Yliopistonkatu 19 A, Keskusta, Jyväskylä

Velaton myyntihinta163 000 € Myyntihinta: 157 498 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

73 m²

3h, k, kph, lasit. p

Valoisa ja avara kolmio Jyväskylän ydinkeskustassa - koti, jossa tunnelma tuntuu heti sisään astuessa: suuret ikkunat, selkeä pohjaratkaisu ja luonnonvalo luovat tänne poikkeuksellisen seesteisen tunnelman. Valo leikittelee kauniisti pinnoilla ja vuodenaikojen vaihtelu näkyy sisällä asti tunnelmaa muuttaen. Pohjaratkaisu antaa paljon mahdollisuuksia sisustamiseen ja kalusteiden sijoitteluun.

Talotekniikkasaneerauksen yhteydessä vuosina 2015 - 2016 remontoituun kylpyhuoneeseen tuo luksusta pieni ikkuna, josta saa niin luonnonvaloa kuin raikasta ilmaa. Keittiö on tilava ja suurilta osin alkuperäinen, joten uusi omistaja pääsee halutessaan toteuttamaan siitä oman näköisensä kokonaisuuden. Muutoin asunto on siistikuntoinen ja viihtyisä sellaisenaankin. Kodissa on reilun kokoinen vaatehuone ja myös pienemmän makuuhuoneen kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa.

Lasitettu parveke avautuu Yliopistonkadun suuntaan. Täällä eletään keskellä kaikkea, eikä palveluihin tarvitse lähteä autolla. Vehreät näkymät takapihalle muistuttavat kuitenkin siitä, että luonto on lähellä. Ikkunoista voi seurailla oravia ja citykaneja, ja Harjun ulkoilumaastot sekä Tourujoen lenkkipolut löytyvät vain muutaman sadan metrin päästä.

Taloyhtiössä alkaa hissiremontti, jonka alustava aikataulu on 20.7. - 4.9.2026. Tälle huoneistolle tuleva osuus remontin kustannuksista on isännöitsijäntodistuksen mukaan 1 285 euroa. Hissin ollessa pois käytöstä, toiseen kerrokseen kulkee portaitakin pitkin vaivattomasti.

Asumiskulut ovat hyvin maltilliset: hoitovastike on vain 204,40 €/kk (2,80 €/m²). Yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä.

Taloyhtiössä on hyvä yhteishenki ja arkea helpottavat tilat: uusittu sauna, maksuton pesutupa, kerhohuone, hyvät varastotilat sekä pyörävarastot. Pihapiiriä hoidetaan huolella ja asukkaat viihtyvät omassa rauhassaan, mutta myös yhteisöllisyyttä löytyy.

Sopisiko sinun perheesi kodiksi? Pyydä lisätietoja ja esittelyaika välittäjältä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Eeva Vaherto 050 314 6100 eeva.vaherto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619114
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Yliopistonkatu 19 A, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, lasit. p
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kaakkoon, Yliopistonkadulle.
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 163 000,00 €
Myyntihinta: 157 497,73 €
Lainaosuus: 5 502,27 €
Neliöhinta: 2 232,88 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 502,27 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 204,40 €/kk
Rahoitusvastike: 81,47 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 285,87 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 21,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,60 €/kk. Vesivastike-ennakko 18,00 €/hlö/kk. Kylmävesivastike 7,20 €/m³. Lämminvesivastike 14,50 €/m³. Sauna 7,00 €/kerta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi687 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Remontoitu talotekniikkasaneerauksen yhteydessä 2015-2016
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät haltexia/maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia parkettia, seinät tapettia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Jyväskylänkatu 19
Isännöitsijä: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy, Sakari Ojanperä.
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 377 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 17 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto + LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 144 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 29.05.2033.

Tehdyt korjaukset

- Ikkunoiden ja parvekeovi.sisälasien asennus 1989 - Julkisivukorjaus 1991 - Lämmönsäätölaitteiston uusiminen 1992 - Patterv.asen.+läm.tasapainatus 1995 - Vesikatto maalaus 1997 - Pihaj.maalaus 2000 - Hissin modernisointi 2001 - Lämmönjakohuoneen saneeraus ja patteriverkoston perussäätö 2010 - Asuinrakennuksen vesikourujen sisäkourusaneeraus ikikouru -menetelmällä 2010 - Lukkojen uudelleensarjoitus Abloy Sento 2011 - Lumiesteiden asentaminen Yliopistonkadun puoleiselle yläräystäälle 2011 - IV-kanavien puhdistus ja tarkastus 2012 - Ikkunoiden, parvekeovien, julkisivupeltien ja - ritilöiden uusiminen 2012 - Ulko-ovien uusiminen 2013 - Raja-aidan uusiminen 2015 - LVIS-saneeraustyö(viemäri-ja käyttövesijohdot sekä osa sähköjärjestelmästä uusittu) 2015 - 2016. - Pilpit lämmöntalteenottojärjestelmän asennus LVIS-saneeraustöiden yhteydessä 2016 - Laajakaistayhteys (Elisa Oyj) kiinteistöön 2016 - Asuinrakennuksen vesikaton pinnoitus ja lumiesteiden uusiminen 2019 - Autotallirakennuksen vesikaton ja räystäskourujen uusiminen 2019 - Hulevesijärjestelmään liittyminen 2024 - Piha-alueen muutos- ja perusparannustöiden tekeminen 2024-2025 - Kolme sähkö- ja hybridiautojen latausasemaa (3,6 kW) asennettu pihapaikoille 2025

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 7.4.2025 päätti hallituksen esityksen mukaisesti seuraavasti: - Piha-alueelle asennetaan max. kolme (3) latausasemaa (joissa on kuusi latauspistettä) - Hallitukselle myönnettiin valtuutus tarvittaessa muuttaa taloyhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja sähkö-/hybridiauton ladattaviksi sähköautopaikoiksi sekä päivittää taloyhtiön sähköjärjestelmää talousarvion puitteissa / edellisten vuosien hoitoylijäämällä muutostyön edellyttäessä sitä. - Hallitukselle myönnettiin valtuutus päättää latausaseman tyypit ja tehokkuudet. - Lataukseen/lämmitykseen kulutetun sähkön maksaa latauspisteen käyttäjä kulutusmittarin ja erikseen hallituksen määrittelemän kWh hinnan mukaan. Hallitukselle myönnettiin oikeus tarkastaa veloituksen suuruutta, mikäli sähkön hinnassa tapahtuu oleellisia muutoksia ja hallituksella on oikeus myös määrittää kulutetun sähkön laskutusväli. - Latauspisteellä varustetulle autopaikalle määritellään suurempi kuukausimaksu. Hallitukselle myönnettiin valtuutus määrittelemään latauspisteellä varustetun autopaikan kuukausimaksun. - Ladattavan sähkö-/hybridiauton haltijalla on etusija latauksen mahdollistavaan autopaikkaan (latauspaikka). Mikäli kaikki latauspaikat eivät ole varattuja, niin kyseiset paikat ovat taloyhtiön asukkaiden käytössä normaalia pysäköintiä varten. - Jatkossa pidetään jonotuslistaa latauspisteille. Jos sellaista ei ole vapaana, taloyhtiö voi velvoittaa latauspaikan käyttäjän, jolla ei ole ladattavaa sähkö-/hybridiautoa, vaihtamaan autopaikan ns. normaaliin lämmityspistokkeella varustettuun paikkaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 535 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki / kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market Torikeskus, n. 110 m, S-market Kolmikulma n. 240 m., kirjasto Pääkirjasto n. 1 km. Koulut: Puistokoulun päiväkotikoulu, n. 240 m. Päiväkoti: Puistokoulun päiväkotikoulu, n. 240 m. Liikenneyhteydet: Linkkipysäkit n. 100 m.