Paleninkuja 2 A, Salmi, Uusikaupunki

Velaton myyntihinta96 000 € Myyntihinta: 96 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

73,5 m²

3h, k, s

Tämä hyvänkuntoinen rivitalon päätyasunto tarjoaa helppoa ja huoletonta arkea yhdessä tasossa. Tyylikkäästi uusitut pinnat, valoisat huoneet ja suojaisa, etelään avautuva oleskelupiha tekevät asumisesta viihtyisää vuoden ympäri. Kodin tunnelma on lämmin ja harmoninen - tänne on helppo asettua heti aloittamaan uusi arki ilman remonttihuolia.

Pohjaratkaisu on toimiva: tilava olohuone, josta näkymät aurinkoiselle terassille ja pihalle. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja osa kodinkoneista on uusittu muutama vuosi sitten. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat hyvät säilytystilat uusien vaatekaapistojen ansiosta, ja tuulikaapissa on käytännöllinen peilikaapisto. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, suihkuseinä sekä pesukoneliitäntä, ja oma sauna sähkökiukaalla kruunaa arjen. Vinyylilattiat olohuoneessa, keittiössä, eteisessä ja molemmissa makuuhuoneissa tuovat kotiin modernia ilmettä ja helppohoitoisuutta.

Salmessa asut rauhallisella, puistomaisella alueella, jossa näkymät ovat avarat ja vehreät. Arjen palvelut löytyvät kätevästi läheltä: K-Supermarket Itäpoiju on noin 3 km päässä ja Uudenkaupungin tori noin 3,4 km etäisyydellä. Hakametsän ala-aste sekä päiväkoti sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä, ja keskustan koulut ovat helposti saavutettavissa. Alueella on useita kunto- ja luontopolkuja, sekä hyvät pyöräily- ja kävelyreitit.

Taloyhtiö Asunto Oy Katajamäenpuisto on rakennettu vuonna 1989 ja sitä on pidetty hyvin kunnossa. Lämmitysmuotona on maalämpö ja lämmönjako vesikiertoisella patterilämmityksellä, mikä pitää asumiskustannukset edullisina. Huoneistossa on koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-TV ja taloyhtiön tietoliikenneverkko (30 M) sisältyy vastikkeeseen. Pintaremontti on tehty vuosina 2023-2026: vinyylilattiat, vaatekaapistot, väliovet, listat, sisäkattojen maalaukset sekä keittiön kodinkoneita on uusittu. Yhtiössä on tehty muun muassa ulko-ovien ja avainjärjestelmän uusiminen sekä maalämpöjärjestelmän asennus. Asuntoon kuuluu häkkivarasto, pihavarusteet ja oma autosähköpistepaikka.

Kiinnostuitko tästä muuttovalmiista kodista Salmessa? Varaa oma esittelyaikasi: Tuuli Mäkiranta 040 630 4911, tuuli.makiranta@op.fi. Tarvitsetko apua myös oman asuntosi myynnissä? Ota rohkeasti yhteyttä välittäjään, niin suunnitellaan yhdessä sinulle paras ratkaisu.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuuli Mäkiranta +358 40 630 4911 tuuli.makiranta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619331
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Paleninkuja 2 A, 23500 UUSIKAUPUNKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti,
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Avarat, puistomaiset, ei ikkunanaapureita
Vapautuminen: n. 1- 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 96 000,00 €
Myyntihinta: 96 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 306,12 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 371,62 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 371,62 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi405 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi +uuni 2023, liesituuletin, astianpesukone 2023, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys pesuhuoneessa.
Säilytystilat: Häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Latttia vinyyli, seinät tapetti. Olohuone: Lattia vinyyli, seinät tapetti. Makuuhuone 1: Lattia vinyyli, seinät tapetti. Makuuhuone 2: Lattia vinyyli, seinät tapetti. Sauna: Lattia laatta, seinät paneli. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät kaakeli. Eteinen: Lattia vinyyli, seinät tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Katajamäenpuisto
Isännöitsijä: Vakka Isännöinti Oy, Uusikaupunki p. 040 840 2987 jenna.lehtinen@vakkaisannointi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Betoni / Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin 2018 Ulko-ovet 2018 Avainjärjestelmä 2012 Maalämpö. Asunnon remontit: Sisällä tehdyt remontit 2023-2026: - vinyylilattiat oh, k, et, 2 mh - vaatekaapistot molempiin makuuhuoneisiin, eteisen peilikaapisto -väliovet, kph/wc erikoisovi -lattialistat -puumateriaali -sisäkatot maalattu oh, k, et, 2 mh -astianpesukone ja liesi/uuni uusittu Pihatyöt 2023-2026 -3 betonilaattariviä, havuistutukset, aitarimoitus, pihakatos

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 073 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Uudenkaupungin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 23.05.2039
Kaavoitus: Asemakaava. www.uusikaupunki.fi / kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Itäpoiju n. 3 km, Uudenkaupungin torille n. 3,4 km. Koulut: Hakametsän ala-aste n. 2 km, Keskustan koulut n. 3,4 km. Päiväkoti: n. 2 km. Autotehdas n. 2 km.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.