Niemiskyläntie 305, Kuortane

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 79 000 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

80 m²

4h + k + khh + kph + s + wc

Tämä kohde tarjoaa hyvän vaihtoehdon niin vakituiseen asumiseen kuin vapaa-ajan käyttöön.

Rakennuksessa on tehty kattava peruskorjaus v. 2007, jolloin on uusittu mm. sisätilat, ikkunat, katto, lämpöeristys, ulkovuoraus, käyttövesiputket, pesutilat ym. Tehdyt kunnostukset luovat selkeän ja toimivan lähtötason, johon uusi omistaja voi halutessaan tehdä omia viimeistelyjä.

Pihapiiri kiinnittää katseen avaruudellaan ja tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia puutarhanhoitoon sekä omavaraiseen elämään. Hyvin hoidettu tontti kutsuu viettämään aikaa ulkona, ja vehreä vihannesmaa tarjoaa tilaisuuden kasvattaa omia herkkuja keväästä syksyyn. Puutarhassa on erilaisia marjapensaita sekä luumu- ja omenapuut.

Kuortaneenjärvi tarjoaa mainiot harrastusmahdollisuudet, sillä kohteeseen kuuluva venevalkamaoikeus tuo ainutlaatuisen lisäarvon ja mahdollistaa vesillä liikkumisen sekä rentouttavat hetket rannan tuntumassa.

Kuortane tunnetaan hyvistä liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksistaan sekä kuntalaisten palveluista.

Kiinnostuitko kohteesta? Pyydä lisätietoja ja varaa oma yksityisesittely Petra Kurhela 050 413 9789 petra.kurhela@op.fi.

Jos oma asuntosi on vielä myymättä, soita meidät arviokäynnille ja anna meidän huolehtia myynnistä puolestasi. OP-Koti on Suomen luotetuin välitysliike ja toimimme osana OP ryhmää panostaen lähialueen parhaaseen palveluun. OP koti tuntee Suomen ja me tunnemme tämän alueen. Toimistomme sijaitsevat Alavudella ja Alajärvellä, mutta toimimme koko Järvi-Pohjanmaan alueella.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petra Kurhela 050 4139789 petra.kurhela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619139
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Niemiskyläntie 305, 63150 RUONA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + khh + kph + s + wc
Asuinpinta-ala: 80 m²
Pinta-alat alkuperäisistä rakennuspiirustuksista: huoneistoala 80 m2, rakennusala 146 m2.
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 79 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 212,85€

Lämmitys: öljynkulutus 1500-2000l. Sähkö: n. 8000kWh . Kiinteistövero: 212,85€. . Ostajalle varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta sekä kaupanvahvistusmaksu 143 € tai sähköisen kaupankäyntijärjestelmän maksu Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laminaatti. Pöytätasojen materiaali: päällystetty laminaatti. Olohuone: laminaattilattia. Makuuhuone 1: laminaattilattia. Makuuhuone 2: laminaattilattia. Makuuhuone 3: laminaattilattia. Kodinhoitohuone: kaakeli. Sauna: kaakeli, puupaneeli. Kylpyhuone: kaakeli. Eteinen: muovimatto. Wc: muovimatto, kaakelit puoliväliin, yläosa maalatut seinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto 2007.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. -Öljysäiliö tuotu kellariin v. 2019. Maan alla oleva öljysäiliö puhdistettu, tarkastuspöytäkirja v. 2025.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisänä ilmalämpöpumppu, märkätiloissa lattilämmitys sähköllä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, kylpyhuone/wc/vaatehuone poistoilmapuhallin
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laadittu 16.5.2026

Tehdyt korjaukset

autokatos rakennettu v. 2018

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 000 m²
Omistus: Oma
Maasto: Nurmikkoinen pihamaaa, ajoväylät murskeella. Pihapiirissä havupuita, kiviaita, marjapensaita, luumu- ja omenapuu, vihannesmaa.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, Rakennuslupa 1967, 2008. Kuortaneen kunta, tekninen toimi
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennuspaikan pinta-alasta saa käyttää rakentamiseen yhteensä enintään 15 prosenttia.

Rantaoikeudet

Ranta: Venevalkamaoikeus
Lisätiedot: Rantaoikeus (venevalkama): 000-2010-K3347, Rannan käyttöön liittyvä oikeus, 800m päässä talolta hiekkapohjainen ranta. Yhteinen vesialue: 300-876-1-0
Vesistön tyyppi: Järvi

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Saostuskaivot 2kpl
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähellä oleva kaunis Kuortaneen järvi antaa mainiot harrastusmahdollisuudet -mm. uinti, veneily (oma venepaikka), kalastus, vesiurheilu Pyöräily, (suosittu järven ympäri pyöräily n.30 km) Urheiluopiston tarjoamat erilaiset liikunta harrastukset ja kuntoreitit Uimahalli avataan keväällä -26. jossa 50 m pituinen rata, (lapset alle 16 v. pääsevät ilmaiseksi) Kirkkorantaan on valmistunut järveä myötäilevä ”rantareitti”. Koulut: Ylä- ja alakoulut, liikuntalukio 6 kilometriä. Aurinkoinen paikka (itä-etelä-länsi), laaja peltomaisema etelään, järven (venevalkama) rantaan (matala hiekkaranta) n. 800m, Ruonan yleinen uimaranta n. 1,5 km, pikitie lähes perille, kouluauto kulkee.