Varpushaukantie 4 C, Kaukovainio, Oulu

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 46 972 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

57 m²

2h, k

Tilava, selkeäpohjainen ja hyväkuntoinen läpitalon heti vapaa huoneisto tarjolla Kaukovainion palveluiden vierestä.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat vaivatonta arkea ja toimivaa pohjaratkaisua. Toisen kerroksen asunnossa olohuone jatkuu luontevasti etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena pitkälle kevääseen ja syksyyn toimien paikkana aamukahville, viherkasveille tai rauhalliselle lukuhetkelle. Keittiö on remontoitu pintojen ja kodinkoneiden osalta nykypäivään, ja sen ikkunoista avautuu rauhallinen puustoinen pihanäkymä. Makuuhuone tarjoaa runsaasti tilaa kaapistoille ja levolliselle nukkumiselle, ja säilytystiloja täydentävät käytännölliset komerot sekä oma kellarivarasto.

Huoneisto on kauttaaltaan hyväkuntoinen ja siististi pidetty. Vuonna 2022 täysin uudistettu kylpyhuone ja samana vuonna uusitut keittiön työtasot ja päivitetyt kodinkoneet tuovat huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Taloyhtiö on 1960-luvun betonitiilirakennus, jossa lämmityksestä huolehtii energiatehokas kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys. Yhtiön laaja korjaushistoria kertoo hyvästä hoidosta: käyttövesiputket, ikkunat, vesikatto ja viemärit on jo uusittu, ja aivan hiljattain valmistunut julkisivujen ja parvekkeiden perusteellinen kunnostus parvekelaseineen sekä pihan uudistus sähköauton latauspisteineen nostavat asumisen tasoa entisestään. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa talosauna, pesula, kuivaushuone, pyörävarasto ja askartelutila.

Kehittyvä Kaukovainio tarjoaa kaiken tarvittavan käden ulottuville. Ostoskeskus on aivan vieressä, joten ruokakauppa, arjen palvelut ja kirjasto löytyvät lähes kotiovelta. Lapsiperheille arkea helpottavat lähellä sijaitseva koulu ja päiväkoti, ja hieman kauempana Kastellin monitoimitalo tarjoaa monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Bussipysäkki on vain noin sadan metrin päässä, ja hyvät yhteydet vievät sujuvasti keskustaan ja eri kaupunginosiin. Ulkoilusta pitäville alue on erityisen mieluisa: vierestä alkavat valaistut ladut ja kuntopolut, ja frisbeegolfratakin löytyy aivan lähimaastosta.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule paikan päälle kokemaan, miten hyvin tämä koti vastaa sinun arkeesi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619390
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Varpushaukantie 4 C, 90250 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke etelään.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, olohuoneen ikkunat etelään, keittiön ja makuuhuoneen ikkunat pohjoisen suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 46 972,36 €
Lainaosuus: 32 027,64 €
Neliöhinta: 1 385,96 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 32 027,64 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 205,62 €/kk
Rahoitusvastike: 210,86 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 416,48 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 1,80 €/kk. Vesimaksuennakko 16,00 €/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,50 €/m³, lämmin vesi 10,50 €/m³). Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin uusittu 2022, sähköliesi uusittu 2033, liesituuletin uusittu 2025, astianpesukone uusittu 2022, kaapistot valkeat kalvo-ovet, kiinteät valaisimet. Keittiön työtasot uusittu 2023 ja keittiön hana on uusittu 2022.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä kaksi kääntyvää suihkuseinää, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet led-valot. Kylpyhuone on uusittu täysin vuonna 2022.
Säilytystilat: Kellari, komerot

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinät ässätex/maali, maalikatto. Pöytätasojen materiaali: laminaattitasot keittiössä, tasot uusittu 2023. Olohuone: laminaattilattia, seinät ässätex/maali, maalikatto. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät ässätex/maali/tapetti, maalikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, maalikatto. Eteinen: laminaattilattia, seinät maali, maalikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Varpushaukantie 4
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 125, viimeinen voimassaolopäivä 13.2.2036

Tehdyt korjaukset

1995 Porrashuoneiden lattiapinnoitteet uusittu. 1998 Lämpöpatterit, linjaventtiilit ja alajakokeskus. 2003 Käyttövesiputket uusittu. 2004 Saunaosaston kunnostus. 2009 Pihan kunnostus. 2013 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2014 Taloyhtiön viemäreiden pinnoitus. 2014 Taloyhtiön ja autotallien vesikaton uusiminen. 2015 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2016 Saunan ja pesulaosaston lauteiden ja paneelien uusiminen. 2016 Lukituksen uusiminen patenttisuojatulle avaimelle. 2017 Kellarin käytävät ja kellarin yleiset tilat maalattu (seinät ja lattiat). 2019 Rappukäytävien seinien maalaus, lattioiden ja valaistuksen uusiminen. 2023 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu. 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, uudet parvekelasit. 2024 - 2025 Pihaurakka (mm. viihtyisyys, valaistus, asfaltointi, autojen lataaminen). 2025 Palohälyttimet asennettu kaikkiin asuntoihin 1 kpl per 60 m².. Asunnon remontit: Nykyisen omistajan aikana on uusittu vuonna 2022 kylpyhuone, vuonna 2022 on uusittu keittiön työtasot ja kodinkoneita uusittu vuonna 2022 sekä 2023.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 140 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2026
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki p. 08-558410

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaukovainon ostoskeskus vieressä, Kaukovainion kirjasto noin 500 m, terveysasema OYS ja Kontinkankaan sairaalat noin 2,5 km. Koulut: Kaukovainion koulu noin 500 m ja Kastellin Monitoimitalo noin 2 km. Päiväkoti: lähin noin 500 m. Erinomaiset ulkoilumaastot vieressä, mm. valaistut ladut ja kuntopolut sekä frisbee-rata. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet joka suuntaan ja lähin bussipysäkki vajaat 100 m