Kohteessa ensiesittely to 14.5. klo. 11:00 - 13:00 .

Ihamontie 83, Suomusjärven Lahnajärvi, Salo

Velaton myyntihinta148 000 € Myyntihinta: 148 000 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

40 m²

tupa, keittiönurkkaus, pukuhuone, sauna

Järvenrantakiinteistö Enäjärven rannalla

Järvenrantakiinteistö rauhallisella sijainnilla kirkasvetisen Enäjärven rannalla. Tontti muodostaa suojaisan kokonaisuuden luonnon keskellä. Hiekkapohjainen ranta avautuu etelän, kaakon ja idän suuntaan, joten auringonvaloa riittää tontille koko päivän ajan.

MÄÄRÄALA

Kantakiinteistöstä lohkotaan noin 8 000 m²:n suuruinen määräala, jolle jää hyvin tilaa mahdollisille lisärakennuksille. Alue ei ole kaavoitettu, joten rakennusoikeus määräytyy Salon rakennusjärjestyksen mukaisesti. Rakentaminen edellyttää poikkeuslupaa. Tontti sijaitsee tien päässä viimeisenä, mikä lisää yksityisyyttä. Rantaviivaa on noin 160 metriä. Rannan edustalla on osin vesijättömaata.

MÖKKI

Vapaa-ajan rakennus on valmistunut ja otettu käyttöön vuonna 1976. Rakennusta on päivitetty noin 2-3 vuotta sitten, jolloin pintamateriaaleja uusittiin ja sisätiloihin saatiin raikkaampi yleisilme. Keittiönurkkauksessa on liesi, jenkkikaappi, kaapistoja ja laskutilaa. Tuvassa lämmityksestä huolehtivat takka ja ilmalämpöpumppu. Pukuhuoneeseen ja saunaan on asennettu lattialämmitys. Saunassa on puukiuas, ja rannalle pääsee nopeasti vilvoittelemaan. Mökin edessä on terassi, joka tarjoaa toimivan oleskelutilan kesäkaudella.

Mökki lähtökohtaisesti myydään mielellään kalusteineen, joten uuden omistajan ei tarvitse ostaa kalusteista itse, vaan pääsee nauttimaan heti mökkeilystä!

RANTA JA PIHA

Piha- ja ranta-aluetta on kunnostettu maansiirtotöillä. Mökin edustan rantaan on tuotu hiekkaa ja sen alle on asennettu suodatinkangas. Ranta on ruopattu ja kaivettu syvemmäksi, mikä mahdollistaa uimisen myös laiturin päästä. Ranta ei ole äkkisyvä ja soveltuu myös lapsille. Mökilta rantaan ja grillipaikalle asennettu laatoitus reitti. Tontti on pääosin tasainen, mikä helpottaa pihanhoitoa ja käyttöä.

ENÄJÄRVI

Enäjärvi on suuri ja kirkasvetinen järvi Varsinais-Suomen ja Uudenmaan rajalla, Salon ja Lohjan alueilla. Järvi tunnetaan monimuotoisesta luonnostaan ja tarjoaa hyvät mahdollisuudet veneilyyn, kalastukseen ja vapaa-ajan viettoon. Enäjärvi on merkittävä osa alueen luontoa ja kulttuuriympäristöä.

SIJAINTI

Helsinki Turku -moottoritien läheisyys mahdollistaa sujuvat kulkuyhteydet. Moottoritieliittymä ja valtatie 110 sijaitsevat noin 3,7 kilometrin päässä. Suomusjärven keskustaan, jossa on lähin päivittäistavarakauppa, on matkaa noin 10 km. Salon keskustan palvelut ovat noin 40 minuutin ajomatkan päässä. Pääkaupunkiseudulta kohteeseen ajaa noin tunnissa.

YHTEYDENOTTO

Miko Känkänen Kiinteistönvälittäjä, LKV miko.kankanen@op.fi 050 340 1851

LAINA-ASIAT

Onko vapaa-ajan kohteen ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista

KOHTEEN ESITTELY

Kohdetta esitellään helatorstaina 14.5.2026 alkaen klo 11:00. Pyydämme ilmoittamaan tulostanne välittäjälle etukäteen. Esittelyaikoja porrastetaan kysynnän mukaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Miko Känkänen 050 3401851 miko.kankanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618956
Kohdetyyppi: Vapaa-ajan asunto
Osoite: Ihamontie 83, 25420 LAHNAJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: tupa, keittiönurkkaus, pukuhuone, sauna
Asuinpinta-ala: 40 m²
Kokonaisala on noin 48 m² ja huoneistoala on noin 40 m² laskettuna pohjapiirustuksesta.
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 148 000,00 €
Myyntihinta: 148 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: Ei tiedossa myytävän määräalan osalta vielä

Sähkö: Perusmaksu + oman kulutuksen mukaan + siirto . Puhtaanapito: Oman jätesopimuksen mukaan.. Tiemaksut: Yhteensä noin 140 € /v. Vaihtelee vuosittain.. Kiinteistövero: Ei tiedossa myytävän määräalan osalta vielä. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi624 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kiinteät valaisimet. Pukuhuone

Materiaalit

Keittiö: Puulattia, seinäpaneeli. Olohuone: Puulattia, seinäpaneeli. Sauna: Laattalattia, seinäpaneeli. Pukuhuone: Laattalattia, seinäpaneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunkoinen, lautaverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu 2022-23.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Ilmalämpöpumppu, takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Ilmalämpöpumppu, takka, sähköpatterit, sähköinen lattialämmitys pukuhuoneessa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

Mökki on peruskunnostettu 2-3 vuotta sitten: Kattoremontti, sisätiloihin remontti, keittiö uusittu, pinnat käyty läpi, eristeineen uusittu seinä rakenteet. Laatoitus uusittu pukuhuoneeseen ja saunaan. Hankittu Sähköliittymä 3 x 25A.Ilmalämpöpumpun hankinta. Mökin ympärille maaurakointia. Sadevesi rännitykset uusittu Pihapiirin maansiirtotyöt ja ranta uusittu. Matoitettu ja hiekoitettu. Kaivettu rantaa syvemmäksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 000 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, maakuntakaava, Rakennuslupa 1976. Kaavoittamaton. Kaavoittamattomalla ranta-alueella rakentamiseen tarvitaan poikkeaminen. Salon kaupunki

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Rannan käyttöön liittyvä oikeus, 1) Yhteinen vesialue 734-729-876-1 Suomusjärvenjoki, 2) Yhteinen vesialue 734-876-1-2 YHT. VESIALUEET (enäjärvi)
Rannan pituus: noin 160 m
Rannan suunta: Itä / Kaakko / Etelä
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Enäjärvi
Rannan kuvaus: Rantaa ruopattu ja kaivettu syvemmäksi. Tuotu runsaasti hiekkaa rantaan jossa laituri, kangas hiekan alla. Rannan edessä osittain vesijättöä.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Lisätietoa käyttövedestä: Pesuvedet järvestä. Kantovesi.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Saunan pesuvedet suodattuvat saunakaivo kautta maastoon. Pesuveden käyttö on ollut vähäistä. Tontilla myös puucee.
Jätevesihuolto: Saunakaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lahnajärven taukopaikka 3,7 km Suomusjärven Sale 10 km Kasvihuoneilmiö (taukopaikka kahvila) 9km. Liikenneyhteydet: 3,7 km 110 -tielle ja moottoritieliittymään.

Lisätiedot

Ostaja vastaa 3%:n varainsiirtoverosta sekä oman pankkinsa kaupantekoon liittyvistä kustannuksista. Lisäksi ostaja vastaa lohkomiskuluista ja lainhuudon hakemisesta aiheutuvista kuluista. Lohkomiskustannukset alle 1ha määräaloissa on noin 1844,85 € (sis.alv). Kaupanvahvistajanpalkkio maksetaan puoliksi tai MML:n kiinteistövaihdannan asiointimaksu (sis. lainhuudatusmaksun) 236 €. Määräalan lopullinen pinta-ala selviää lohkomistoimituksessa. Myytävään määräalaan jätetään tieoikeus. Määräala myydään vapaana kiinnityksistä.