Tervaluodontie 30 C, Pattijoki, Raahe

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 157 430 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

75 m²

3h + k + kh + s

Upeasti uudistettu päätyasunto, jossa valoa, laatua ja asumismukavuutta parhaimmillaan!

Vuonna 2012 valmistuneessa rivitalossa sijaitseva tyylikäs päätyasunto hurmaa heti ensisilmäyksellä. Tämä koti on kokenut merkittäviä päivityksiä, ja asumismukavuus on nostettu entisestään laatu, toimivuus ja viihtyisyys edellä. Kodikas ja moderni kokonaisuus huipentuu joulukuussa 2025 uusittuun Noblessan keittiöön, jossa laadukkaat materiaalit ja huippuluokan kodinkoneet tekevät arjesta nautinnollista. Tyylikäs ilme ja toimiva suunnittelu houkuttelevat niin kokkaamaan kuin seurustelemaan. Kylpyhuoneessa arki saa ripauksen luksusta: Oraksen Estea -sadesuihku (2021) WellFit-toiminnoilla tuo spa-tunnelmaa omaan kotiin. Vuonna 2026 wc:n pinnat uusittu. WC:n LED-valaistu peili kosketuskytkimellä viimeistelee modernin ja käytännöllisen kokonaisuuden.

Tekniseltä varustelultaan asunto on erinomaisessa kunnossa: ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihto, tietoliikennekaapelointi sekä takkavaraus tuovat mukavuutta ja energiatehokkuutta arkeen. Lasitettu terassi toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn, ja ikkunoiden peilikalvot lisäävät yksityisyyttä sekä pitävät kodin viileämpänä kesähelteillä. Turvallisuutta tuo moderni elektroninen ovisilmäkamera.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat helppoa, laadukasta ja huoletonta asumista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Pehkonen 050 466 8191 jaana.pehkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619180
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Tervaluodontie 30 C, 92140 PATTIJOKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kh + s
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etelään
Vapautuminen: 2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 157 430,16 €
Lainaosuus: 1 569,84 €
Neliöhinta: 2 120,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 569,84 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 225,00 €/kk
Rahoitusvastike: 69,17 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 294,17 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 9,00 €/kk. Vesiennakko 10 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,55 €/m³ ja lämmin 9 €/m³). Koko veden laskutuskausi laskutetaan tämän talousarvion hinnoilla. Vesilaskutus tehdään kerran vuodessa ja osakkaan vaihtuessa. Ylimääräisistä vesitasauslaskutuksista isännöintitoimisto laskuttaa osakasta hinnaston mukaan. Autokatospaikka nro 1 myydään erillisinä osakkeina kaupanteon yhteydessä, vh. 5000 €, hoitovastike 9 €/kk. Hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-3 kk:n ylimääräinen vastike. Hallitukselle valtuudet tarkistaa pääomavastike korkomuutoksia vastaavalle tasolle. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni pyrolyysiuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Noblessan keittiö uusittu kohteeseen 12/2025, jolloin kaikki kodinkoneet ja vesikalusteet, liesituuletinta lukuun ottamatta uusittu! Keittiössä Siemensin kodinkoneet, jääkaappipakastin Grundig.
Pesutilat: Sauna seinät kuusipanelia ja lauteet haapaa, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku Oraksen esteta sadevesisuihku (2021 WellFit kehonhuoltotoiminnolla), suihkuseinä, peilit Peili led valolla, kosketuskytkin 2026, allaskaappi Temal kalusteet, uusittu 2026, pesukoneliitäntä Kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys Koko asunnossa, kiinteät valaisimet. Käsienpesuallas kylpyhuoneessa. Wc:n pidesuihku, kalusteet, seinäpinnat ja vinyylilankkulattia vaihdettu remontin yhteydessä 2026
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Maalattu levyseinä, vinyylimuovimatto, mdf-levykatto. Olohuone: Maalattu levyseinä, vinyylimuovimatto, mdf-levykatto. Makuuhuone 1: Maalattu levyseinä, vinyylimuovimatto, mdf-levykatto. Makuuhuone 2: Maalattu levyseinä, vinyylimuovimatto, mdf-levykatto. Kodinhoitohuone: Maalattu levyseinä, laatoitettu, levykatto. Sauna: Puupaneloidutseinät, laatoitettu, puupanelikatto. Kylpyhuone: Kaakeloidut seinät, laatoitettu, puupanelikatto. Eteinen: Maalattu levyseinä, laatoitettu, levykatto. Wc: Maalattu levyseinä, vinyylilankku, levykatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raahen Jokihelmi
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Raahe
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 22
Autopaikat: Autokatospaikkoja 24 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: -

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo / poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-talo 153, voimassa 5.6.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2012 rakennusten sokkelien reunaan laatoitus. 2015 pensasaidat. 2021 IV-kanavien puhdistus. 2022 palovaroittimien uusiminen. 2023 väestönsuojan tiiveystarkastus. 2023 Energiatodistus (voimassa 05.06.2033 asti). 2024 Hulevesikaivojen ja salaojien huuhtelu. 2025 Huoltomaalaus.. Asunnon remontit: Keittiö 12/2025. WC 2026. Peilikalvot 2023. Ilmalämpöpumppu 2020. Katettu terassi lasitettu 2013 (Lumon-lasitus). Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito- ja muutostyöt: 2013 Osakas lasittanut terassin, kunnossapitovastuu osakkaalla. 2022 Osakas asennuttanut sadesuihkun. 2025 keittiöremontti. 2026 wc-tilojen pintaremontointi.