Kohteessa esittely to 9.7. klo. 17:00 - 17:30 .

Manttaalitie 12, Ala-Haapalehto, Oulu

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 94 684 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

111 m²

4h, k, s

Tilava ja edullinen perheasunto suositulla Haapalehdon alueella.

Tämä koti sopii erityisesti tilaa tarvitsevalle perheelle, joka arvostaa toimivaa arkea ja rauhallista asuinympäristöä. Kodin sydämenä toimii remontoitu keittiö, jonka selkeä työskentelytila ja modernit kalusteet tekevät ruoanlaitosta vaivatonta. Keittiö jatkuu luonnollisesti valoisaan olohuoneeseen, jossa on helppo seurustella perheen ja vieraiden kanssa. Makuuhuoneita on kolme, jolloin jokaiselle löytyy oma rauhallinen nurkkaus. Takkahuone luo kodikkaan lisätilan ja ilmalämpöpumppu tuo kesähelteillä miellyttävän viileyden. Lasitettu terassi lattialämmityksellä jatkaa oleskelutilaa lähes ympäri vuoden, ja suojainen piha lisää tilan tuntua sekä mahdollistaa esimerkiksi lasten leikit tai pienen puutarhan.

Huoneisto on vuosien varrella pidetty hyvässä kunnossa harkituilla remonttivalinnoilla. Ilmalämpöpumppu on hankittu 2026 ja huolehtii tehokkaasti viilennyksestä. Taloyhtiö on 1970-luvun lopun pieni yhtiö, jossa on tehty useita isoja kunnostuksia: mm. käyttövesijohdot on uusittu, lämmönjakokeskus vaihdettu ja vesikattoa on korjattu kattavasti.

Haapalehto on pidetty asuinalue, jossa arjen palvelut ovat lähellä. Lähikauppa ja palvelut löytyvät sujuvan matkan päästä, ja erityisen merkittävä lisä on kävelyetäisyydelle vuonna 2026 valmistuva Jääkärinkankaan monitoimitalo, joka kokoaa saman katon alle muun muassa koulun, päiväkodin ja kirjaston. Alueen kadut ovat rauhallisia ja ympäristö vehreää, mikä houkuttelee liikkumaan ulkosalla. Bussiyhteydet Oulun keskustaan ovat hyvät, ja omalla autolla liikkuminen onnistuu vaivattomasti selkeiden pääväylien ansiosta. Asunnolla on käytössä kaksi autopaikkaa (toinen katoksesta), mikä helpottaa arjen sujuvuutta.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjän kautta ja tule paikan päälle katsomaan, miten hyvin tämä tilava ja siistikuntoinen koti vastaa perheesi tarpeisiin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapani Kippo 050 305 7000 tapani.kippo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618982
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Manttaalitie 12, 90650 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 111 m²
Kokonaispinta-ala: 111 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 94 683,59 €
Lainaosuus: 4 316,41 €
Neliöhinta: 891,89 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 316,41 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 355,20 €/kk
Rahoitusvastike: 111,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 466,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 16,50 €/kk/henkilö

Vesimaksu 16,50 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Huoneistolla kaksi autopaikkaa (toinen katoksesta), yhteensä 24,00 €/kk. Valokuituliittymä tulossa. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaatti, seinät maali, katto puuverhoilu. Olohuone: lattia laminaatti, yksi seinä puuverhoilu, muut seinät tapettia, katto puuverhoilu. Makuuhuone 1: lattia muovimatto, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: lattia muovimatto, seinät tapetoitu. Makuuhuone 3: lattia muovimatto, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: lattia muovimatto, seinät maalattu. Sauna: lattia laatta, seinät ja katto puupaneeli. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatta, katto puupaneeli. Eteinen: lattia laatta, seinät maalattu. Wc: lattia ja seinät laatta, katto puuverhoilu. takkahuone: lattia muovimatto, seinä tiili/puuverhoilu, katto puuverhoilu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Haapamanttaali
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Oulu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 5
Autopaikat: Autokatospaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. / Tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Mobair korvausilmalaitteet.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 160, viimeinen voimassaolopäivä 3.11.2033

Tehdyt korjaukset

1999 Lämmönjakokeskus/vaihdin uusittu. 2003 Käyttövesijohdot uusittu. 2009 Autokatos peruskorjattu vanhalle rungolle. 2012 Vesikaton huoltokorjaus. 2015 Pihapuiden kaato taloyhtiön pihalta. 2015 Piha-asfaltoinnin paikkakorjaus. 2015 Yksittäisten lämmityspatterien huoneistokohtaiset huuhtelut. 2017 Vesikaton korjaus, kattohuovat uusittu, pellitykset ja tuuletusputket uusittu. 2017 Kattoikkunat uusittu ja kuilut korotettu. 2017 Lämmityksen tasapainotus. 2017 Tuloilmakojeiden asentaminen asuntoihin. 2017 IV-kanavien puhdistus ja savuhormien nuohous. 2018 C-huoneiston korjaustyö, kengityskorjaus ja lattialaatan seinäliittymien tiivistys, seinän muurauslaastien purseiden poisto, villoitus, tuuletuksen parantaminen. 2021 Etukatosten vesikatteet uusittu.. Asunnon remontit: 2003 kosteat tilat 2005 terassi ja terassin lattialämmitys 2013 keittiöremontti ja laminaattilattiat (kt, oh, käytävä)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 812 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2030
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Haapalehto ja Lidl Haapalehto n. 600 m, K-Citymarket Rusko ja Ruskon apteekki n. 1,7 km, OYS n. 3 km. Koulut: Hintan koulu n. 1,3 km, Jääkärinkankaan tuleva monitoimitalo, yhtenäiskoulu n. 1 km. Päiväkoti: Haapalehdon päiväkoti n. 100 m. Tuleva Jääkärinkankaan monitoimitalo n. 1 km. Manttaalipuisto ja Haapalehdon kenttä n. 400 m. Valaistu pururata läheltä. Jääkärinkankaan monitoimitalo valmistuu 2026 loppuun mennessä. Monitoimitaloon tulee sijoittumaan päiväkoti, 840 oppilaan yhtenäiskoulu, nuorisotiloja, monitoimisali, kirjasto sekä Oulu-opiston ja yhteisöpalveluiden toimintoja. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne n. 200 m