Ilmarinkatu 9 F, Tammela, Tampere

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi1924

Pinta-ala

47 m²

1h + k

Klassista kaupunkitunnelmaa, toimivaa arkea ja ripaus historian charmia. Tässä kodissa yhdistyvät kaikki viihtyisän asumisen elementit keskellä haluttua Tammelaa.

Kolmannen kerroksen valoisa 47 neliön huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja kodikkaan tunnelman. Olohuoneen suuret etelään avautuvat ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, kun taas keittiö sijoittuu rauhallisemmin pohjoisen suuntaan. Vuonna 2008 remontoitu keittiö on varusteltu arjen tarpeisiin sopivaksi, ja se yhdistää käytännöllisyyden sekä ajattoman ilmeen. Asunnon keskellä sijaitseva vanha palvelijanhuone mahdollistaa joustavat tilaratkaisut esimerkiksi nukkumiseen, työtilaksi tai vaatesäilytykseen. Kylpyhuone on uudistettu nykyaikaiseksi ja sieltä löytyy kaikki tarvittava toimivaan arkeen. Kauniit alkuperäiset lautalattiat, täyspuiset peiliovet, yli kolmen metrin huonekorkeus, leveät ikkunalaudat sekä muut ajalle tyypilliset yksityiskohdat, luovat lämmintä tunnelmaa, jota et uudiskohteista löydä. Läpitalon huoneisto suorastaan kylpee valossa. Säilytystilaa on hyvin niin huoneistossa kuin vintillä sijaitsevassa häkkivarastossakin.

Vuonna 1924 valmistunut, tiilirakenteinen taloyhtiö huokuu perinteistä rakennustapaa ja kestävyyttä. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisilla pattereilla, ja ilmanvaihto toimii painovoimaisesti. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja siellä on vuosien varrella tehty kattavasti kunnossapitoa, mikä tukee rakennuksen pitkäikäisyyttä. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa vinttikomerot, pyörävarasto sekä muita yhteisiä tiloja. Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja.

Sijainti Tammelassa on erinomainen. Kaikki arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Lähikaupat, Tammelantori ja monipuolinen ravintolatarjonta tekevät alueesta elävän ja viihtyisän. Liikenneyhteydet ovat sujuvat ratikan ja rautatieaseman ansiosta, ja viheralueet kuten Emil Aaltosen puisto ja Kaupin virkistysalue tarjoavat vastapainoa kaupunkielämälle. Myös koulut ja yliopisto ovat lähellä, mikä lisää sijainnin vetovoimaa.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin kaupunkielämää arvostavalle kuin kodikkaasta tunnelmasta nauttivalle. Neliöitään suurempi asunto on sinulle, joka arvostat täydellistä sijaintia, arjen toimivuutta, kaunista arkkitehtuuria, sekä Pikilinnan historiallista tunnelmaa.

Tule ihastumaan paikan päälle! Varaa oma esittelyaikasi ja koe tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma! Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619296
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ilmarinkatu 9 F, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k
Asuinpinta-ala: 47 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Käyttöönottovuosi: 1924
Kerros: 3/5
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ikkuna etelään ja keittiön ikkuna pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 1-2 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 808,51 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 225,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 225,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,10 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Vesimaksun peruste: Kiinteä maksu Hallituksella on valtuudet periä yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa 1-2 kk hoito- ja rahoitusvastiketta vastaava määrä ylimääräisenä vastikkeena.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (v. 2014), keraaminen liesi (v. 2008, liesituuletin, astianpesukone (v. 2011), kaapistot, työtasovalaisimet. Keittiö on remontoitu 2008 (edellisen omistajan toimesta). Työtasossa halkeamia (Saarnia).
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä (lasinen kääntyvä), peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (keittiössä). Pyyhekuivain (vesikiertoinen). Kylpyhuone remontoitu 2008 (edellisen omistajan toimesta)
Säilytystilat: Vinttikomero, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Alkuperäinen lautalattia, seinät ja katto maalattu. Olohuone: Alkuperäinen lautalattia, seinät tapetti/maali ja katto maalattu. "Palvelijan huone": Alkuperäinen lautalattia, seinät tapetti/maali ja katto maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Alkuperäinen lautalattia, seinät tapetti/maali ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pikilinna
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-isännöitsjät Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Liikehuoneistoja: 17
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 266 m²
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, vinttikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, verstashuone
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 220. Viimeinen voimassaolopäivä: 06.06.2035

Tehdyt korjaukset

1978-1980 Käyttövesi- ja viemärijohdot, sähköjohdot 1992 Sisäpihan rappauksen maalaus, sisäpihan vesieristeiden uusiminen 1995 Kattoremontti, D-portaan ja piharakennuksen 3. krs kunnostus 2000 Huoneistojen pinta-alat tarkistusmitattu, ei tehty yj-muutosta 2004 Kadun puolen julkisivun saneeraus 2006 Lämmönsiirtimen uusiminen 2008-2009 A+B -portaan sisäpihan ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus, A+B+C-portaiden parvekeovien ja A+B -portaiden parvekeikkunoiden kunnostus ja maalaus 2011 Katon akuutit korjaukset kuntokartoituksen perusteella 2012 Sähköläpivientien palokatkot eristetty 2012 Viemärien painehuuhtelu 2012 Ilmastointijärjestelmien korjaukset: Poistohormien puhdistus 2012 Asfalttikorjaukset ja reunakivien korjaus 2012 Kuntoarviot: E-hissin kuntoarvio 2013 Katon harjakotelon pellitykset 2013 Liikehuoneistojen ulkoikkunoiden puitteiden maalaus 2014 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus (julkisivu ja etelä) 2015 Patteriverkoston vedenkäsittelylaite 2016 Sisäpihan ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 2016 Sisäpihan puolen porrashuoneiden ovien huoltomaalaus 2016 Katon harjakotelon maalaus 2017 Kellaritilojen haitta-ainekartoitus 2018 Ikkunakartoitus 2018 Liikehuoneistoihin 4 kpl tuplaikkunoita 2018 Kellaritilojen haitta-ainepuhdistusten loppuunsaattaminen 2018 Piharakennuksen haitta-ainekartoitus 2019 Piharakennuksen haitta-ainekorjauksia 2020 Sisäpihan puolen julkisivun, parvekkeiden ja katon korjausten toteutussuunnittelu ja urakkakilpailutus 2020 Sisäpihan sadevesikaivojen korjaus 2020 Pubin iv-muutos, huippuimuri pois katolta, kanavapuhallin kellariin 2021 Sisäpihan julkisivun rappauksen ja parvekkeiden uusinta ja katon korjaus (aluskatteen sekä kannatinpuiden uusinta tarvittavilta osin, sulanapitokaap. asennus piharakennukseen). 2021 Talojakamon lukituksen uusinta 2021-2022 Porrashuoneiden ja huoneisto-ovien maalaukset tehty (D-rappu kesken) 2021-2022 Hormiin asennettuja liesituulettimia poistettu 2022 Sokkeleiden tiivistäminen (katujulkisivulla bitumointi, itäpäädyssä asfaltti, sisäpiha jäi kesken) 2022 Pohjaviemärin uusinta 2022 Vintin palohälyttimien uusinta 2022 Kellarien ja rappukäytävien palohälyttimien uusinta 2022 Kellarin rakenteiden selvittäminen 2022 Kellarin ilmanvaihdon selvitys 2024 LVIS-hankesuunnittelun toteutustapa-arviointi, alkukartoitus ja selvitys 2025 Lukituksen uusiminen (mekaaninen) 2025 Lisärakentamisen jatkoselvitykset 2025 Pahiten vaurioituneiden kylpyhuoneiden kunnostus (2 kpl) 2025 Palovaroittimet asuntoihin 2025 Energiatodistusten päivitys 2025 Kattoturvatuotteiden/ kulkusiltojen asennus piipulle ja hormeille. Asunnon remontit: 2008 keittiö remontoitu (edellisen omistajan toimesta) 2008 kylpyhuone remontoitu (edellisen omistajan toimesta) 2014 keittiön (vaate)kaapisto 2018 wc:n allaskaapin uusiminen ja suihkuseinän lisääminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 800 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Mestari n. 200 m K-Market Vellamonkatu n. 200 m K-Supermarket Tammelan Stadion n. 350 m Stockmann n. 700 m. Koulut: Tammelan koulu n. 200 m Yliopisto n. 900 m. Tammelan Stadion n. 250 m Tammelantori n. 200 m Monipuolinen ravintolatarjonta Sorsapuisto n. 450 m Kaikki keskustan palvelut (keskustori n. 1,4 km) Tullintori n. 500 m Telakka n. 400 m Vieressä Vintage vaateliike, kissakahvila jne. Liikenneyhteydet: Ratikka n. 450 m Rautatieasema n. 1 km