Rinnekatu 31 B, Koskenmäki, Nokia

Velaton myyntihinta75 000 € Myyntihinta: 75 000 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

54 m²

2h, k, kph, las.p

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja remontoituun kotiin, jossa arjen mukavuus ja luonnonläheisyys kohtaavat erinomaisella tavalla. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maantasalla, mikä tuo asumiseen mukavasti yksityisyyttä ja näkymiä vehreään lähimetsään.

Kodissa on toimiva pohjaratkaisu. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat rauhalliset metsämaisemat tarjoavat viihtyisän paikan aamukahveille tai rentoutumiseen päivän päätteeksi.

Kylpyhuone on uusittu tyylikkäästi putkiremontin yhteydessä, ja arjen luksusta tuo moderni suihku-/höyrykaappi.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, omatonttinen ja laajalti remontoitu. Viime vuosina on toteutettu muun muassa julkisivusaneeraus, käyttövesiputkien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostus. Asukkaiden käytössä on myös oma kuntoiluhuone.

Asunnon sijainti tarjoaa sujuvaa arkea kattavien palveluiden äärellä. Lähikauppa ja posti löytyvät vain noin 100 metrin päästä. Lisäksi Citymarket, tuleva uusi Lidl, sekä Nuijamiesten kauppakeskus sijaitsevat reilun kilometrin etäisyydellä, ja Nokian keskustan monipuoliset palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä.

Asunnon ostajalle varataan myös mahdollisuus ostaa erillinen tilava autotalli erilliseen hintaan.

Tämä koti sopii loistavasti niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin luonnonläheistä ja huoletonta asumista arvostavalle. Tule ihastumaan paikan päälle!

Sovi esittelysi Satulta p. 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Pasanen 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619200
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rinnekatu 31 B, 37120 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, las.p
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Länteen
Ikkunat ja näköalat: Olohuone länteen metsikköön päin. Keittiö ja makuuhuone itään
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 75 000,00 €
Myyntihinta: 75 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 388,89 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 324,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 324,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Vesimaksu on kiinteä. Yhtiöllä on hoitolainaa, jota maksetaan hoitovastikkeena (päättyy 30.6.2029). Myydään autotalliosakkeet (19683-19716) AT 6 velattomaan hintaan 9.000,00 euroa. Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2026: Hoitovastike 324,00 €/kk Hoitovastike AT 20,40 €/kk Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk Autopaikkavuokra 12,00 €/paikka/kk Autopaikka kylmä 6,00 €/paikka/kk Saunamaksu 10,00 €/kk Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk Hallituksella on valtuudet periä tarvittessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi316 €/kk

Varustus

Keittiö: Valkoinen jääkaappipakastin. Harmaa erillisuuni on 60 cm leveä. Keraaminen liesitaso. Liesituuletin aktiivihiilellä, rosteri. Integroitu mikroaaltouuni. Astianpesukone on 60 cm leveä, valkoinen. Tasapintaiset kaapistot, yläosa ruskea, alaosa kiiltovalkoinen. Kiinteät valaisimet välitilassa.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkukaappi (ns. suihkuhöyrykaappi jossa radiotoiminto, valot), valkoinen peilikaappi, kiiltovalkoinen allas- ja yläkaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköisenä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiössä on laminaattilattia, seinissä maali. Olohuoneessa laminaattilattia, seinissä maali. Makuuhuoneessa on laminaattilattia, seinissä maali. Kylpyhuone on laatoitettu, uusittu vuonna 2011. Eteisessä on laminaattilattia, seinissä maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Rinnekatu 31
Isännöitsijä: Reim Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl, sähköpistokepaikkoja 24 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 177. Viimeinen voimassaolopäivä: 14.02.2035

Tehdyt korjaukset

2006 Lämmönvaihtimen uusinta 2010 Julkisivujen pesu, hiekkapuhallus ja huoltomaalaus 2010 Pysäköintialueen laajentaminen, asfaltointi ja uudet lämmitystolpat 2011 Autotallin ovien kunnostus 2011 Harrastetilan remontointi ja kuntolaitteiden hankinta 2011 Huoneistojen parvekeovien ja ikkunoiden uusinta (olohuone) 2011 Kellarikäytävien ja varastotilojen seinien maalaus ja lattioiden pinnoitus 2011 Käyttövesiputkien uusinta vesimittarilta 2011 Parvekkeiden korjaus, kaiteiden vaihto ja parvekkeen lasitus 2011 Pohjakerroksen lämpölinjoja ja linjasäätöventtiileitä uusittu osittain 2011 Porras- ja kellarikäytävien valaistuksen uusinta 2011 Porraskäytävien maalaus 2011 Pysty- ja hajotusviemäreiden uusinta 2011 Saunatilojen ja pesuhuoneen remontointi 2011 Syväkeräysastiat 2011 Tonttiviemärin ja tonttivesijohdon uusinta 2011 Ulkovalaistuksen uusinta 2011 Valokuitu valmiuden rakentaminen ja yleiskaapelointi 2011 Yhteisen leikkialueen rakentaminen 2013 Peruskorjauksen takuu, kellaritilojen katselmus 2014 Ikkunapeltien tarkastus 2014 Lattiakaivojen vedeneristeiden tarkastusraportti 2014 Parvekeseinien lämpökuvausraportti 2014 Sähkölaitteiden varmennustarkastus 2014 Vedeneristyspöytäkirjat D 27 ja D 30 2014 Vesikatteiden korjaus, sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2016 Vesikatteen maalaus 2017 Sisäilmatutkimus huoneisto D 30 2018 Asbestikartoitus huoneistoissa 2018 Laadittu suunnitelmat LVIS-saneerauksesta 2018 Peruskorjauksen 2010 - 2011 virheiden ja puutteiden korjausten suunnitelmat 2018 Raportti D 30 virheistä ja puutteista (pesuhuone ja sauna) 5.5.2018 2019 Korvausilmaventtiileiden asennus huoneistoihin 2019 Huoneiston D 25 kylpyhuoneen uusiminen 2019 Huoneiston D 30 kylpyhuoneen ja saunan uusiminen 2022 Huoneistojen kuivien tilojen lattian ja seinän rajan tiivistys 2022 Porraskäytävien sisäänkäyntien portaat 2023 Huoneiston C 19 kylpyhuoneen uusiminen 2024 Väestönsuojan ajanmukaistaminen viranomaisen vaatimaan tasoon 2024 Kattomaalauksen takuutyöt 2024 Porraskäytävien sisäänkäyntien portaiden takuukorjaukset 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 IV-kanavien puhdistus,mittaus ja säätö. Asunnon remontit: Taloyhtiön asunnot on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2011, myös kylpyhuone vesieristyksineen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 864 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa on Koskenmäen K-kauppa noin 250 metriä. Koulut: Lähellä. Päiväkoti: Lähellä. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki Orelinkadulla