Palokunnankatu 19 B, Keskusta, Raahe

Velaton myyntihinta57 000 € Myyntihinta: 57 000 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

55 m²

2h, k, kh, s

Heti vapaa kompakti ja siistikuntoinen kaksio omalla tontilla, saunalla ja lasitetulla parvekkeella aivan Raahen keskustan palveluiden äärellä.

Tämä toisen kerroksen asunto sopii niin omaan käyttöön kuin sijoittajalle, joka arvostaa huoletonta arkea ja toimivaa pohjaratkaisua. Olohuone ja keittiö muodostavat kodikkaan kokonaisuuden, jossa ruoanlaitto ja yhdessäolo yhdistyvät luontevasti. Keittiö on remontoitu ja varustukseltaan nykyaikainen, tilaa on mukavasti sekä kokkailulle että säilytykselle. Lasitettu parveke avautuu länteen, mikä tekee siitä miellyttävän lisähuoneen aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Makuuhuone on selkeän mallinen ja tarjoaa hyvin tilaa sängylle sekä vaatesäilytykselle. Koko asunnon pinnat on päivitetty, joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia.

Kylpyhuone, sauna ja keittiö on remontoitu vuosina 2006 - 2007. Kylpyhuoneessa on helppohoitoiset materiaalit ja toimiva tilankäyttö, oma sauna tuo arkeen arjen pienen ylellisyyden. Taloyhtiö on 1980-luvulla valmistunut, kaukolämpöön liitetty kerrostalo, jossa lämmönjako toimii vesikiertoisten pattereiden kautta. Yhtiössä on huoneistokohtaiset häkkivarastot, urheiluvälinevarasto ja yhteisantennijärjestelmä.

Taloyhtiö on hoidettu pitkäjänteisesti, ja remontteja on tehty tasaisesti: vesikatto, julkisivut, ulko-ovet ja rappukäytävät on uudistettu, ja pihajärjestelyjä on päivitetty vuosien varrella. Julkisivu on maalattu viimeksi 2022 ja ulko-ovet sekä lukitus uusittu 2025, samana vuonna taloon asennettiin myös palovaroittimet. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää taloudellista vakautta pitkällä aikavälillä. Tuleville vuosille on suunniteltu muun muassa ilmanvaihtokanavien nuohous ja käyttövesiverkoston suunnittelu - asioita, jotka tukevat rakennuksen kunnon säilymistä.

Sijainti Palokunnankadulla tarkoittaa, että keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä: kaupat, ravintolat, terveyspalvelut ja muut arjen tärkeimmät asiointikohteet löytyvät läheltä. Läheiset kevyen liikenteen väylät tekevät liikkumisesta sujuvaa niin jalan kuin pyörällä, ja keskustan bussiyhteydet helpottavat kulkemista ilman autoakin. Raahea ympäröivät merenranta ja vihreät ulkoilualueet tarjoavat mainiot puitteet lenkkeilyyn ja virkistäytymiseen, ja kotiin on mukava palata rauhalliselle kadulle, joka on kuitenkin aivan keskustan tuntumassa.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan, miten tämä hyväkuntoinen keskustakaksio voisi palvella juuri sinun asumistarpeitasi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuija Tyybäkinoja 045 1131 884 tuija.tyybakinoja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619314
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Palokunnankatu 19 B, 92100 RAAHE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kh, s
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Näkymä lännen suuntaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 57 000,00 €
Myyntihinta: 57 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 036,36 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 275,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 275,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi240 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin uusittu v. 2006, sähköliesi uusittu v. 2006, liesituuletin uusittu v. 2006, astianpesukone 45 cm, uusittu v. 2006, kaapistot Keittiön kalusteet uusittu v. 2006. Keittiön kalusteet, välitilat , työtasot ja kodinkoneet uusittu vuonna 2006. Lattiat hiottu remontin yhteydessäö
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, peilit, kaapit Kosteantilan kaapisto, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lasiovi saunassa, wc-istuin Ido kylpyhuoneen yhteydessä. Kylpyhuone ja sauna remontoitu vuonna 2006-2007 välisenä aikana. Samalla uusittu myös käyttövesiputket pintaan.
Säilytystilat: kellarivarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia ja seinäpinnat tapettia. Pöytätasojen materiaali: Laminaattitasot. Olohuone: Lattia parkettia ja seinäpinnat tapettia. Makuuhuone 1: Lattia parkettia ja seinäpinnat tapettia. Sauna: Lattia laattaa ja seinäpiunnat panelia. Kylpyhuone: Pinnat laattaa. Eteinen: Lattia parkettia ja seinäpinnat tapettia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Palokunnankatu 19
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 13
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset häkkivarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 143. Voimassa 14.03.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2003 Kaukolämm. lämmönsiirrin ja säätölaitteet uusittu. 2004 Tv:n digivalmius laitettu. 2009 Vesikatteen uusiminen. 2010 Julkisivumaalaus, ulko-ovien kunnostus, ilmastointikanavien puhdistus. 2011 Raja-aidan uusiminen ja maalaus. 2012 Jätekatos. 2014 Rappukäytävien maalaus. 2015 Vieraspaikat. 2022 Julkisivumaalaus. 2025 Palovaroittimet asennettu. 2025 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen.. Asunnon remontit: Kylpyhuone, sauna ja keittiö remontoitu vuoden 2006-2007 välisenä aikana. Remontin suotitti Tmi: Toivo Takalo. Remontin yhteydessä uusittu käyttövesiputket pintaan ( Pyhäjoen Lvi-Tarvike ) Parvekkeelle asennettu kaihtimet v. 2024

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 6.5.2026 on päättänyt iv-kanavien nuohouksesta ja käyttövesiverkoston suunnitelmien teettämisestä. Urakoihin varataan 6.000,00 euroa ja rahoitusta varten kerätään osakkailta kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike eräpäivillä 15.7.2026 ja 15.10.2026, loput katetaan taloyhtiön kassavaroin.