Kiljanderinkatu 2 A, Mattilanpelto, Jyväskylä

Velaton myyntihinta145 000 € Myyntihinta: 137 972 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

49,9 m²

2h + keittiö + kylpyhuone + lasitettu parveke

Jos etsit laadukasta muuttovalmista kotia tai huoletonta sijoituskohdetta, se on tässä. Tämä upea 49,9 m² kaksio on kokenut 2026 vuoden alussa täydellisen muodonmuutoksen, sillä se on remontoitu lattiasta kattoon ja vähän yli. Kaikki pinnat, valinnat ja ratkaisut on tarkasti valittu aikaa kestäväksi ja nykyaikaista makua kunnioittaen.

Asunto-osakeyhtiö Jyvästornit on vuonna 1957 valmistunut yhtiö, joka sisältää yhteensä 70 kpl asuntoja. Taloyhtiössä on tehty paljon ajankohtaisia ja tärkeitä kunnostus- ja muutostöitä, eikä tulevissa remonteissa ole mitään suurta tulossa.

Talo sijaitsee yhdellä Jyväskylän parhaalla solmukohdalla opiskelijoille ja liikunnasta kiinnostuneille ja on sijaintinsa puolesta erinomaisella paikalla. Jyväskylän yliopiston kampukset, Hippoksen monipuoliset urheilupyhätöt sekä keskussairaalanmäen palvelut on aivan kävely- tai pyöräilymatkan päässä. Myös keskustan palvelut ovat alle kilometrin päässä ja sujuvat liikenneyhteydet on aivan nurkan takana. Alue on rauhallinen, mutta silti eläväinen ja urbaani.

Tämä kohde on varma valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoitussalkkuun. Strateginen sijainti yliopiston ja sairaalan suuren työntekijä- ja opiskelijajoukon läheisyydessä takaa asunnolle jatkuvan, poikkeuksellisen korkean kysynnän vuokramarkkinoilla ja vahvan arvonsäilymisen. Olitpa sitten ostamassa ensimmäistä omaa kotia, opiskeluasuntoa tai varmaa sijoituskohdetta, tämä kokonaisuus täyttää vaativatkin kriteerit.

Tervetuloa kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kim Särkkä 050 3073811 kim.sarkka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619326
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kiljanderinkatu 2 A, 40600 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + keittiö + kylpyhuone + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 49,9 m²
Kokonaispinta-ala: 49,9 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat Kiljanderinkadulle ja Keskussairaalantien suuntaan. Parveke Kiljanderinkadulle päin.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 145 000,00 €
Myyntihinta: 137 972,00 €
Lainaosuus: 7 028,00 €
Neliöhinta: 2 905,81 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 028,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 239,20 €/kk
Rahoitusvastike: 58,01 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 297,21 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 8,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 4,80 €/kk. Vesimaksun peruste, kulutuksen mukaan: Kylmävesi 5,50€/m³, lämminvesi 12,50€/m³. Yhtiössä hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista neliömäärää ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Hallituksella on valtuus periä talouden vaatiessa, 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi611 €/kk

Varustus

Keittiö: Upea keittiö on uusittu kodinkoneineen vuonna 2026, jossa varusteina: jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, aamiaiskaappi, ja kiinteät led valaisimet..
Pesutilat: Kylpyhuone on tehty näyttävästi uudestaan vuonna 2026, jossa varusteina: wc-istuin, bideesuihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, 2x suihkuseinä, suihku, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Lattia on vinyylilankkua ja seinät maalattu/tapetoitu. Kylpyhuone on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Jyvästornit
Isännöitsijä: Reim Isännöinti Oy/Arto Pollari arto.pollari@reim.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 70
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 37 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 163 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 12.11.2034.

Tehdyt korjaukset

- 1998 Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu - 2000 A-talon käyttövesiputkisto - 2005 A-talon saunan ja talojen puisteluparvekkeiden kunnostus - 2007 A-talon seinan korjaus lämpörappauksella, hissien korjaus - 2008 Vesikattojen kunnostus ja maalaus - 2009 B-talon vesikourujen pinnoitus - 2010 Talojen välisen putkikanaalin saneeraus - 2013 Viemäreiden pinnoitus, käyttövesiputkien ja sähköistyksen uusiminen - 2014 Porraskäytävien yläosien lisäeristys, LTO:n rakentaminen - 2015 Parveketarkastus - 2016 A-talon yhden ulkoseinan kunnostus - 2018 Vesikaton kuntotarkastus - 2018 A-talon yhdenseinän lämpörappaus - 2019 Vesikaton pienkorjauksia - 2020 Parvekekartoitus - 2020 Markatilakartoitus - 2021 Kaikki palovaroittimet uusittu - 2021 Ammeelliset kylpyhuoneet kartoitettu - 2022 Liiketilan ulko-ovia (2 kpl) uusittu ja lukitus päivitetty - 2023 Kaikki huoneiston ja liiketilan vesikalusteet huollettu ja rikkinäiset korjattu ja uusittu - 2024 Uusittu puisteluparvekkeiden ovet. parvekkeisiin lasitus As Oy. Uusittu kellarin ulko-ovet 2 kpl. Asunnon remontit: Huoneisto on remontoitu täysin vuonna 2026. Kaupungin lopputarkastus tekemättä ja tulossa pian

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 733 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hippoksen monipuoliset liikuntamahdollisuudet 300 metrin päässä. Koulut: Lähimmät Jyväskylän yliopisto 300 metrin päässä. Liikenneyhteydet: Keskussairaalantietä pitkin kulkee useampikin bussi tunnissa.