Kohteessa ensiesittely ti 2.6. klo. 16:30 - 17:00 .

Väinämöisenkatu 2 B, Keskusta, Kajaani

Velaton myyntihinta132 000 € Myyntihinta: 132 000 €
Käyttöönottovuosi2014
Pinta-ala
45 m2
2h + k + s

Siististi pidetty kaksio omalla saunalla, viilentävällä ilmalämpöpumpulla ja suurella lasitetulla parvekkeella tarjoaa nykyaikaista, huoletonta asumista keskustan palvelujen äärellä.

Huoneistoon tullessa avautuu selkeä ja toimiva kokonaisuus, jossa jokainen neliö on hyödynnetty tarkoin. Olohuoneen parkettilattia tuo lämpöä sisustukseen ja yhdistyy tyylikkäästi keittiön puolelle. Keittiössä on hyvin kaappi- ja työtilaa, ja varustelu vastaa tämän päivän toiveita erillisuuneineen, astianpesukoneineen ja mikroaaltouuneineen. Makuuhuoneeseen mahtuu reilun kokoinen sänky sekä tarvittavat säilytysratkaisut, ja huoneen rauhallinen värimaailma tekee siitä levollisen paikan vetäytyä iltaisin. Olohuoneelta avautuva iso lasitettu parveke toimii lisähuoneena suuren osan vuotta, suojaten tuulelta ja sateelta ja tarjoten mukavan paikan kahvihetkille tai kaupunkiarjen hengähdystauoille. Kylpyhuoneessa laattapinnat ja lattialämmitys tekevät peseytymisestä miellyttävää, ja oma sauna sähkökiukaalla kruunaa arjen.

Huoneistossa on nykyaikainen huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka huolehtii raikkaasta sisäilmasta. Viilentävä ilmalämpöpumppu pitää asunnon miellyttävänä myös hellepäivinä. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2014, joten rakenteet ja tekniikka ovat ajan tasalla. Yhtiössä on tehty säännöllisiä tarkastuksia ja huoltoja. Talossa on hissi, mikä helpottaa arkea niin kauppakassien kuin muuttolaatikoiden kanssa. Asukkaiden käytössä ovat kellarikomerot, kuivaushuone sekä taloyhtiön kaapeli tv ja tietoliikenneyhteys. Autolle on mahdollista ostaa autohallipaikka Kiinteistö Oy Lunkanparkista hintaan 15 000 euroa, jolloin kulku sisätiloista autolle on vaivaton talviaikanakin.

Keskustan sijainti tarkoittaa, että arjen palvelut ovat käden ulottuvilla. Kaupat, erikoisliikkeet, ravintolat ja kahvilat löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä, samoin terveyspalvelut ja kulttuurikohteet. Lähialueen puistot ja ulkoilureitit tarjoavat mahdollisuuden hengähtää luonnon keskellä, vaikka koti sijaitsee aivan kaupungin ytimessä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle kokemaan, miten toimiva pohja, suuri lasitettu parveke ja helppo kaupunkielämä yhdistyvät tässä kodissa!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
619083
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Väinämöisenkatu 2 B, 87100 KAJAANI
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
2
Huoneet
2h + k + s
Asuinpinta-ala
45 m2
Kokonaispinta-ala
45 m2
Käyttöönottovuosi
2014
Yleiskunto
Hyvä
Kerros
3/4
Hissi
Kyllä
Sauna
Kyllä
Parveke
On, lasitettu
Vapautuminen
Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta
132 000,00 €
Myyntihinta
132 000,00 €
Lainaosuus
0,00 €
Neliöhinta
2 933,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
172,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
172,35 €/kk

Muut maksut

Yhtiön perimä TV-maksu 8,80 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 16,00 €/kk. Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk tai sopimuksen mukaan, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 6,20 €/m³ ja lämminvesi 11,50 €/m³). Osakas voi muuttaa vesimaksuennakon suuruutta ilmoittamalla siitä isännöinnin asiakaspalveluun. Vesitasauslaskutus tehdään 1krt/vuosi. Talousarvion mukaan hoitovastike 1.7.2026 alkaen 3,98 €/m² (ko. huoneistolle 179,10 €/kk). Päätetty kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike 1.7.2026. Huoneiston yhteydessä myydään Kiinteistö Oy Lunkanparkissa sijaitseva omalla osakesarjalla oleva autohallipaikka AHP 46 vh. 15 000,00 €, hoitovastike 45,00 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjojen sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Euro
30 v
3,00 %
557 €/kk

Lainasi kuukausierä olisi 557 € kuukaudessa

Varustus

Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi (taso), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maalattu/tapetti. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät puupaneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kajaanin Lunkankuja
Isännöitsijä
Kodin Isännöinti Oy / Jarno Koskensalmi
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
35
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, kellarikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Auma
Kattomateriaali
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka
C 2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
E-luku 107. Viimeinen voimassaolopäivä: 18.7.2035

Tehdyt korjaukset

2025 Väestönsuojan tiiveyskoe, Palovaroittimien vaihto (10v akku) 1/2025, Vesimittareiden tiivisteiden vaihtaminen (kylmä/lämmin). 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2023 10v tarkastus tehty Polygon Finland Oy:n suorittamana. 2021 pääsulakekoon muuttaminen pienemmäksi.. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus
Asemakaava. Kajaanin kaupunki

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kohteen pohjakuva

Kuvat

Kohdekuva 1Kohdekuva 2Kohdekuva 3Kohdekuva 4Kohdekuva 5Kohdekuva 6Kohdekuva 7Kohdekuva 8Kohdekuva 9Kohdekuva 10Kohdekuva 11Kohdekuva 12Kohdekuva 13Kohdekuva 14Kohdekuva 15Kohdekuva 16Kohdekuva 17Kohdekuva 18Kohdekuva 19Kohdekuva 20Kohdekuva 21Kohdekuva 22Kohdekuva 23

Sijainti

Powered by Esri
Ladataan

Kohdetta välittää

Kajaani OP Koti Pohjoinen Oy LKV Väinämöisenkatu 17, KAJAANI

010 257 1790 Katso puheluhinnat
opkoti.kajaani@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!