Latokartanonkatu 2 A, Patterinhaka, Turku

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 109 520 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

56 m²

3h, kk, kph (yj. 3h + kk)

Tässä kuudennen kerroksen asunnossa yhdistyvät 1950-luvun talon tunnelma ja siisti, hyvin hoidettu kokonaisuus. Huoneisto tarjoaa toimivat puitteet kaupunkiasumiseen, jossa valoisa olohuone, lasitettu parveke ja näkymät Kakolanmäelle tuovat arkeen miellyttävää avaruutta. Asunnon kunto on hyvä ja tilat on helppo ottaa käyttöön ilman välitöntä remonttitarvetta.

Pohjaratkaisu on selkeä: olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittokomero ja kylpyhuone muodostavat toimivan kokonaisuuden 56 neliöön. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon ja kaapistot on uusittu 2000-luvun puolivälissä. Lattioissa on laminaattia ja parkettia, jotka tuovat tiloihin siistin ilmeen. Laatoitettu kylpyhuone on linjasaneerauksen yhteydessä uudistettu ja sieltä löytyy pesukoneliitäntä. Säilytystilaa on huoneiston kaappien lisäksi sekä kellari- että vinttikomerossa.

Patterinhaka tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa arjen palvelut ovat lähellä. Lähikauppa sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä ja alueen koulut sekä päiväkoti ovat kohtuullisen matkan päässä. Keskustan suuntaan kulkevat bussiyhteydet ovat sujuvat ja liikkuminen eri puolille Turkua on vaivatonta. Ympäristö on pääosin kerrostalovaltaista ja vihreää, mikä tukee viihtyisää arkea.

Taloyhtiö Asunto-osakeyhtiö Patterinketo on rakennettu vuonna 1957 omalle 6 808 m²:n tontille. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä ja talossa on hissi. Yhtiössä on tehty vuosien varrella useita teknisiä parannuksia, kuten 2007-2008 toteutettu putkiremontti, kylpyhuoneiden ja keittiöiden tekniikan uusiminen, peltikattojen ja julkisivujen kunnostuksia, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto sekä parvekkeiden uusiminen ja lasitus. Talossa on talopesula, sauna, pyörä- ja varastotiloja sekä mahdollisuus autopaikkaan.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Pekko Aalto, 0503297868, pekko.aalto@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekko Aalto 050 329 7868 pekko.aalto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619202
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Latokartanonkatu 2 A, 20200 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kk, kph (yj. 3h + kk)
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6-7/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen näkymä Kakolanmäelle ja makuuhuoneet satamaan päin.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 109 520,30 €
Lainaosuus: 19 479,70 €
Neliöhinta: 2 303,57 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 19 479,70 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 176,40 €/kk
Rahoitusvastike: 101,92 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 278,32 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,50 €/kk. Vesi ja sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan 3 kk:n välein. Mittareiden luku perusmaksu 5 €. Kylmävesilaskutus 3,94 €/m³ Lämminvesimaksu 10,80 €/m³ Sähkömaksu 0,15 €/kWh Autotallivuokra 55 €/kk Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesitaso, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinä maalattu, katto maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu, katto paneeli. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu, katto maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu, katto maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät, katto puupaneeli. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu, katto puupaneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Patterinketo
Isännöitsijä: Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 161
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 23 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 30.11.2030 asti

Tehdyt korjaukset

2025; palovaroittimien uusiminen 2024; vesimittarit uusittu etäluettaviksi (Verto) 2021; siirrytty asuntojen ovien osalta Abloy Pulse -sähköiseen järjestelmään 2021; automaattiset ovenavaajat asennettu jokaisen talon ulko-oviin 2020; yleisten tilojen lukitus uusittu Abloy Pulse -sähköiseen järjestelmään 2020; julkisivut lisäeristetty ja lämpörapattu, ikkunat ja parvekeovet vaihdettu, parvekkeet uusittu ja lasitettu, ilmanvaihdon säätö (2021) 2019; pesutupa peruskorjattu (laatoitukset uusittu) 2019; aurinkopaneeli asennettu talo 6 katolle 2019; lämmön talteenotto PILP otettu käyttöön 2018; peltikatto D-talo maalattu 2018; salaojat uusittu, pumppujärjestelmä alapohj.+ lämmöntalteenotto rakennettu 2018; alapohjat talot 6 ja 8, muottilaudoitukset purettu alapohjista niin paljon kuin oli turvallista tehdä 2017; piha-alueen kameravalvonta ja sisäinen verkko rakennettu 2017; peltikatto C-talo maalattu 2016; peltikatto B-talo maalattu 2015; peltikatto A-talo maalattu 2014; kondensoiva kuivausrumpu pesutupaan 2013; huoneistoihin asennettu verkkovirtaiset palovaroittimet 2013; saunan suihkuhuoneet ja löylyhuone peruskorjattu 2013; talojen alla olevat pohjaviemärit uusittu 2011-2012; A-, B- ja C-talojen hissien nostokoneistot ja kannatusköydet uusittu 2010; tonttijohdon venttiili uusittu 2009; ilmastointikanavat puhdistettu 2009; pieneen kuivaushuoneeseen hankittu kondensoiva kuivuri 2009; paloilmoitinjärjestelmä asennettu vintti- ja kellaritiloihin sekä porraskäytävien ylätasanteille (sireenit porraskäytävissä/ hälytyksen siirto vartioliikkeelle) 2009; uusi yleiskaapelointi otettu käyttöön ja vanha puhelinverkko poistettu käytöstä talojen puhelinjakamot yhdistetty valokuidulla 2008; D-talon hissin nostokoneisto ja kannatusköydet uusittu 2007-2008; peruskorjaus/ putkiremontti: - käyttövesijohdot ja pystyviemärit uusittu - pihaviemärit uusittu ja hulevesijärjestelmä rakennettu - talojen väliset käyttövesi- ja lämpöputket uusittu - lämmitysverkoston linjasäätöventtiilit uusittu - uusi yleiskaapelointi (korvaa vanhan puhelinkaapeloinnin) - huoneistojen sähkösyötöt ja ryhmäkeskukset uusittu - huoneistokohtaiset sähkömittarit uusittu ja vesimittarit asennettu - huoneistokohtaisen käyttöveden mittaukseen siirrytty 1.1.2009 alkaen kylpyhuoneet: - uusittu lämpölinjat, seinät ja lattiat vesieristetty ja pinnoitettu wc-istuin, lavuaari ja vesikalusteet (varustettu pesukoneliitännällä), sähköistys ja vikavirtasuojaus keittiöt/keittokomerot: - sähköliedelle vedetty uusi syöttö kolmivaiheisena kaikkiin keittiöihin/keittokomeroihin. Vedetty ylimääräinen sähköjohto keittiön kaappiin (voi tarvittaessa ottaa käyttöön), vesikaluste uusittu ja varustettu astianpesukoneliitännällä eteiseen tuotu antennitähtiverkko (vanha ketjutettu verkko jäänyt myös käyttöön) 2007-2008; putkiremontin valmistuttua porraskäytävien kaikki pinnat maalattu 2007; hissiveräjät muutettu automaattioviksi ja kerrostaso-ovet sulkeutuviksi ovipumpulla 2003; C-talon tonttivesijohto uusittu 1996; hissit sähköistetty ja automatiikka uusittu 1994; lämmönvaihtimet uusittu. Asunnon remontit: Keittiön kaapit ja laminaattilattiat 2005-2006 Tehdyistä korjaus- ja muutostöistä ei ole saatavilla dokumentaatiota

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys, käsitelty varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.12.2025 2028-2029; kerrostaso-ovien uusiminen 2028-2029; piha-alueen uudistaminen 2027-2028; hissien saneeraus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 808 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Kanslerintie 250 m. Koulut: Topeliuksen koulu 1,5 km. Päiväkoti: Akselintien päiväkoti.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.