Mustalahdentie 43, Hirvensalo, Turku

Velaton myyntihinta629 000 € Myyntihinta: 629 000 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

175 m²

oh + k + 3mh + 2wc + ph + kph + s + at + varasto + rantasauna + vierasmaja

Merellinen unelma omalla rannalla, tunnelmaa, tilaa ja mahdollisuuksia Hirvensalossa. On paikkoja, joihin saavuttaessa kiire jää taakse. Majakka-Hirvensalossa on juuri sellainen. Loivasti mereen laskeva lähes 0,7 hehtaarin rantatontti, oma rantaviiva ja avautuva näkymä Airistolle luovat ympäristön, jossa meri on osa jokapäiväistä elämää. Täällä aamut alkavat veden äärellä, vuodenaikojen vaihtelut näkyvät omassa pihassa ja iltaisin rantasaunan lämpö kutsuu rauhoittumaan. Tunnelma on väljä, luonnonläheinen ja aidosti saaristomainen, silti Turun keskustaan ajat sujuvasti arjen tarpeisiin. 1960- luvulla rakennettu huvila on vuosien saatossa laajennettu vakituiseksi kodiksi, jossa on tilaa elää ja hengittää. Kodin sydämessä oleva olohuone takkoineen huokuu lämpöä ja kodikkuutta, ja useat huoneet tarjoavat mahdollisuuksia niin perhe-elämään, etätyöhön kuin vapaa-aikaan. Kellarikerroksen varastotila, rantasauna sekä erillinen vierasmaja täydentävät kokonaisuutta ja tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia harrastamiseen, majoittamiseen ja yhdessäoloon. Kohde tarjoaa myös mahdollisuuden toteuttaa omia unelmia ja nostaa kokonaisuus uudelle tasolle. Kuntotarkastuksessa on todettu rakennuksen kunnostus- ja päivitystarpeita, kuten märkätilojen uusimista, rakenteiden tarkempia tutkimuksia sekä talotekniikan ja jätevesijärjestelmän ajantasantamista. Rakennuksessa on tehty merkittäviä perusparannuksia vuosien varrella, kuten käyttövesiputkien uusiminen 2012, öljykattilan ja säiliön uusiminen 2005 sekä vesikatteen uusiminen 2016- 2017. Tämä on ennen kaikkea paikka, jossa meri, luonto ja kohtaavat Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämän paikan tunnelma itse. Yhteystiedot: Nina Kauppinen puh. 040 672 6221 nina.kauppinen@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Kauppinen 040 672 6221 nina.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619166
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Mustalahdentie 43, 20900 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: oh + k + 3mh + 2wc + ph + kph + s + at + varasto + rantasauna + vierasmaja
Asuinpinta-ala: 175 m²
Ilmoitetut pinta-ala -tiedot ovat myyjän arvion lisäksi rakennuspiirustusten ja Turun kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistotietorekisteriotteen mukaiset. Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta.
Kokonaispinta-ala: 275 m²
Muu ala: 100 m²
Kellarikerroksen autotalli, varasto, vaatehuone, kattilahuone ja muu tekninen tila
Käyttöönottovuosi: 1961
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 629 000,00 €
Myyntihinta: 629 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 884,24€(2025)

Lämmitys: öljy, noin 5000l vuodessa. Tiemaksut: 117€ vuodessa. Kiinteistövero: 884,24€(2025). . Häppilän tieosuuskunta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 652 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2kpl, kaapit, pesukoneliitäntä.

Materiaalit

Keittiö: lattia laattaa,seinät ja katto maalattu. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: lattia parkettia,seinät tapettia. Makuuhuone 1: lattia parkettia,seinät tapettia. Makuuhuone 2: lattia parkettia,seinät tapettia. Sauna: lattia laattaa, seinät ja katto paneenia. Kylpyhuone: lattia ja sinät laattaa. Eteinen: lattia parkettia ja seinät maalattu. Wc: lattia ja seinät laattaa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunkoinen, tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Aumakatto / Tasakatto Huopakate uusittu 2017 vanhan päälle.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Öljy ,vesikiertoinen patterilämmitys. Patteritermostaatit ovat ikääntyneet Öljysäiliö sijaitsee kellarikerroksessa, kattilan valmistusvuosi 2005.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, osin koneellinen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 18.4.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

Vesimittari uusittu 2020 Vesikate uusittu 2016 Käyttövesiputket uusittu 2012 Öljysäiliö uusittu 2005 Öljypoltinkattila uusittu 2005

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,7 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Osayleiskaava, Rakennuslupa 1961, 1974. Hirvensalon osayleiskaava RA-1 Loma-asuntoalue Turun kaupunki
Rakennusoikeus: 400 m²
Lisätietoja maapohjasta: Olemassa olevalla rakennetulla rakennuspaikalla vapaa-ajan asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 150 k-m2. Ympärivuotiseen käyttöön hyväksytyn asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 300 k-m2. Alle 2 000 m2:n rakennuspaikoilla vapaa-ajan asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 100 k-m2 ja ympärivuotisen asuinrakennuksen kerrosala enintään 150 k-m2. Yli 5 000 m2:n rakennuspaikoilla vapaa-ajan asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 300 k-m2 ja ympärivuotisen asuinrakennuksen kerrosala enintaan 400 k-m2. Päärakennuksen lisaksi olemassa olevalle rakennuspaikalle saa rakentaa saunarakennuksen enintään 25 k-m2, vierasmajan enintään 20 k-m2 ja muita talousrakennuksia enintään 50 k-m2. Vierasmajan tulee sijoittua samaan pihapiiriin päärakennuksen kanssa eikä sillä saa olla itsenäisen vapaa-ajan asunnon tunnusmerkkejä. Rakennuspaikalla saa sijaita enintään kolme talousrakennusta. Loma-asunnon käyttötarkoituksen muuttaminen ympärivuotiseksi asunnoksi edellyttää, että - teiden rakentaminen, vedensaanti ja viemäröinti on järjestettävä pysyvän asumisen mukaiselle tasolle aiheuttamatta kaupungille erityisiä kustannuksia - hälytysajoneuvoilla pääsee rakennuspaikalle tieverkkoa pitkin Uusia rakennuspaikkoja ei saa muodostaa.

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Rannan pituus: noin 50 m
Vesistön tyyppi: Meri
Vesistö: Meri / Kommon aukko
Rannan kuvaus: Rannan edessä vesijättöä.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Ei
Lisätietoa viemäristä: Kiinteistöllä ei ole jätevesiasetuksen edellyttämää talousjätevesijärjestelmän selvitystä. Pienpuhdistamolle on haettu lupa Turun kaupungilta vuonna 1975. Tiedossa ei ole puhdistamon tarkempaa toiminta-/huoltohistoriaa. Välittäjältä on saatavilla saatuun lupaan liittyviä dokumentteja vuodelta 1975.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo, pienpuhdistamo, maahan imeytys.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Ympäristönsuojelulain mukaan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että viemäriverkoston ulkopuolinen ennen vuotta 2004 voimassa olleisiin rakentamisajankohdan mukaisiin vaatimuksiin tai myönnettyyn rakennuslupaan perustuva jäteveden käsittelyjärjestelmä täyttää perustason puhdistusvaatimuksen. Käsittelyjärjestelmä, johon muodostuu talousjätevettä rakennuksesta, joka sijaitsee vedenhankinnan pohjavesialueella taikka enintään 100 metrin päässä vesistön tai meren keskiveden mukaisesta rantaviivasta, on tullut asetuksen mukaan uusia 31.10.2019 mennessä. Jätevesien käsittelyn vaatimukset kohdistuvat kiinteistöön ja kiinteistön omistaja on vastuussa niiden noudattamisesta. Kiinteistön nykyinen jätevesijärjestelmä tulee varmistaa ja saattaa voimassa olevien säännösten mukaiseksi.

Lisätiedot

Vireillä olevia lähialueen kaavamuutoksia Päivärinne 10650-2007 Alueen asemakaavoitus on ollut pitkään jäissä, alue on lähes kokonaan yksityistä maata. Alueelle on tavoitteena osayleiskaavan mukainen pientaloalue virkistysalueineen. Tavoitteena ehdotus kaavoitusohjelmakauden 2025-28 jälkeen. Metsola 8546-2007 Kyyrläntien varrelle valmistellaan asemakaavaa usean yksityisen maanomistajan aloitteesta. Tavoitteena on täydentää pientaloasutusta uusilla rakennuspaikoilla ja saattaa alue kunnallistekniikan piiriin. Etuostolain (5.8.1977/608) mukaan kunnalla on etuosto-oikeus kunnassa sijaitsevan kiinteistön kaupassa, kun kiinteistön pinta-ala on yli 5000 m². Kunnan etuosto-oikeuden käyttämisen edellytyksenä on, että maata hankitaan yhdyskuntarakentamista tai virkistys- ja suojelutarkoituksia varten. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.