Pekolanraitti 4 A, Keskusta, Forssa

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 143 634 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

99 m²

5h, k, s

Kauttaaltaan remontoitu päätyhuoneisto nyt myynnissä!

Tyylikkäästi kokonaisuudessaan vuonna 2020 remontoitu huoneisto tarjoaa nykypäivän asumismukavuutta kahdessa kerroksessa. Alakerrassa sijaitsee tilava erillinen keittiö, jossa on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa, sekä avara olohuone, johon mahtuu vaivatta myös ruokailuryhmä. Olohuoneesta on käynti suojaisalle takapihalle, joka lisää asumisviihtyvyyttä erityisesti kesäaikaan. Lisäksi alakerrasta löytyy erillinen wc sekä makuuhuone, jonka yhteyteen on toteutettu käytännöllinen walk-in closet.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä remontoitu kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneessa on myös toinen wc-istuin, mikä helpottaa arjen sujuvuutta suuremmassakin taloudessa.

Asunto Oy Patruunantorppa on viihtyisä, 17 huoneistosta koostuva taloyhtiö. Vuosien varrella on toteutettu merkittäviä perusparannuksia, kuten ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen sekä käyttövesiputkiston saneeraus. Tulevaisuuteen on varauduttu hillityin kunnossapitotöin, jotka tukevat yhtiön kunnon säilymistä ilman suuria remonttipaineita.

Sijainti Forssan keskustassa on erinomainen: kaikki arjen tärkeimmät palvelut löytyvät kätevästi lähietäisyydeltä. Kaupat, tori, koulut ja päiväkodit ovat helposti saavutettavissa jalan, ja myös terveyspalvelut ovat aivan lähettyvillä. Alue tarjoaa rauhallisen asuinympäristön ilman kompromisseja palveluiden saavutettavuudessa.

Tämä koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun ja modernin ilmeen - muuttovalmis kokonaisuus, joka vastaa vaativankin asujan tarpeisiin.

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika.

Eetu Moberg 050 917 5706 / eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen 050 061 1424 / hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö 050 364 5126 / tero.ramo@op.fi Kimmo Länsikylä 044 584 0934 / kimmo.lansikyla@op.fi

Haluatko lainatarjouksen OP Lounaismaalta? Saat kauttamme nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan laina-asiasi kuntoon. Lainalupaus valmiina olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle.

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619279
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pekolanraitti 4 A, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s
Asuinpinta-ala: 99 m²
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 143 633,66 €
Lainaosuus: 5 366,34 €
Neliöhinta: 1 505,05 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 366,34 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 386,10 €/kk
Rahoitusvastike: 75,24 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 461,34 €/kk

Muut maksut

Taloyhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit, laskutus lukemien mukaan. Lämmin vesi 13,00 €/m3 ja kylmä vesi 5,14 €/m3 Asukas solmii oman sähkösopimuksen. Yhtiökokous on valtuuttanut taloyhtiön hallituksen perimään yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, mikäli maksuvalmiuden ylläpitäminen sitä edellyttää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi integroitu, pakastekaappi varastossa, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc (toinen wc-istuin pesuhuoneessa), suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä pesuhuoneessa, lattialämmitys ph/s, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: maalattu/välitilalevy, parketti. Olohuone: tapetti, parketti. Makuuhuone 1: tapetti/maalattu, parketti. Makuuhuone 2: tapetti/maalattu, parketti. Makuuhuone 3: tapetti/maalattu, parketti. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Wc: laatta, laatta. Makuuhuone 4: tapetti/maalattu, parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Patruunantorppa
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Forssa / Jari Sava 010 228 7355
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, vDSL-yhteys, Lounea Oy

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 20.12.2028.

Tehdyt korjaukset

2024: Sadevesi- ja jätevesiviemärit - hulevesien ohjaus osittain tehty 2024: Piharakennukset ym. - piha-aitojen uusiminen, parvekekaiteiden paneloinnin uusiminen, päätypanelointien uusiminen 2020: Ilmanvaihtojärjestelmä - huippuimurit uusittu 2019: Ulko-ovet, ikkunat - ikkunoiden ja ovien uusiminen 2019: Ilmanvaihto - iv. järjestelmän puhdistus ja säätö 2019: Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet - Ikkunat ja ovien uusiminen 2019: Lämmitysjärjestelmä - lämmistysjärjestelmän perussäätö ja patteritermostaattien uusiminen 2018: Lämmitysjärjestelmä - kaukolämpöpaketin uusiminen 2015: Ulko-ovet - ulko-ovet (17 kpl) ja lukot uusittu 2012: Maalaus - A-talon rakennusten kattojen peltipinnoitteet maalattu, räystäskourut uusittu, lumiesteet asennettu 2011: Maalaus - C- ja B-talon rakennusten kattojen peltipinnoitteet maalattu 2011: Maalaus - C-taloon uusittu räystäskourut, asennettu lumiesteet 2010: Vesi- ja viemäriputket - käyttövesiverkosto saneerattu ja huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu 2008: Yläpohja ja vesikatto - Asuinrakennusten kattohuovat uusittu 2008: Ilmanvaihto - iv-koneet ja -kanavat puhdistettu 2007: Rakennusautomaatio - lämmönsiirrin uusittu 2007: Antennijärjestelmä - antenniverkosto saneerattu. Asunnon remontit: Huoneisto on kauttaaltaan saneerattu vuonna 2020, isännöitsijäntodistukselta puuttuu suoritetut muutostyöt osakkeen kohdalta, uusi isännöitsijäntodistus pyydetty remontteineen (tulossa).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 755 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market lähikauppa alle kilomterin päässä. Forssan terveyasema noin 600 metrin päässä. Forssan tori alle 500 metrin päässä. Koulut: Keskuskoulu noin kilometrin päässä. Päiväkoti: Päiväkoti Augustina noin kilometrin päässä.