Mäkelänkatu 32 A, Vallila, Helsinki

Velaton myyntihinta265 000 € Myyntihinta: 264 407 €

Käyttöönottovuosi1939

Pinta-ala

46 m²

2h + kt + kph (YJ:n mukaan 2 h + kk + kph)

Upea, mietityin ratkaisuin remontoitu, valoisa hissitalon kaksio etsii uutta omistajaa. Perusteellisesti remontoitu avara koti, jossa on laadukkaat materiaalit, paljon säilytystilaa ja uutuuttaan hohtavat pinnat. Asunto hurmaa huonekorkeudellaan ja avaralla, toimivalla pohjaratkaisullaan.

Tilat on suunniteltu fiksusti: olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, makuuhuone tarjoaa rauhaa ja säilytystilat ovat käytännölliset. Keittiön korkeat kaapistot ja integroidut kodinkoneet lisäävät tämän kaupunkikodin toimivuutta entisestään. Tässä kodissa pääset omaan rauhaan, sillä talon jykevät seinät pitävät Mäkelänkadun äänet pois huoneistosta.

Ikkunoista pääset ihastelemaan Paavalinkirkon kellotornia, Hollolan puistoa ja kaunista 1900 -luvun arkkitehtuuria. Talo on omalla tontilla ja kaukolämmössä. Linjasaneeraus on tehty vuonna 2005. Loistava sijainti palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä takaa sujuvan arjen. Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapio Huhtinen 0500 630 743 tapio.huhtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619410
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mäkelänkatu 32 A, 00510 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + kph (YJ:n mukaan 2 h + kk + kph)
Asuinpinta-ala: 46 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Käyttöönottovuosi: 1939
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Näkymät n. koilliseen Hollolan puistoon, Sturenkadun risteykseen sekä vastapäiseen taloon yli bulevardimaisen Mäkelänkadun.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, viim. 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 265 000,00 €
Myyntihinta: 264 406,72 €
Lainaosuus: 593,28 €
Neliöhinta: 5 760,87 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 593,28 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 253,00 €/kk
Rahoitusvastike: 16,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 269,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Vesimaksut kulutuksen mukaan lämmin vesi 7,71 e/m3, kylmä vesi 3,62 e/m3. Yhtiökokous 14.5.2025: Hallitukselle päätettiin yksimielisesti antaa valtuutus periä tai jättää perimättä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoito– ja/tai rahoitusvastiketta vastaava määrä. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka..

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 117 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin integroitu, erillisuuni, liesitaso induktio, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkunurkka, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkötoiminen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti, toinen vinttikomero

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät maalattu.. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu.. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maalattu.. Kylpyhuone: Seinät ja lattia laatta, katto paneeli.. Eteinen: Lattia laatta, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mäkelänkatu 32
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste, Roger Santala, roger.santala@kiinteistotahkola.fi, 020 748 1053
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 198 m²
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10M, tekniset tilat

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 31.10.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

1985 Ikkunat 1988 Kaukolämpösaneeraus 1989 Vesikatto 1995 Julkisivuremontti 2001 Patteriventtiilien uusiminen 2005 Linjasaneeraus 2005-2006 Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus 2006 Lukituksen uusiminen 2006 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2012 Ulko-ovien uusiminen 2015 Ikkunoiden huoltomaalaus pihan puolelta 2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2016 Taloyhtiön liittäminen laajakaistaan 2017 Alajakokeskuksen uusiminen 2017 Parvekkeiden huolto ja maalaus 2018 Katon rännien puhdistus 2019 Kattoturvatuotteiden uusiminen 2020 Parvekkeiden osittainen kunnostus, Jätesuojien hankinta ja pihan uudistus, Hormiston osittainen video ja kuntotutkimus, 2021 Pihakalusteiden uusiminen, piha-alueen kunnostaminen. 2022 Hormiston kuntokartoitus ja huoltoluukkujen teko, katon vaurioiden korjaus, korjaukset suorittanut Peltian Oy, piha-asfaltin korjauksia 2024 Liiketilojen välinen palokatkojen tilanneselvitys ja korjaus tarvittavin kohdin.. Asunnon remontit: 2021 Keittiöremontti. Huoneiston seinät maalattu kylpyhuonetta lukuunottamatta. Lattiat uusittu kylpyhuonetta ja eteistä lukuunottamatta. Poistettu eteisen puolipanelointi, tasoitettu ja maalattu. Suihkunurkka asennettu kylpyhuoneeseen. Eteisen kaappi asennettu. Huoneiston sähköjä modernisoitu,

Suunnitellut korjaukset

Päätetty toteuttaa parvekkeiden kunnostus 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 528 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Alepat, K-Marketit, S-Market ja Lidl kävelymatkassa, kirjasto Vallilan kirjasto, terveysasema Terveysasema Kalasatamassa. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Lukuisat ravintolat ja kivijalkapalvelut lähettyvillä. Liikenneyhteydet: Loistavat liikenneyhteydet Mäkelänkatua, Sturenkatua ja Hämeentietä pitkin. Ratikat, bussit. Metro Sönäisistä

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistukessa ja tilinpäätöstiedoissa. Yhtiöllä on 25 000,00 euron luotollinen tili, käytössä 12 059,61 euroa/13.5.2026. Yhtiökokous voi päättää luotollisen tilin saldon muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin se tulee osakkaiden maksettavaksi.