Kohteessa ensiesittely ti 26.5. klo. 16:30 - 17:00 .

Mittamiehenkatu 3, Kuusanmäki, Kajaani

Velaton myyntihinta298 000 € Myyntihinta: 298 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

138 m²

4h, k, ph, s, khh, vh, 2x wc.

Harvoin tarjolla: erittäin siistikuntoinen omakotitalo Kajaanin taajama-alueen korkeimmalla kohdalla, avaralla pihalla ja isolla terassilla. Tässä muuttovalmis koti pitkälle eteenpäin!

Tämä yksitasoinen talo sopii sinulle, joka arvostat vaivatonta arkea, hyvää pohjaratkaisua ja käytännöllisiä neliöitä. Talosssa on tilava olohuone ja keittiö, jotka avautuvat luontevasti samaan, seurusteluun kutsuvaan tilaan. Suuri terassi jatkaa oleskelutiloja ulos ja tarjoaa suojaisan paikan ruokailulle ja oleskelulle pitkälle syksyyn lasituksen osan ansiosta. Neljän huoneen ratkaisu muuntautuu joustavasti esimerkiksi perheelle, etätyötä tekevälle tai tilaa harrastuksille kaipaavalle. Kodinhoitohuone, vaatehuone, kaksi wc:tä sekä käytännölliset säilytysratkaisut helpottavat arjen sujumista. Saunatilat ja varaava takka tuovat lisämukavuutta ja tuovat lämpöä ympäri vuoden.

Vuonna 2006 valmistunut puurunkoinen talo seisoo omalla 1200 m² tontilla, betonilaatan päällä tukevasti kallion päällä. Lattialämmitys kaukolämmöllä sekä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla takaavat miellyttävän sisäilman ja tasaisen lämpötilan. Rakennusta on huollettu säännöllisesti ja tekniikkaa päivitetty mm. vesipumppu ja lämmönvaihdin on uusittu, ja ilmanvaihtokanavat on puhdistettu. Pihapiiri on asfaltoitu, helppohoitoinen ja viimeistelty, ja ison terassin huoltomaalauksista on pidetty huolta. Erillinen iso autotalli/katos/varastorakennus tarjoaa loistavat tilat autoille, harrastusvälineille ja työkaluille, ja valokuituyhteys takaa toimivat yhteydet myös talliin.

Kuusanmäki on rauhallinen asuinalue, jossa arki rullaa mukavasti. Kajaanin keskustan palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kohtuullisen matkan päässä, ja liikenneyhteydet kaupungin suuntaan ovat sujuvat. Sijainti Kajaanin korkeimmalla kohdalla tuo ympäristöön ilmavuutta ja näkymiä, ja avara piha ilman lähikosteikkoja tarkoittaa, etteivät hyttyset täällä pahemmin kiusaa. Läheiset ulkoilureitit ja kaupungin palvelut yhdistyvät niin, että saat sekä luonnonläheisyyttä että kaupungin tarjoamat mahdollisuudet.

Jos etsit siistikuntoista, hyvin pidettyä ja valmiiksi huollettua kotia harvoin tarjolla olevalta sijainnilta, varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule kokemaan tämä koti paikan päällä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619040
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Mittamiehenkatu 3, 87250 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, ph, s, khh, vh, 2x wc.
Asuinpinta-ala: 138 m²
Asuintilojen pinta-alana käytetty rakennuslupapiirustukseen merkittyä huoneistoalaa. Asuintiloihin luetaan tuulikaappi, eteinen, olohuone, keittiö, makuuhuoneet, vaatehuone, wc:t, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna. Rakennuslupapiirustusten mukainen kerrosala on 157 m².
Kokonaispinta-ala: 138 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 298 000,00 €
Myyntihinta: 298 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 622,70

Lämmitys: n. 19 MWh (n.2300 eur) v. 2025. Sähkö: n. 6000 kWh . Kiinteistövero: 622,70. . Ostaja vastaa kaupantekoon liittyvistä lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 256 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Festivo, pakastekaappi Festivo, erillisuuni Höyrytoiminnolla, induktioliesi, liesituuletin Omalla hormistolla, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Hetivalmis, kylpyhuone, erillinen wc, suihku Kaksi suihkua, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys omalla termostaatilla, Kuivauskaappi. Vesipiste saunassa
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Lattia laatta,. Olohuone: Lattia,. Sauna: Seinät laatta, seinät puupaneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia laatta,. Wc: Lattia laatoitettu,.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumapelti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Taloon tehdyt peruskorjaukset ja uusitut laitteet: - lisä lumiesteiden asentaminen vuonna 2014 - Lumon terassilasitus 2017 - pihan uusiminen kaksi kertaa, vuonna 2017 ja vuonna 2022 (Vumos Green ja Pihajussi) - vesipumppu uusittu vuonna 2022 - lämmönvaihdin uusittu vuonna 2024 - kuitukaapelin asennus vuonna 2025 Talon tehdyt huoltotyöt: - terassin huoltomaalaus joka 3. vuosi, viimeksi 2023 - kiuaskivien vaihto vuosittain, viimeksi 2025 - talon vesikourujen puhdistus joka toinen vuosi, viimeksi 2025 - takan savupiipun nuohous vuosittain, viimeksi 5/2026 - ilmanvaihtokanavien puhdistus joka 10. vuosi, viimeksi 5/2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 200 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2006. Kajaanin kaupunki Kajaanin kaupunki
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO, erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeus määräytyy asemakaavan tontin mukaisen tehokkuusluvun 0,25 mukaan.