Angervotie 4 D, Etelä-Haaga, Helsinki

Velaton myyntihinta698 000 € Myyntihinta: 673 879 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

138 m²

6h + k + rt + khh/vh/ + erill.wc ( YJ: 5h + k ja 2h + kk)

Harvinainen perheasunto hyvin hoidetussa kerrostaloyhtiössä idyllisellä Etelä-Haagan alueella. Nyt on tarjolla jotain aivan poikkeuksellista. Tätä vuosien saatossa remontoitua kotia on hyvin pidetty ja se tarjoaa edelleen hulppeat puitteet isommallekin perheelle, tai kahden sisäänkäynnin myötä vaikkapa kodin yhteyteen liitettävään yritystoimintaan. Vuonna 2013 tehdyn putkiremontin yhteydessä yhdistettiin kaksi (5h+k 100m2 + 2h+kk 38m2) huoneistoa, jonka lopputuloksena tämän hetkinen pohjaratkaisu tarjoaa harvinaiset viisi makuuhuonetta. Osakesarjoja on edelleen kaksi, joten tilat ovat halutessaan erotettavissa alkuperäiseen muotoonsa. Asunnon olohuone on ihanan tilava ja valoisa suurien kahteen suuntaan avautuvien ikkunoiden myötä. Sen yhteyteen kytkeytyy sulavasti tyylikäs ruokailutila, jossa on tilaa riittämiin suuremmallekin ruokailuryhmälle. Huoneen yhteydestä on kulku myös asunnon länteen aukeavalle terassipihalle. Kaiken kaikkiaan asunnossa on terassipihoja kaksi. Keittiö on ajaton ja hyvin varusteltu, eikä remonttihuolia senkään puolesta tarvitse murehtia. Kylpyhuoneet ovat kunnostettu 2013 tehdyn putkiremontin yhteydessä. Näiden lisäksi asunnosta löytyy erillinen wc, sekä pienemmän asunnon keittiötilaan rakennettu kodinhoitohuone. Yhteenvetona voidaan todeta nykyisen pohjaratkaisun olevan täydellinen kaiken ollessa viimeisen päälle balanssissa. Vaikka asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, sen ikkunat ovat varsin ylhäällä tontin rinneratkaisun myötä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja laajasti peruskorjattu, eikä suurempia peruskorjauksia ole suunnitteilla lähivuosille. Viimeisimpänä peruskorjauksena yhtiö siirtyi energiatehokkaaseen maalämpöön. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla tarjoten kohtuuhintaisen vastikkeen ja viimeisimmän toimintakertomuksen mukaan sen maksuvalmius on hyvä. Sijainti tässä osoitteessa on mitä parhain! Yhteydet ovat loistavat noin 250 metrin päässä olevan Huopalahden aseman myötä, eikä Raide-Jokerillekaan ole kuin muutaman minuutin kävely. Etelä-Haaga on tullut tunnetuksi kenties Suomen parhaasta koulukattauksesta. Täältä löytyvät Haagan Peruskoulun lisäksi, maineikas Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu, ruotsinkielinen Lärkan, sekä 2027 valmistuva The English School. Aktiiviset liikkujat sekä lemmikkien omistajat arvostavat Etelä-Haagan aluetta sen lukuisten puistojen ja ulkoilureittien ansiosta. Tästä osoitteesta ne avautuvat jo suoraan takaovelta! Tämä koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 523 8664 tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jura Koljonen 050 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619374
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Angervotie 4 D, 00320 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h + k + rt + khh/vh/ + erill.wc ( YJ: 5h + k ja 2h + kk)
Asuinpinta-ala: 138 m²
Kokonaispinta-ala: 138 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Päätyhuoneisto. Ikkunat kolmeen suuntaan (itä-länsi-etelä).
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 698 000,00 €
Myyntihinta: 673 879,00 €
Lainaosuus: 24 121,00 €
Neliöhinta: 5 057,97 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 24 121,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 676,20 €/kk
Rahoitusvastike: 314,62 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 990,82 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Sauna 15,00 €/kk, autopaikka 55,00 €/kk, autotalli 80,00 €/kk, pesutupamaksu 10,0 0€/kk avainpantinhaltijalta. Taloyhtiön hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tarvittaessa korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 943 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, jääkaappipakastin, jenkkikaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, amme, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneissa (sähkö).
Säilytystilat: Kellarikomero

Materiaalit

Asuinhuoneet: Seinäpinnat maali/tapetti. Lattiat parkettia (kaksion keittokomerossa muovimatto). Märkätilat: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Angervotie 4
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 71
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 203,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, dNA taloyhtiölaajakaista 25M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 160. Viimeinen voimassaolopäivä 18.4.2033

Tehdyt korjaukset

2025 sisäpihan alfaltointi, sekä hankittu runkokiinnitteinen pyöräteline ja pesutupaan uusi kuivausrumpu 2024 siirrytty kaukolämmöstä maalämpöön, asennettu autotalleihin latausinfra sekä piha-autopaikoille latauspisteet. 2023 uusittu löylyhuoneen lauteet, uusittu palosammuttimet ja yhteisten tilojen savuilmaisimet, uusittu energiatodistukset, uusittu huoneistojen palovaroittimet, valmisteltu maalämpöhanketta ja allekirjoitettu urakkasopimus maalämpöhankkeesta. 2022 autotallien ovien ja ulko-ovien uusiminen, täydennetty VSS varusteita, maalämpöselvitys. 2021 kahden asunnon tiivistyskorjauksia sädesieni esiintymien vuoksi, autotallien ovien ja ulko-ovien uusimistöiden suunnittelu. 2020 pihan parannustöitä, laadittu huoneiston seinien ja liitoskohtien korjaussuunnitelmat. 2019 pihan kunnostustöitä ja puiden istutuksia, uusittu A-talon kellarinovia (ulko-ovia). 2018 pihan parannustöitä ja huonokuntoisten puiden kaatoja. 2017 D-talon eteläpäädyn istutukset / pihatyöt, asennettu uusi lasten pihakeinu, puiden kuntotutkimus, pesutuvan avaintaulu, lukot ja sanoitukset. 2016 eteläpäätyseinien rikkinäisten tiilien uusintaa ja saumauskorjauksia. 2015 D-portaan vierustan portaiden saneeraus ja kaiteiden asennus, pyörätelinepaikan perustaminen,lisävarastokomeroiden rakentaminen varastotilaan. 2014-2015 lukituksen uusiminen. 2014 pihan asfaltointi. 2013-2015 vesi-, viemäri- ja sähkösaneeraus: - saunaosaston kunnostus - yhtiön asuntojen A 4 ja A 5 kunnostus - asennettu asuntoihin palovaroittimet ja yhteisiin tiloihin palovaroitinjärjestelmä - kaukolämpölaitteiden uusiminen - asennettu hormien päihin peltihatut. Korjaushistoria ennen vuotta 2013 saatavilla välittäjältä.. Asunnon remontit: Terassit, asuntojen D 31 ja D 32 yhdistäminen D (putkiremontin yhteydessä 2013-2014)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 416,3 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Helsingin kaupunki/ kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikaupat: Kauppalantien Alepa n 700 m, K-Supermarket ja K-market n 700 m. Koulut: Alle kilometrin säteellä mm. Haagan peruskoulu , SYK, Gymnasiet Lärkan. Englantilainen koulu valmistuu 2027. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Huopalhden asemalle 300 m, bussit 100m, sekä Raide-jokeri

Lisätiedot

. Huoneisto koostuu alunperin kahdesta eri asunnosta (C31 2h+kk ja D32 5h+k), jotka nyt yhdistetty yhdeksi huoneistoksi, joihin kohdistuu kaksi erillistä osakekirjaa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Yhtiön lainat on eritelty isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätöstiedoissa. Rahoituslainojen lisäksi yhtiöllä on luotollinen shekkitili 30.000€ limiitillä. Yhtiökokous voi päättää luotollisen tilin muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma jaetaan osakkaiden maksettavaksi.