Koverinkatu 5 B, Huhtiniemi, Lappeenranta

Velaton myyntihinta75 000 € Myyntihinta: 60 670 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

76 m²

3h, k

Ylimmän kerroksen tilava kolmio upealla sijainnilla Saimaan rannan ja hienojen ulkoilumaastojen läheisyydessä. Asunnon keittiö on remontoitu muutama vuosi sitten kodinkoneineen, ja pintaremontteja on tehty vuosien varrella, mikä tekee kokonaisuudesta viihtyisän ja siistin. Laatoitettu kylpyhuone on hyvässä kunnossa.

Valoisa ja toimivapohjainen koti tarjoaa mukavat puitteet asumiseen luonnon ja vesistön äärellä. Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset nopeastikin.

Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Helena Lantta 050 516 8809 helena.lantta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619078
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Koverinkatu 5 B, 53810 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Asuinalueelle ja Saimaan suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 75 000,00 €
Myyntihinta: 60 669,79 €
Lainaosuus: 14 330,21 €
Neliöhinta: 986,84 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 14 330,21 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 349,60 €/kk
Rahoitusvastike: 113,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 462,80 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 9,00 €/kk, autopaikka 9,00 €/kk. Rahoitusvastikkeen perusteena osakkeet. Vesimaksuennakko 24,00 €/hlö/kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Osakeluettelon ylläpito on siirretty MML:lle. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi316 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot sopimuksen mukaan, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä 2, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti,maali, levy. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Laminaatti, tapetti, maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, tapetti, maali. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laminaatti,maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Huhtiniemenranta
Isännöitsijä: EKT Isännöinti, Aki Kaikkonen, 050 374 4160, aki.kaikkonen@ekti.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Autokatospaikkoja 7 kpl, sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Lämpökeskus 1992. Huopakatteen uusinta, elementtisaumojen kunnostus 1995. Sokkelin kosteuseristys, rappu/porraskäytävien maalaus 1996. Saunan saneeraus 2003. Sokkelin maalaus 2008. Roskakatoksen kate 2009. Turvakisko nousutikkaisiin 2010. A2 ja A8 kylpyhuoneremontit 2011. Jätekatoksen maalaus 2012. Autonlämmitystolpat 8 kpl, B17 kylpyhuone korjaus 2013. Rappukäytävien patteriventtiilien vaihto 2014. Lukituksen uusinta 2015. Kuntoarvio, vakiopaineventtiilin käyttöönotto 2016, A1 kylpyhuoneremontti 2016. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2017. B12 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaukset 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2020 Pihakeinu katoksella, LJH käyttövesipumpun uusinta 2021 Porraskäytävien ulko-ovien uusinta, väestönsuojan tarkastus ja tiiviyskoe, putkistojen kuntotutkimus 2022 Lämmönvaihdin, patteri- ja linjasäätöventtiilit, verkoston säätö, linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2023 Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025 Linjasaneeraus: käyttövesiverkoston saneeraus, kellarikerroksen valurautaviemäreiden uusinta ja seinäkaivolliset kylpyhuoneet 2024-2025. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2020. Seinäpintojen tapetointia ja maalausta. Kph remontoitu aiemman omistajan aikana, 2013, jolloin lattiaan asennettu laminaatit.

Suunnitellut korjaukset

Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, IV-koneiden kunnon tarkastus. Parvekkeiden ja sokkelin huoltomaalaus sekä tarvittavat betonikorjaukset. Elementtisaumojen kunnon tarkkailu. Vesikaton kunnon tarkastus. Pihan asfaltointi. Viemäreiden sukitus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 699 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lappeenrannan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Kourulan aluekeskus, terveysasema Sammonlahti, keskusta. Koulut: Kourula, keskusta. Päiväkoti: Kourula. Saimaan ranta, ja rantaraitti sekä hyvät ulkoilumaastot äärellä. Yliopistolle mainio kulkuyhteys. Keskustaan pikku matka. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne