Veitikantie 23 A, Veitikanharju, Rovaniemi

Velaton myyntihinta137 000 € Myyntihinta: 122 800 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

57 m²

2h, k, s

Viihtyisä ja siistikuntoinen huoneisto tarjoaa kodin keskellä Veitikanharjua. Sijainti on ihanteellinen kaupunkiasujalle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä eri suuntiin. Kirkkolammen rannassa sijaitseva asunto tarjoaa rauhallisen ympäristön samalla kun keskustan ja Eteläkeskuksen palvelut sekä Rantavitikan oppilaitokset ovat kävelymatkan päässä.

Selkeä pohjaratkaisu jakaa arjen toiminnot selkeästi omiin tiloihinsa. Makuuhuoneessa on tilaa parisängyn lisäksi vielä vaikkapa työpisteelle. Keittiö ja kylpyhuone on uusittu 2016-2020, ja parannuksia varusteluun tehty sen jälkeenkin, joten kodin yleisilme on siisti. Oma sauna on mukava lisä joka kotiin. Saunan kruunaa suuri ikkuna Kirkkolammen suuntaan - harvinainen yksityiskohta, joka tuo tilaan valoa ja avaruutta. Saunan jälkeen voi vilvoitella omalla lasitetulla parvekkeella, joka avautuu Harjulammen suuntaan, tarjoten vehreät ja rauhalliset näkymät.

Asunto Oy Veitikkainen on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on tehty kattavia peruskorjauksia vuosien varrella. Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys pitävät huoneiston lämpimänä talven pakkasilla, ilmalämpöpumppu tuo asumiseen lisää mukavuutta niin talvella kuin kesähelteilläkin.

Autopaikkoja on saatavilla jonotilanteen mukaan. Alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Minimani, apteekki ja lähin terveysasema ovat alle kilometrin etäisyydellä. Rovaniemen keskustaan kävelee vartissa, ja Lapin yliopistollekin on lyhyt matka. Julkinen liikenne kulkee kätevästi Yliopistonkadulta, minkä lisäksi myös linja-auto- ja rautatieasemat ovat lähellä. Alueen ulkoilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla, sillä Kirkkolammen puisto ja hiihtolatu ovat aivan vieressä. Tämä asunto tarjoaa oivallisen tilaisuuden asua keskeisellä paikalla, mutta luonnonläheisissä maisemissa. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Victoria Täht 040 184 9087 victoria.taht@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619479
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Veitikantie 23 A, 96100 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Harjulammen suuntaan parveke, Kirkkolammen suuntaan saunan ikkuna.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 137 000,00 €
Myyntihinta: 122 799,58 €
Lainaosuus: 14 200,42 €
Neliöhinta: 2 403,51 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 14 200,42 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 302,94 €/kk
Rahoitusvastike: 121,68 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 424,62 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 25,00 €/kk. Huoneistojen kulutusperusteinen veden mittaus aloitetaan 1.7.2026. Vesiennakko 35 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 6,00 €/m³ ja lämmin 11,00 €/m³). Hoitovastike on 1.7.2026 alkaen 319,77 €/kk. Yhtiökokouksessa 20.5.2026 tehtiin seuraavanlaisia päätöksiä: hallitukselle annettiin valtuutus periä tai jättää perimättä 1-3 ylimääräistä hoito- tai pääomavastiketta kulloinkin voimassa olevan vastikeveloitusperusteen mukaisesti ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Hallitukselle annettiin valtuutus muuttaa rahoitusvastiketta korko- ja lainanhoitokulujen muuttuessa. Hallitus voi tarvittaessa muuttaa käyttökorvausten suuruutta tilikaudella hintojen merkittävästi muuttuessa. Pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan enintään lainanlyhennyksen määrällä. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi578 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: huoneistokohtainen varasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät maalattu. Sauna: laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: vinyylilaattalattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Veitikkainen
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 194, voimassa 6.11.2029 asti

Tehdyt korjaukset

2006 kaukolämpöön liitytty. 2007 julkisivun elementtisaumat uusittu. 2009 ikkunoiden ja parvekeovien peruskorjaus. 2010 salaojajärjestelmän uusimista ja korjaustöitä. 2010 lapetikkaiden ja kulkusiltojen uusinta. 2011-2012 sokkelin vierustalta nurmikko poistettu ja tilalle laitettu sepeli. 2013 parvekekattojen huovat uusittu. 2013 pääsisäänkäyntien katoksien peltikatteet uusittu. 2013 saunan ja pesuhuoneiden kosteuskartoitus. 2014 asunnon A 6 parveke korjattu. 2015 asuntojen A8 ja B14 parvekkeet korjattu. 2016 vesikalusteet tarkastettu ja tarvittavat korjaukset tehty. 2016 jätevesipumppu uusittu,1 kpl. 2018 vesikattoremontti. 2018 ilmavaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2018 jätevesipumpun vaihto, 1 kpl. 2019 huoneistojen B 13 ja B 15 vesivahinkokorjaukset. 2019 A3 kylpyhuoneen vesieristys. 2019 IV-laite (huippuimuri ja saneerausyksikkö). 2019 lämmönjohtopumppu. 2022 uuden jätehuoltolain mukainen jätehuolto. 2023 B-rappuun uusi IV-kone. 2024 väestönsuojan tarkastus. 2025 käyttövesijohtojen saneeraus. 2025 jätevesipumppujen ja ohjausyksikköjen uusiminen. 2026 palovaroittimien asentaminen.. Asunnon remontit: Ennen nykyistä omistajaa 2016 taloyhtiön valvoma vedeneristys pesuhuoneremontin yhteydessä ja n. 2020 keittiöremontti. 2023 keittiön taso, allas ja hana vaihdettu, asennettu ilmalämpöpumppu, eteisen lattia vaihdettu, kiuas uusittu. 2024 kylpyhuoneen kalusteet uusittu.