Kohteessa ensiesittely su 24.5. klo. 13:10 - 13:30 .

Ollikkalankatu 6 C, Ollikkala, Salo

Velaton myyntihinta41 000 € Myyntihinta: 41 000 €

Käyttöönottovuosi1954

Pinta-ala

35 m²

2h, k

KOTI

Tyylikkäästi uudistettu ja toimiva pienkoti hyvällä sijainnilla. Tämä 2. kerroksen läpitalon huoneisto tarjoaa fiksun pohjaratkaisun, jossa neliöt on hyödynnetty tehokkaasti. Valo kulkee mukavasti läpi asunnon ja tekee tilasta viihtyisän. Kylpyhuone on tilava ja käytännöllinen ja vaatehuone toimii kätevästi lisäsäilytystilana. 35 m² kokonaisuus sopii erinomaisesti ensiasunnoksi, sijoitukseen tai kaupunkikodiksi. Huoneisto on heti vapaa uudelle omistajalle.

YHTIÖ

Ollikkalankatu 6 C sijaitsee rauhallisessa ympäristössä lähellä palveluja. Talon sijainti tarjoaa miellyttävän asumisympäristön, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Toisen kerroksen huoneisto yhdistää sopivan yksityisyyden ja näkymät ympäristöön.

SIJAINTI

Sijainti yhdistää keskustan läheisyyden ja hyvät kulkuyhteydet. Salon keskustan palvelut ovat noin 1-1,5 km päässä ja Valurin kauppakeskus vain noin 700 metrin etäisyydellä. Talon kulmalta lähtevä pyörätie vie suoraan keskustaan ja torille - pyörällä perille pääsee noin viidessä minuutissa. Kaikki arjen palvelut löytyvät myös kävelyetäisyydeltä, mikä tekee sijainnista erittäin toimivan.

YHTEYDENOTTO

Ida Juhola ida.juhola@op.fi 044 770 1330

Myös kaikki muut OP Koti Salon kiinteistönvälittäjät ovat käytössäsi tämän asunnon myynnissä. Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ida-Maria Juhola 044 770 1330 ida.juhola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619140
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Ollikkalankatu 6 C, 24260 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 35 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 35
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 41 000,00 €
Myyntihinta: 41 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 171,43 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 189,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 189,00 €/kk

Muut maksut

Vedestä maksetaan kuukausittain vesiennakko. Kylmävesi: 5,07. Lämminvesi: 9,15. Vesimaksu tasataan kerran vuodessa. Hoitovastike pitää sisällään huoneiston lämmityskustannukset. Sähköstä omistaja tekee oman sähkösopimuksen sähköntuottajan kanssa. Yhtiökokous 26.6.2025 päätti A-, B- ja C-talojen rappukäytävien maalauksesta ja parvekkeiden alakattojen levytyksestä. Hankkeen kokonaiskustannus 20 718,22 € (12,94 €/m²) peritään osakkailta neliöperusteisesti kahdessa erässä (6,47 €/m²/kk) touko-kesäkuussa, ja toukokuun maksuun on myönnetty lisäaikaa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi173 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: Laminaatti Seinät: Maalattu. Olohuone: Lattia: Laminaatti Seinät: Maalattu. Wc: Lattia: Muovimatto Seinät: Maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Manun Tuvat
Isännöitsijä: Tili- ja Isännöintipalvelu Tipa Oy, puh. 045 7831 0390
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 47
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, pyykkitupa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Mekaaninen
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2025 Ulkovalaisimien vaihto porraskäytävään A- ja B-talo 2025 Kattovuodon korjaustyö B-talon porraskäytävän kohdalla 2025 Vaarallisten puiden kaataminen tontilta 2025 Pihapuiden kuntokartoitus 2025 Kameravalvontalaitteiston uusiminen 2025 Palovaroittimet huoneistoihin 2025 Kellaritilojen puumateriaalin poisto 2025 Rappukuilujen uusiminen ja alakattojen levyttäminen 2025 Kattoturvatuotteiden asentaminen A-,B- ja C-talo 2025 Pihan sepelöinti A-,B- ja C-talo 2025 Talotarkastusraportti 2025 Katon kuntoraportti A ja B talo, Katon kevyt kuntoraportti (Vesivek) 2024 Saunan kellokytkin 2024 Kattoturvatuotteiden kuntokartoitus 2024 Jokaiseen huoneistoon asennettu kuitupääte, 100M/100M ja Wifi-reititin 2024 Kattovuodon korjaus B16 asunnon kohdalla 2024 Vesivahinkokorjaus A4 2024 Vesivahinkokorjaus A12 2023 Korjattu vesivahingot huoneistoissa B2,B10,A3 ja A11 2023 Etuportaiden uusiminen 2021 A- ja B-talojen kattojen pesu ja pinnoitus. Rikkinäiset tiilet vaihdettu sekä korjattu aluskate 2018 B-talon salaojitus ja rännivesien poisohjaus 2017 Huoneistot C1,C2,C3,C4,C5,C9,C10,C11,C12 ja C13 tuhoutuneet tulipalossa. Huoneistot jälleenrakennettu 2017. Korjauksen yhteydessä uusittu salaojat, pohjaviemäri ja ulkoseinien eristys, luovutettu taloyhtiölle 30.11.2017 2016 Viemäreiden pinnoitus ja sukitus 2012 A- ja B-talojen luhtiparvekkeiden lattiat uusittu 2011 Lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta 2011 Käyttövesiputkiston uusinta 2007 Palovahinkokorjaukset huoneistoihin 7,8,14,15 ja 16 2007 Ovien ja lukituksen uusinta 2007 Pohjoisen puoleiset ikkunat uusittu. 2007 C-talon rännit, otsalaudat ja luhtiparvekkeet tehty 2006 A- ja B-talojen rännit, otsalaudat ja luhtiparvekkeet maalattu 2005 C-talon luhtiparvekkeiden lattiat korjattu 2003 Sauna uusittu 2003 Päätyjen ja etelänpuoleisten ikkunoiden uusiminen. Asunnon remontit: Huoneisto on tulipalossa tuhoutumisen takia jälleenrakennettu kokonaan vuonna 2017.

Suunnitellut korjaukset

Alustavasti suunnitteilla/2026: Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen ja säätö A, B ja C-talojen takapihojen ulkorappusten korjaus Katon läpivientien tiivistäminen Hätäpoistumiskylttien lisääminen Tekeillä/2026: Vesivahinkokorjaus B7, Yhtiössä on havaittu vesivahinko kylpyhuoneessa, joka levinnyt muualle asuntoon Alustavasti suunnitteilla/2027: Jäteaitauksen uusiminen (suunnitteilla) Lattiakaivojen korjaus/uusiminen yleiset tilat Pyykkitupa ilmanvaihdon/eristyksen tarkastaminen Syöksytorviputkien jatkaminen ja vesien ohjaaminen pois sokkelista Alustavasti suunnitteilla/2029: Saunan lahovaurioiden korjaaminen tai saunan uusinta Taloyhtiön pesutilan korjaus tarvittavilta osin Saunan lahovaurioiden korjaaminen tai saunan uusinta Alustavasti suunnitteilla/2030: Ulkoverhouksen uusiminen A- ja B-talo

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 034 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki p. 027781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimmät palvelut Salon keskustassa ja Ollikkalan kaupunginosassa. Matkaa Salon keskustaan autolla n. 1 km. Talon kulmalta pyörätie suoraan Salon keskustaan ja torille, pyörällä alle 5 min ajomatka keskustan palveluihin. Kaikki palvelut kohtuullisen kävelymatkan etäisyydellä.