Koijärventie 220, Kantala, Mikkeli

Velaton myyntihinta60 000 € Myyntihinta: 60 000 €

Käyttöönottovuosi1945

Pinta-ala

98 m²

5h, k, et

Perinteisen maatilan pihapiirin tunnelmaa ja omaa rauhaa Ison Koijärven rannalla tarjoava ainutlaatuinen kokonaisuus hurmaa luonnonläheisyyttä arvostavan ostajan. Hyvin pidetty kohde sijaitsee omassa rauhassaan, tarjoten täydellisen paikan irrottautua arjen kiireistä ja nauttia maaseudun hiljaisuudesta. Päärakennuksen sydämenä toimii tilava ja kodikas tupa, jossa leivinuuni ja puuhella luovat lämpöä ja perinteistä tunnelmaa. Makuuhuoneissa olevat pönttöuunit varmistavat, että talo pysyy lämpimänä myös talvella. Sähköverkkoon kiinteistöä ei ole liitetty, mutta aurinkopaneelit takaavat nykyaikaiset mukavuudet, kuten valaistuksen, puhelimen latauksen ja jopa kahvinkeittimen käytön. Pihapiiri tarjoaa erinomaiset puitteet monenlaiseen tekemiseen ja harrastamiseen. Vanhassa navetassa ja konehallissa on runsaasti tilaa erilaisille projekteille ja puuhastelulle. Laaja piha-alue antaa tilaa niin lasten leikeille, koirien juoksulle kuin vaikkapa kesäkanoillekin. Kiinteistön pinta-ala on vaikuttavat 3,474 hehtaaria, josta iso osa on kaunista koivikkoa. Polttopuut saat omasta takaa, ja puuston arvo on OP Metsäarvion mukaan noin 16 000 - 18 000 euroa. Rannan kruunaa tunnelmallinen rantasauna Ison Koijärven äärellä. Saunomisen jälkeen voit istahtaa saunakamariin nauttimaan rauhasta ja järvimaisemista. Täydellinen paikka rentoutumiselle. Tämä kokonaisuus tarjoaa harvinaisen yhdistelmän perinteistä maalaistunnelmaa, omaa rauhaa ja monipuolisia mahdollisuuksia. Tämä on paikka, jossa unelmat maalla asumisesta voivat toteutua.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Merja Kausto 0440 338 825 merja.kausto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619305
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Koijärventie 220, 77380 KANTALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, et
Asuinpinta-ala: 98 m²
Kiinteistöverolaskelman mukaan asuintilojen pinta-ala 98 m2.
Kokonaispinta-ala: 98 m²
Käyttöönottovuosi: 1945
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 60 000,00 €
Myyntihinta: 60 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 340 €/v.

Lämmitys: polttopuiden määrä riippuu käytöstä. Puhtaanapito: Metsäsairilan maksu 122 €/2026. Tiemaksut: 289 €/v. (Selvitetään talon osuus). Kiinteistövero: 340 €/v.. . Sähköliittymän hinta 18000-25000 €

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi253 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (kaasujääkaappi), leivinuuni, mikroaaltouuni (invertterin kautta, aurinkosähkö), kaapistot, kiinteät valaisimet (toimii aurinkosähköllä).
Pesutilat: Sauna (rantasauna ja pihasauna), puukiuas, erillinen wc (puucee, perinteinen), kiinteät valaisimet (rantasaunalla valot aurinkosähköllä).

Materiaalit

Keittiö: Tuvassa laminaattilattia, seinät puolipaneelia ja maalattua levyä.. Olohuone: Puulattia, seinät tapettia. Makuuhuone 1: Puulattia, seinät tapettia. Makuuhuone 2: Puulattia, seinät tapettia. Makuuhuone 3: Puulattia, seinät tapettia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/puu. Osaksi hirsirunko (eteinen ja olohuone).
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltikatto tehty -90-luvulla. Alla huopakate aluskatteena.
Lämmitysjärjestelmä: Puu. 4 pönttöuunia, tuvassa hella ja leivinuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Laajennus tehty 1958-1960. Kattoremontti 1990-luvulla. Aurinkosähköt asennettu (inverterit 2005-2007), tuvan lattiaan asennettu laminaatti, sisämaalauksia tehty n. 15 vuotta sitten. Olohuoneen lattia hiottu. Sadevesikourut asennettu päärakennukseen n. 10 vuotta sitten. Päärakennus maalattu 2025. Raitisilmaventtiilit (Velco) asennettu 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3,5 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, Rakennuslupa rantasauna 63/1976.. Omakotitalon pihapiiriin yli 150 metrin etäisyydelle rannasta saa rakentaa normaalisti Mikkelin kaupungin rakennusjärjestyksen kohdan 17.3 mukaisesti: Muilla kuin rantarakennuspaikoilla pysyvään asumiseen ja loma-asumiseen sallittu rakennusoikeus on enintään 200 k-m² lisättynä 6 prosentilla rakennuspaikan pinta-alasta eikä se saa olla enempää kuin 700 m2 eikä ylittää 10 prosenttia rakennuspaikan pinta-alasta. Olemassa olevalle pysyvälle asuinrakennuspaikalle, joka on yleiskaava-alueen maa- ja metsätalousalueella tai kaavoittamattomalla alueella, saa rakentaa rakennuspaikan pihapiiriin toisen pysyvään asumiseen tarkoitetun asuinrakennuksen rakennuspaikan rakennusoikeuteen sisältyvänä. Rakennusten kerrosluku saa olla enintään kaksi (II). Rannassa oleva pieni vapaa-ajan asunto (17k-m2) tulkitaan tämän maatilan rantasaunaksi, koska rannan rakennusoikeutta ei ole aikanaan ratkaistu poikkeamispäätöksellä. Eli rannassa ei ole rakennusoikeutta eikä sinne saa rakentaa uusia rakennuksia. Jos rantaan haluaa rakentaa, tulee hakea poikkeamislupaa. Mikkelin kaupunki puh. 015-1941 tai www.mikkeli.fi
Rakennusoikeus: 700 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus kunnan rakennusjärjestyksen mukaan

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Yhteinen vesialue 593-876-15-4 Naakkima-Naarajärvi osakaskunta
Rannan pituus: noin 100 m
Rannan suunta: ranta avautuu lounaaseen
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Iso Koijärvi
Rannan kuvaus: Matala ranta, pehmeä pohja

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Juomavesi tuotu mukana. Pesuvedet otettu kaivosta. Rantasaunalle vedet otettu järvestä.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Rantasaunan harmaat vedet menevät kivipesään. (voi vaatia parannuksia)
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä