teirinkatu 18 C, Suvilahti, Vaasa

Velaton myyntihinta79 800 € Myyntihinta: 66 986 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

69,5 m²

3h, k

Kodikas ja tilava läpitalon huoneisto rauhallisella alueella, lähellä palveluja ja hyviä liikenneyhteyksiä.

Tässä ensimmäisen asuinkerroksen kodissa on rakennusaikakaudelleen tyypilliset tilavat huoneet. Avara ja valoisa olohuone ja erillinen keittiö, joka mahdollistaa ruoanlaiton omassa rauhassa. Olohuoneen jatkeena oleva lasitettu parveke avautuu länteen sisäpihan suuntaan. Eteisen yhteydessä sijaitseva vaatehuone tarjoaa hyvää säilytystilaa makuuhuoneissa sijaitsevien kaapistojen lisäksi. Asunto on siistissä peruskunnossa , tarvittaessa helposti muokattavissa omaan makuun. Kylpyhuone on remontoitu 2000-luvulla.

Asunto Oy Vaasan Suvilahti on vuonna 1971 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 54 asunnosta. Taloyhtiössä on tehty lukuisia suuria remontteja, kuten viemärien pinnoitus ja käyttövesilinjasaaneeraus. Taloyhtiön yhteiset tilat, kuten sauna, talopesula ja urheiluvälinevarasto, lisäävät asumismukavuutta.

Suvilahti tarjoaa asukkailleen erinomaiset lähipalvelut, kuten kauppa ja koulu. Kotiovelta vaivaton kävelymatka bussipysäkille, josta hyvät liikenneyhteydet keskustaan Luonnon läheisyys tarjoaa loistavat puitteet viihtyisälle asumiselle ja rantojen vehreät lenkkipolut houkuttelevat reippailemaan.

Tervetuloa hyville kaupoille!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Katariina Heinua 050 310 0277 katariina.heinua@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619502
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Teirinkatu 18 C, 65350 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke sisäpihalle, länteen. Keittiö itäsuuntaan.
Vapautuminen: viimeistään 3 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 800,00 €
Myyntihinta: 66 985,64 €
Lainaosuus: 12 814,36 €
Neliöhinta: 1 148,20 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 814,36 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 239,70 €/kk
Rahoitusvastike: 165,59 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 405,29 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 12,00 €/kk. Vesiennakko 19 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5 €/m³ ja lämmin vesi 9,20 €/m³). Mediavastike 12,70 €/kk. Autotallipaikkavuokra 12 €/kk.Autopaikka (pihalla) 5 €/kk. Hallituksella on valtuudet taloustilanteen mukaan, kerätä tai jättää keräämättä (1) ylimääräinen hoito tai rahoitusvastike. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi336 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Huom.kauppaan ei kuulu rosterinen extra kylmälaite keittiössä.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu 2000-luvulla.
Säilytystilat: Vaatehuone, jäähdytetty kellari, kellarivarasto

Materiaalit

Keittiö: muovi, maalattu, maalattu. Olohuone: muovi, maalattu, maalattu. Makuuhuone 1: muovi, maalattu, maalattu. Makuuhuone 2: muovi, tapetti, maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu, laatoitettu, maali. Eteinen: muovi, maalattu, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaasan Suvilahti
Isännöitsijä: Isännöinti Mäkinen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 40 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, valokaapeli

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 148. Viimeinen voimassaolopäivä 7.11.2033.

Tehdyt korjaukset

Rappukäytävän laatoitus (A-rappu) 2003. Lämpökanaalin uusinta B- ja C-talojen välissä 2004. A-talon siivousparvekkeiden kunnostus/maalaus ja C-talon pesutilojen maalaus 2005. Ikkunoiden huoltomaalaus; vesivahingon korjaus ja rappukäytävän laatoitus (D-rappu), kylmäkellarin koneiden uusiminen 2007. Ilmastointikanavien nuohous ja säätö, antenniverkon kunnostus (uusi runkovahvistin ja talovahvistin), ala-aulan lattialaatoituksen uusiminen (G- ja H-raput) 2008. Rappukäytävien laatoitus (B-, C-, E- ja F-raput) 2009. Parvekkeiden ja julkisivun korjaus ja maalaus, kellarikäytävien laatoitus (C- ja D-raput), C-talon kylmäkellarin kompressorin uusiminen, F32 talonmieshuoneiston remontti 2010. A-talon pesukone 2013. Viemärien pinnoitus, kuntokartoitus 2014. Uusi huopakatto, katon tikkaille turvalaitteet, LVI-hankesuunnitelma ja LVI-valmistelut yhtiökokoukseen 2015. Käyttövesilinjasaneeraus, yhden saunaosaston saneeraus, uudet ikkunat ja parvekeovet 2016. IV-nuohous ja säätö 2017. Yläpohjarakenteen lämmöneristys 2018. B7 ja C16 vesivahinkosaneeraukset 2019. Kylmiön korjaustyöt B-talo 2020. Pyörien pihasäilytyspaikkojen aidoittaminen lukolliseksi pyörävarastoksi 2022. Koodilukijat ulko-oviin 2023. Ilmastoinnin njuohous ja säätö 2024. Eristeiden uusiminen/lisäeriste: Ikkunoiden välit (aaltopelti osuus) ja pohjakerroksen katot 2025. Salaojien huuhtelu/kuvaus 2025. MOLOK syväkeräysastioiden asennus 2025. Palovaroittimet 2025.. Asunnon remontit: Kylpyhuone on remontoitu 2000 - luvulla edellisen omistajan toimesta. WC-pytty on vaihdettu 2025, tästä ilmoitettu taloyhtiölle. Omistaja on vaihtanut yhden makuuhuoneen lattiamateriaalin, uunin ja liesituuletin, taloyhtiölle ilmoitettu tästä, 07/2024.

Suunnitellut korjaukset

2026 lämmönvaihtimien tarkastus. 2027-2028 Pihan saneeraus. 2029 Elementtisaumojen uusiminen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 254 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Vaasan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2029
Kaavoitus: Asemakaava. Vaasan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market Suvilahti n.350m. Liisalehdon Prisma, n.3km., posti Postipiste K-market Suvilahti n.350m., kirjasto Suvilahden koulussa n.350 euroa. Keskustassa n.5km., terveysasema Sairaala ja terveyskeskus n.3,5km. Koulut: Suvilahden koulu n.500m. Päiväkoti: Suvilahden päiväkoti n.300m. Jäähalli, Elisa Stadion lähellä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n.250m.