Joukolantie 1b B, Käpylä, Helsinki

Velaton myyntihinta215 000 € Myyntihinta: 215 000 €

Käyttöönottovuosi1944

Pinta-ala

40 m²

2h + kk

Kun Käpylän vaahterat vaihtavat syysväriin, on helppo ymmärtää, miksi niin moni haluaa asua juuri täällä. Joukolantie on yksi alueen tunnelmallisimmista kaduista. Vanhat talot, suuret puut ja vehreät pihat tekevät siitä paikan, jossa vuodenaikojen vaihtumista huomaa vielä aidosti.

Tämä kompakti kaksio sopii ympäristöönsä täydellisesti. Valkoinen puulattia, kauniit ikkunat, sopiva huonekorkeus ja harkitut yksityiskohdat tekevät kodista valoisan ja viihtyisän. Kaikki tuntuu luontevalta ja juuri sopivasti kodikkaalta.

Asunnossa on muutama asia, jotka yllättävät positiivisesti. Kylpyhuone on poikkeuksellisen tilava tämän kokoiseen Käpylän kotiin, ja myös säilytystilat ovat harvinaisen kattavat. Suuri vinttivarasto sijaitsee kätevästi kerrosta ylempänä, ja lisäksi käytössä on kellarivarasto samassa porrashuoneessa.

Ylin kerros tuo asumiseen omaa rauhaa, ja taloyhtiön tunnelmaa täydentävät sauna, pesutupa sekä hyvin hoidetut yhteiset tilat. Taloyhtiössä on tehty perinteinen putkiremontti sekä uusittu sähkönousut. Lähivuosien suunnitelmissa on tällä hetkellä ainoastaan julkisivun kunnostus.

Ulko-oven takana odottaa Käpylän leppoisa arki: lenkkipolut, puistot ja pienet kadut, jotka tekevät alueesta vuodesta toiseen yhden Helsingin rakastetuimmista. Tässä on koti sinulle, joka arvostat tunnelmaa, rauhaa ja vanhan Käpylän ainutlaatuista ympäristöä.

Kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi matalalla kynnyksellä.

Minna Suutari OP Koti Helsinki p. 040 744 3862 minna.suutari@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Suutari +358 40 744 3862 minna.suutari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619453
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Joukolantie 1b B, 00610 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk
Asuinpinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Käyttöönottovuosi: 1944
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Näkymät pihalle, lounas/kaakko
Vapautuminen: 2-3 kk kaupanteosta, sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 215 000,00 €
Myyntihinta: 215 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 375,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 363,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 363,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Sauna joka toinen viikko 10,00 €/kk, joka viikko 20,00 €/kk Taloyhtiölaajakaista DNA, osakas tekee itse sopimuksen operaattorin kanssa. Hoitovastike nousee 1.7.2026 2,65 €/os -> 2,75 €/os (363,00 €/kk) Vastikeperusteena on osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi906 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilat: Suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, sähkö, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: lautalattia. Olohuone: lautalattia. Makuuhuone 1: lautalattia. Kylpyhuone: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Joukolantie 1b
Isännöitsijä: Olympiakylän huolto Oy, Eija Maja, 09 7288860
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA 25M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 21.11.2034

Tehdyt korjaukset

1999 Lämmönsiirrin ja patteriventt. uusittu 2003 Porrashuoneiden maalaus 2003 Vesikatot uusittu 2005 C-päädyn paikkarappaus ja maalauskunnostus 2008 Putket+viemärit (perinteinen) ja sähkönousut uusittu 2012 Ikkunoiden ja puuovien peruskorjaus 2016 Lukituksen uusint 2017 C-päädyn rappauskorjaus 2018 Koodilukot ulko-oviin 2020 Pesulaan uusi pesukone 2022 C-päädyn huoltorappaus 2023 Kopokartoituksen päivitys 2024 Kuntoarvion päivitys 2025 Palovaroittimet. Asunnon remontit: 19-6.2012 keittiön patterin muutos sähkökäyttöiseksi, keittiön kaapistojen uusiminen, väliseinän purku sekä keittiön sähköjohdotuksen muutostöitä. 14.2.2017 purettu ja uusittu vanhat keittiön/oloh lattiarakenteet, uudelleenrakennettu keittiön ja oloh lattiat, uusittu mh lattialistat ja parannettu painovoimasta ilmanvaihtoa.

Suunnitellut korjaukset

2025 Julkisivuremontin suunnittelu aloitettu kilpailutuksella.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 009 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2050
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Korttelikahviloita ja ravintoloita, kukkakauppoja, apteekki, parturi-kampaamoita ym. erikoisliikkeitä kivijaloissa. Ruokakauppoja alueella useita: Alepa Käpylä ja Alepa Pohjolankatu, K-Market Masurkka sekä K-Supermarket Mustapekka. Koulut: Käpylän peruskoulu, Käpylän musiikkiopisto. Päiväkoti: MM. Päiväkoti Käpylinna ja Päiväkoti Alku. Käpylän Kylätalo, Karjalatalo, Kesäisin Käpylän Kiska puistossa (kahvia, jätskiä, tapahtumia) ja Käpylän henkeä: pelkän palvelutarjonnan lisäksi on elävää yhteisöä ja yhteisöllisyyttä. Liikenneyhteydet: Käpylästä kulkee raitiovaunuja (mm. linja 1) suoraan Töölön, Sörnäisten ja keskustan kautta. Lähialueelta kulkee useita bussilinjoja, mm. 56, 64, 69, 53 ja 600 (myös lentoasemalle). Suoria yhteyksiä mm. Pasilaan, Kalasatamaan, Kamppiin ja pohjoisiin kaupunginosiin. Käpylän juna-asemalle 1,4 km.

Lisätiedot

. Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätöstiedoissa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Helsingin kaupunginvaltuusto vahvisti asemakaavan muutoksen kokouksessaan 14.1.2015. Asemakaavan muutos mahdollistaa valtakunnallisesti merkittävän Olympiakylän rakennustaiteellisesti, kulttuurihistoriallisesti, puutarhahistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan rakennuskannan sekä ympäristökokonaisuuden säilymisen. Alue muodostaa kaupunkikuvallisesti, kulttuurihistoriallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokkaan ja hyvin säilyneen kokonaisuuden. Alueella on lisäksi kaupunkikuvan kannalta arvokas kasvillisuus. Kaavassa suojellaan rakennukset sekä aluekokonaisuuteen kuuluvat pihatilat sekä puistoalueet. Rakennusten sisätiloista suojellaan rakennustaiteellisesti arvokkaat porrashuoneet. Poikkeuksellisen hyvin säilynyt Olympiakylä kuuluu kansainväliseen modernin arkkitehtuurin tutkimus- ja suojelujärjeston Do.co.mo.mo:n sen modernin arkkitehtuurin kärkikohteena yhdessä muiden Helsingin olympiarakentamisen kohteiden kanssa.