Jäälinkangas 14, Jääli, Oulu

Velaton myyntihinta49 800 € Myyntihinta: 49 800 €

Pinta-ala

2 130 m²

Hyvä rakennuspaikka, jossa mahdollisuus yhden tai kahden huoneiston taloon ja oma tilava pihapiiri Jäälinojan varressa odottavat uutta rakentajaa.

Tila myydään rakennuspaikkana, sillä nykyinen asuinrakennus on purkukuntoinen. Tämä antaa sinulle mahdollisuuden suunnitella omia toiveita vastaavat tilaratkaisut alusta alkaen. Kaavamerkintä sallii omakotitalon tai enintään kahden perheen kodin rakentamisen.

Rakennuspaikalla on asemakaavan mukainen tonttijako valmiina. Uuden omistajan tehtäväksi jää tontin rekisteröinti, jonka jälkeen rakennusluvan hakeminen voi edetä. Tilan takaosasta Jäälinojan varteen on kaavassa merkitty puistoalue, joka rajaa pihapiiriä ja tuo suojaavaa vihreyttä kaavatontin ja ojan väliin. Kiinteistöllä on nyt sähköliittymä sekä vesijohto- ja viemäriliittymät, joita voi mahdollisesti hyödyntää uutta rakentaessa.

Jäälin alue tarjoaa arkeen sujuvat puitteet. Jäälin ostoskeskus kauppoineen ja palveluineen on kävelyetäisyydellä, vain noin kilometrin päässä. Laivakankaan koulu ja päiväkoti sijaitsevat nekin lähellä. Jäälin jäähalli ja monitoimitalo antavat lisää harrastusmahdollisuuksia. Ulkoilusta nauttiville pururata ja talvisin hiihtoladut sekä muut ulkoilumaastot ovat lähellä, samoin ulkourheilukenttä. Oulun keskustaan ajaa sujuvasti noin 14 kilometrin matkan, ja liikenneyhteydet muualle kaupunkiin ovat sujuvat.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule katsomaan tämä tilava ja hyvä rakennuspaikka!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Rakennuksen tiedot

Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 130 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava. Tilan takaosasta, Jäälinojan varresta, on asemakaavaan merkitty puistoalue ja sen koko on noin 479 m², joten tilan asemakaavan mukaisen tontin pinta-ala on 1651 m² ja asemakaavatontin mukainen pinta-ala on rakennusoikeuden perusteena. Oulun kaupunki
Rakennusoikeus: 330 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO I, omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Kaavan mukainen tehokkuusluku e=0,20. Kaupan kohde sijaitsee alueella. jonne on tehty tonttijako, joka on hyväksytty 23.12.2025. Ostaja vastaa omalla kustannuksellaan asemakaavan mukaisen tontin rekisteröinnistä.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Aina kun vanha rakennus puretaan ja tilalle rakennetaan uusi, tulee uudelle tilata liitoslausunto ja liittymissopimus Oulun Vedeltä. Olemassa olevia tonttijohtoja voidaan mahdollisesti hyödyntää. Oulun liitoskunnissa on ollut käytössä liittymismaksut aikanaan. Uutta sopimusta tehdessä Oulun Vesi tarkastaa aikaisemman liittymissopimuksen ja sen perusteella maksetun liittymismaksun. Jos kiinteistöllä on aiempi liittymismaksu, se hyvitetään uuden sopimuksen yhteydessä. Jos kiinteistön kerrosala kasvaa tai käyttötarkoitus muuttuu kiinteistöllä, josta on aikaisemmin maksettu liittymismaksua, voi kohteesta tulla maksettavaksi lisäliittymismaksua. Sähköliittymän saa pääsääntöisesti hyödyntää, mutta tämä pitää varmistaa sähköyhtiöltä erikseen.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Jäälin ostoskeskus noin 1 km. Oulun keskustaan noin 14 km. Koulut: Laivakankaan koulu noin 1,6 km. Päiväkoti: Laivakankaan päiväkoti noin 1,6 km. Jäälin jäähalli noin 1 km. Jäälin Monitoimitalo noin 1,6 km. Pururata/hiihtolatu ja muutkin hyvät ulkoilumaastot lähellä, kuten myös ulkourheilukenttä. Liikenneyhteydet: Hyvät

Lisätiedot

Tilalla on vanha purkukuntoinen asuinrakennus: puurunko ja lautaverhous, harjakatto ja huopakate, asuinpinta-ala 88,7 m² ja kerrosala 145,3 m², kohde myydään rakennuspaikkana. Purkuluvan hankkimisesta ja purkukustannuksista vastaa ostaja. Tilan takaosasta, Jäälinojan varresta, on asemakaavaan merkitty puistoalue ja sen koko on noin 479 m², joten tilan asemakaavan mukaisen tontin pinta-ala on 1 651 m² ja asemakaavatontin mukainen pinta-ala on rakennusoikeuden perusteena, jolloin kohteen rakennusoikeus on 330 m². Uuden omistajan tulee hoitaa omalla kustannuksellaan myytävä kohde tonttirekisteriin. Tonttijako on jo tehty ja kohde on asemakaavan mukainen tontti. Kun sen rekisteröi tonttirekisteriin, voi saada rakennusluvan tilan uusille rakennuksille. Oulun kaupungin kanssa uusi omistaja käy neuvottelut tuosta tilasta menevän 479 m²:n palasen kaupasta sekä kauppahinnasta. Kohteen asuinrakennuksessa on öljykeskuslämmitys ja toimeksiantajilta saadun tiedon mukaan vanha maanalainen öljysäiliö on poistettu maaperästä ja tämän jälkeen on ollut käytössä sisäöljysäiliö.