Kohteessa ensiesittely ti 2.6. klo. 18:00 - 18:30 .

Vidnäsinkatu 17 C, Keskusta, Kokkola

Velaton myyntihinta144 000 € Myyntihinta: 142 211 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

89 m²

4h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja valoisaan kotiin, jossa arki sujuu!

Suuret ikkunapinnat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja korostavat kauniisti vaaleita pintoja. Olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa on tilaa niin arjen askareille kuin juhlahetkille.

Kodikas takka toimii olohuoneen näyttävänä keskipisteenä ja luo lämpöä sekä tunnelmaa viileämpiin iltoihin. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden tarjoten viilennystä kesällä ja lisälämpöä talvikaudella.

Kesäpäivistä pääsee nauttimaan katetulla terassilla, joka tarjoaa suojaisan ja viihtyisän paikan oleskeluun säästä riippumatta. Arjen sujuvuutta lisää käytönnöllinen ulkovarasto, joka tuo reilusti lisää säilytystilaa.

Selkeä pohjaratkaisu ja ajattomat pinnat antavat loistavamn mahdollisuuden muokata tästä kodista juuri omannäköisesi.

Tämä koti tarjoaa puitteet viihtyisään ja toimivaan asumiseen - Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619409
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vidnäsinkatu 17 C, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, suunta koillinen - lounas
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 144 000,00 €
Myyntihinta: 142 210,52 €
Lainaosuus: 1 789,48 €
Neliöhinta: 1 617,98 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 789,48 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 249,20 €/kk
Rahoitusvastike: 44,78 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 293,98 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,90 €/kk, sähkölämmitys 8500 kWh/v, . Vesimaksuennakko 10,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,05 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi607 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone / wc, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: parketti, tapetti. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone 1: parketti, tapetti. Makuuhuoneet 2-3: muovi, tapetti. Eteinen: parketti, tapetti. Wc: laatta, tapetti. Tuulikaappi: laatta, tapetti. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vidnäsinkatu
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Kokkola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: Autokatospaikkoja 18 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset ulkovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. / tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 254, viimeinen voimassaolopäivä 29.7.2035

Tehdyt korjaukset

Autokatokset maalattu 1998, ilmastointikanavien puhdistus ja venttiilien säätö 2004, julkisivumaalaukset asuinrakennuksissa 2007, autokatoksien ja piha-aidan (ei takapiha) maalaus 2010, pihakäytävien kunnostus ja asfalointi sekä sadevesijärjestelmän rakentaminen etupihojen puolelle 2011. Ilmastointikanavien puhdistus ja venttiilien säätö 2014. Takapihan aita uusittu, sähköpattereiden uusiminen (ei eteinen, vessa, sauna) ja lämpökamerakuvaus B6 2015. Asuntojen vesikattojen pesu ja pinnoitus, puhallusvillan lisäys välikatolle, savupiippujen suojavillat asennettu, lumiesteet sisääntuloväylien yläpuolelle 2016. Salaojien huuhtelu 2017. Piha-aita ja sadevesijärjestelmä alatalojen takapihoille 2018. Terassiovien lukot osakkeenomistajan omalla korjausvastuulla. Ulko- ja terassiovien sekä lukitusjärjestelmän ja postilaatikoiden uusiminen 2019. Autokatosten kattojen uusiminen ja talojen rännien sekä otsalautojen uusiminen, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, raitisilmaventtiilien asentaminen asuntoihin 2021. Lämpökamerakuvaus asuntojen pesuhuoneisiin tehty 2022. Palovaroittimet asuntoihin 2024. Autokatoksen paneeleiden uusiminen 2025, maalaus tehdään kesällä 2026.. Asunnon remontit: Pintojen päivitystä, saunan lauteet uusittu.

Suunnitellut korjaukset

Autokatoksen paneeleiden uusiminen 2025, maalaus tehdään kesällä 2026. Yhtiökokous päättänyt ikkunapuiden maalauksesta vuonna 2026 vuosikorjausbudjettiin varatuilla varoilla. Lisäksi on päätetty uusia takapihojen väliaidat ja rakentaa jätekatos nykyisten jäteasioiden kohdalle autokatokseen, kustannusarvio noin 12 000 euroa. Työ rahoitetaan viime vuonna nostetulla yhtiölainalla.