Leonkatu 22 D, Kalasatama, Helsinki

Velaton myyntihinta448 000 € Myyntihinta: 448 000 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

60 m²

2h + k

Tilava ja hyväpohjainen viidennen kerroksen kaksio on heti vapaa, ja tässä kodissa arjen kruunaa olohuoneen jatkeena avautuva lähes 20 neliön terassiparveke etelän suuntaan, todellinen kesähuone, jossa aurinko ja merellinen maisema tekevät oleskelusta elämyksen. Parvekkeelta avautuvat merelliset maisemat pitkin Capellan puistotietä aina Katajanokan jäänmurtajille saakka, ja tilava terassiparveke toimii kesähuoneena, johon mahtuvat ruokailuryhmä, oleskelupaikka ja viheristutukset. Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna oli valmistuessaan Kalasataman ensimmäisiä taloyhtiöitä ja tarjoaa edelleen esteetöntä ja laadukasta asumista uudehkossa yhtiössä omalla tontillaan, osakkaiden käytössä ovat upeat saunatilat, pesutupa sekä yhteiskäyttöinen kerhotila. Taloyhtiön alla, suoran hissiyhteyden päässä, sijaitsee lämmin autohalli, josta on mahdollista ostaa tai vuokrata oma autopaikka. Sijainti tekee arjesta sujuvaa, sillä kauppakeskus Redin monipuoliset palvelut ja Kalasataman metroasema ovat noin puolen kilometrin päässä, ja liikkumista helpottavat entisestään valmistuneet raitiolinjat. Lisäksi tästä osoitteesta alkavat itäisen kantakaupungin maisemallisesti parhaat ulkoilureitit, ja Mustikkamaan urheilupuisto sekä uimaranta ovat helposti saavutettavissa. Jos arvostat uudehkon talon helppoutta, oman auton pysäköintimahdollisuutta, kattavia palveluja ja merellistä ympäristöä, tässä voi olla juuri se koti, jota olet etsinyt

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 5238664 tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jura Koljonen 050 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619477
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Leonkatu 22 D, 00540 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava lasitettu parveke suoraan etelään.
Ikkunat ja näköalat: Upeat näkymät etelään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 448 000,00 €
Myyntihinta: 448 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 7 466,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 300,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 300,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Saunamaksu 20,00€/kk, pesutupamaksu 5,00 €/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tasauslaskutus kerran vuodessa toteutuneen käytön mukaisesti huoneistokohtaisen vedenkulutuksen mittauksen mukaan. Kylmä vesi 4,45 €/m3, lämmin vesi 10,96 €/m3. Yhtiökokouksessa 11.6.2025 Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 889 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti.. Olohuone: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti.. Makuuhuone 1: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti.. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy Puotila, Miikka Rautvuori
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 166
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 410 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, yhtiön laajakaista Elisa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 101. Voimassa 9.2.2032 asti

Tehdyt korjaukset

Taloyhtiössä ei ole tehty vielä tehty peruskorjauksia, tai huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä. 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien sisälistojen korjaus 2024 Palovaroittimien uusinta 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus Taloyhtiössä havaittiin loppuvuodesta 2024 porrashuoneen G-kohdalla viemärivuoto. Viemärivuoto johtui ravintolan rasvakaivon täyttymisestä ja ongelman perisyynä oli rasvakaivon pumppaamossa oleva vika, myös hälytintekniikassa. Talotekniikan rikkoumat yms. on tutkimuksien yhteydessä korjattu alkuvuodesta 2025. Rasvakaivon puhdistus ja pumppaamon tarkastelu on kiinteistön huolto-ohjelmassa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 577 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Helsingin kaupunki/ tekninen keskus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat K-Market sekä Alepa vieressä. Kauppakeskus Redin kattavat palvelut vain pienen (500m) kävelymatkan päässä. Alueella runsaasti kivoja kuppiloita ja ruokaravintoloita. Koulut: Kalasataman Peruskoulu. Päiväkoti: Alueella useita. Mustikkamaan liikuntapuistolle alle 1km. Liikenneyhteydet: Kalasataman metrolle alle 500m. Raitiovaunuyhteys Pasilan asemalle. Bussit Capellan Rantatietä pitkin.