Kohteessa ensiesittely to 14.5. klo. 16:30 - 17:15 .

Otsonkuja 5, Syvänniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 169 000 €

Käyttöönottovuosi2002

Pinta-ala

98 m²

4h, k, wc, khh, kph, s

Tässä kodissa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu, joka soveltuu mainiosti isommallekin perheelle. Varaava leivinuuni sijaitsee keskeisellä paikalla keittiön ja olohuoneen välissä, luoden kodikasta tunnelmaa. Tiloja täydentävät kolme erillistä makuuhuonetta sekä käytännölliset kodinhoitotilat. Kylpyhuone, kodinhoitohuone ja saunaosasto on remontoitu, ja koko kodissa on kauttaaltaan lämminhenkinen ja valoisa tunnelma.

Pihapiirissä on erillinen rakennus, josta löytyy kahden auton autotalli sekä runsaasti varastotilaa. Tunnelmallinen pihasauna tarjoaa pehmeät puulöylyt, ja polttopuut säilyvät kätevästi omassa puuliiterissä. Lisäksi valmiina ovat grillikatos ja terassialue, joissa pääset nauttimaan kesän parhaista hetkistä. Suuri, aurinkoinen tontti tarjoaa runsaasti tilaa niin istutuksille kuin erilaisille pihaharrastuksille.

Syvänniemi on idyllinen ja elinvoimainen kylämäinen asuinalue, josta löytyy lähikauppa ja hyvät kulkuyhteydet Kuopioon. Alue sijaitsee kauniilla Kuttajärven itärannalla ja tarjoaa upeat puitteet luonnonläheiseen asumiseen. Marja- ja sienimetsät alkavat käytännössä kotioveltasi. Syvänniemi tunnetaan rauhallisesta maalaismaisemastaan, vahvasta yhteisöllisyydestään sekä luonnonläheisestä elämäntavastaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Leskinen 050 4778537 jaana.leskinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619199
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Otsonkuja 5, 71570 SYVÄNNIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, wc, khh, kph, s
Asuinpinta-ala: 98 m²
Pinta-alatiedot Rakennus-ja huoneistorekisteristä ja rakennuksen pääpiirustuksesta.
Kokonaispinta-ala: 111 m²
Muu ala: 13 m²
ulkokuisti
Käyttöönottovuosi: 2002
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 169 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 416,18€ vuosi 2025

Lämmitys: puu n. 6 kuutiota / vuosi. Sähkö: siirtomaksu Savonvoima 1412 €/vuosi . Vesi ja jätevesi: 977 € / vuosi. Puhtaanapito: 283 € / sekajäte / vuosi. Tiemaksut: 84 € / vuosi. Kiinteistövero: 416,18€ vuosi 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Pystypakastin
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: lasikuitutapetti ja maali. lattia: laatta ja parketti. seinät: maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurakenteinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Tiilikatto maalattu 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähköinen lattialämmitys, jokaisessa huoneessa omat termostaatit, puulämmitys varaava leivinuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Lämmön talteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 08.05.2036

Tehdyt korjaukset

Kylpyhuone-sauna-kodinhoitohuone remontti (toteutus 5-10 vuotta sitten) Takapihan kuisti muutettu sisätilaksi (n. 16 vuotta sitten) Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2024 Nuohoukset on tehty vuosittain Osakseen lattialaattoja vaihdettu keittiöstä Talo maalattu 2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 420 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 2002. Yleiskaava Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 525 m²
Lisätietoja maapohjasta: kokonaisrakennusoikeus kaavan mukaan 200m2 + 6 % x 5420 (tontti) = 525m2