Ahkiotie 10 B, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 71 828 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

79,5 m²

3h, tk

Tilava ja valoisa koti lähellä Puijon luontoa

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä sijaitseva reilunkokoinen läpitalon huoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen. Kodin tilavat ja valoisat huoneet luovat viihtyisän ja toimivan arjen, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Tilava tupakeittiö toimii kodin sydämenä ja tarjoaa poikkeuksellisen runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Keittiöön mahtuu hyvin iso ruokapöytä, jonka ääreen koko perhe kokoontuu arjen ja juhlan hetkiin. Olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, joka tuo turvallista ja viihtyisää lisätilaa lasten leikkeihin ja rentoon oleskeluun etenkin kesäaikaan.

Talo sijaitsee loivalla rinteellä, minkä ansiosta huoneistosta avautuvat avarat, puistomaiset näkymät kahteen ilmansuuntaan. Sijainti rinteen päällä tuo myös yksityisyyttä ja luonnonläheisyyttä. Talossa ei ole hissiä, ja asuntoon on yhden kerroksen porrasnousu.

Taloyhtiössä on tehty laajamittainen LVIS-saneeraus uusivalla menetelmällä, ja samalla yhteiset tilat on remontoitu huolellisesti ja laadukkaasti. Asukkaiden käytössä ovat siistit ja toimivat yhteistilat, mukaan lukien hyväkuntoiset saunatilat, jotka tukevat perheen arjen viihtyvyyttä.

Puijonlaakso on erityisesti lapsiperheiden suosima alue monipuolisten palveluiden ja erinomaisen sijainnin ansiosta. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut ja peruspalvelut, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin keskustaan, KYSille kuin Savilahden kampukselle. Ainutlaatuinen Puijon luonnonsuojelualue tarjoaa upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja harrastuksiin ympäri vuoden. Lähistöllä sijaitseva Sammakkolammen kunnostettu ulkoilualue tarjoaa viihtyisän virkistäytymispaikan niin kesällä kuin talvella. Alueella on muun muassa kuntolaitteita, ja se täydentää erinomaisesti alueen valmiiksi monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia

Kodin esittelyt ja myynti: Saija Miettinen p.0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Pessi 050 301 0160 tiina.pessi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619446
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ahkiotie 10 B, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, tk
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 71 828,29 €
Lainaosuus: 67 171,71 €
Neliöhinta: 1 748,43 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 67 171,71 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 378,00 €/kk
Rahoitusvastike: 491,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 869,40 €/kk

Muut maksut

Autotallivuokra 8e/kpl. Saunamaksu 8e/kk. Mahdollisuus lunastaa asuntokaupan yhteydessä autotalli, hinta 1500e. Ei osakkeellinen

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Kylpyhuone: Laatoitettu. Asuinhuoneet: Lattia parketti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Ahkionharju
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Petri Happonen, p. 044 288 2511, petri.happonen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 35 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kuntohuone, grillikatos

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 4.11.2032.

Tehdyt korjaukset

Julkisivu 1988, lämpökeskus uusittu 1990, ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 1997-1999, jätekatos rakennettu 2001, ulko-ovien uusiminen 2002, huoneistojen ovet ja lukot uusittu 2003. Vesikatteen uusiminen ja yläpohjan lämmöneristys 2004, Saunaosastot ja pesutupa 2005, lv-puhdistu ja säätö 2006, asfaltointi sekä kantava kerros yläpihaan uusittu 2009, tonttivesiputki sekä viemäriputki uusittu 2009, salaojitus sekä sadevesijärjestelmä uusittu 2009. Julkisivu ja sokkelin maalaus, ulkovarasto laajennus 2011. Lämmönvaihdin 2012. Elementtisaumat takapihan puoli 2014. Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö, etupihan leikkialuelaitteet 2016. Bauer-vesilaite käyttöveteen 2016. Kunnossapito tarve seuraavien viiden vuoden aikana: huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen ja poistokoneet taajuusohjatuksi 2019. Lämmönsäätö 2020. LVIS hankesuunnitelma 2021. LVIS remontti 2023.. Asunnon remontit: LVIS-remontin yhteydessä 2023 kylpyhuone remontoitu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 134 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2031
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Puijonlaakson kauppakeskus Puijontori 300 m, jossa on 2 ruokakauppaa, kirjasto, apteekki, hotelli- ja ravintolakoulu, kampaamo, kukkakauppa. Sinikellon päiväkoti ja Rajalan alakoulu.