Iso Marjosaari 246, Hillosensalmi (Valkeala), Kouvola

Velaton myyntihinta128 000 € Myyntihinta: 128 000 €

Pinta-ala

42 m²

2 mh, tupakeittiö, lasitettu kuisti. Erillinen saunarakennus.

Tervetuloa tutustumaan upeaan vapaa-ajan paikkaan Kouvolan Vuohijärvelllä. Venematka noin 5 min., vene- ja autopaikka (2 kpl) mantereella. Puhdasvetinen järvi ja hyvä ranta. Mäen päällä sijaitseva kahden makuuhuoneen päämökki, jonka ihana lasitettu terassi aukeaa järven suuntaan. Mökin mukavuudet, kuten lämmin hanavesi helpottaa lomailua. Erillinen, tunnelmallinen saunarakennus rannassa. Komea Norppa-laituri, johon helppo kiinnittää myös kauppaan kuuluva vene. Pihapiirissä myös rakoliiteri puita varten, sekä varasto- ja huussirakennus. Esittelyt sopimuksen mukaan elina.sutela@op.fi tai 044 291 7441.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Elina Sutela 044 291 7441 elina.sutela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619267
Kohdetyyppi: Vapaa-ajan asunto
Osoite: Iso Marjosaari 246, 47910 HILLOSENSALMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2 mh, tupakeittiö, lasitettu kuisti. Erillinen saunarakennus.
Asuinpinta-ala: 42 m²
Pinta-ala Kouvolan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen kerrosala 42 m2. Piirustusten mukaan rakennusala 58 m² ja huoneistoala.
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Muu ala: 12 m²
Kuisti
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 128 000,00 €
Myyntihinta: 128 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 362,08 euroa (2025)

Sähkö: Siirtomaksu 57 €/kk 973 kWh/v. Tiemaksut: + jätemaksu 50 €/vuosi + n. 158 € auto- ja venepaikka /vuosi. Kiinteistövero: 362,08 euroa (2025). .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi540 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, jenkkikaappi, sähköliesi, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiöön tulee vesi pumppuautomaatilla lämminvesivaraajan kautta. Raikas ja puhdas juomavesi saadaan järvestä tehokkaan suodatin- ja mineralisointijärjestelmän kautta.
Pesutilat: Puukiuas vesisäiliöllä. Pihalla erilllinen Harvian pata, kiinteät valaisimet. Erillinen saunarakennus, jossa löylyhuone, saunatupa ja kuisti.

Materiaalit

Keittiö: Lautalattiat ja hirsiseinät. Olohuone: Lautalattia ja hirsiseinät. Makuuhuone 1: Lautalattia ja hirsiseinät. Makuuhuone 2: Lautalattia ja hirsiseinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu 2022, pitkä takuuaika.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

Katot on uusittu päämökistä, saunarakennuksesta ja puuvajasta 2022.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 400 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Rantakaava, Rakennuslupa 1996. Valkealan pohjoisosan rantayleiskaava. Kullekin vähintään 2000 m² suuruiselle rakennuspaikalle saa rakentaa seuraavasti: Yhden loma-asunnon Saunan, jonka enimmäiskoko 25 kerros-m² Muita talousrakennuksia Rakennusten enimmäislukumäärä on neljä Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on 125 m² Kouvolan kaupunki
Rakennusoikeus: 125 m²

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Rannan pituus: noin 40 m
Rannan suunta: Länsi
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Vuohijärvi
Rannan kuvaus: Rannan edessä vesijättöä.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Viemäri: Ei
Lisätietoa viemäristä: Tiskivedet ja saunavedet imeytetään kivisilmän kautta imeytyskenttään. Mustat vedet huussista erillisellä Separett ejektorisäiliön kautta imeytyskenttään.
Jätevesihuolto: Separet.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Vuohijärven keskustan M-Kauppa noin 10 km. Liikenneyhteydet: Kesäisin matkustajajuna pysähtyy Hillosensalmen asemalla, jonne pääsee myös veneellä (venematka mökiltä juna-asemalle kestää n. 10 minuuttia).