Kohteessa ensiesittely su 24.5. klo. 13:00 - 13:30 .

Pahnatie 2 A, Klaukkala, Nurmijärvi

Velaton myyntihinta354 000 € Myyntihinta: 354 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

123 m²

5h, k, khh, kph, s, at, var

Tyylikäs ja hyvin pidetty omakotitalo omalla tontilla rauhallisella paikalla Klaukkalassa. Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, energiatehokkuus ja huoleton asuminen. ilman välittömiä remonttihuolia.

Kokonaisuudessa yhdistyvät arjen helppous, energiatehokkuus ja viihtyisä asuminen. Kodista on pidetty vuosien varrella erinomaista huolta, ja merkittäviä päivityksiä on tehty säännöllisesti. Tämä koti on valmis seuraaville asukkaille ilman välittömiä remonttihuolia. Kohteeseen on tehty kuntotarkastus toukokuussa 2026, mikä tuo lisävarmuutta ostajalle.

Kodissa on lämmin ja huoliteltu tunnelma, jossa arki toimii mutkattomasti. Varaava takka, miellyttävä lattialämmitys ja älykkäästi ohjattava lämmitysjärjestelmä luovat tasaisen ja energiatehokkaan asumisympäristön ympäri vuoden.

Kokonaisuutta täydentävät lämmin autotalli sekä käytännölliset varastotilat, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja sujuvuutta arkeen.

Asumisen keskiössä on upea aurinkoinen piha, jossa on helppo viihtyä keväästä syksyyn. Laaja terassi tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja yhdessäoloon, ja sähköinen markiisi tuo suojaa auringolta sekä lisää asumismukavuutta. Tämä kokonaisuus kutsuu viettämään aikaa kotona, niin arjessa kuin juhlassa.

Tässä kodissa yhdistyvät huoleton asuminen, toimiva arki ja viihtyisä ympäristö, kokonaisuus, joka on valmis seuraavalle omistajalle ilman kompromisseja.

Ota yhteyttä ja varaa itsellesi oma esittelyaikasi, kiinteistönvälittäjä Niina Kankaanpää, puh. 046 922 5439, niina.kankaanpaa@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niina Kankaanpää 046 922 5439 niina.kankaanpaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618955
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Pahnatie 2 A, 01840 KLAUKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, khh, kph, s, at, var
Asuinpinta-ala: 123 m²
Ilmoitetut pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupa-asiakirjoihin.
Kokonaispinta-ala: 136 m²
Muu ala: 13 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 354 000,00 €
Myyntihinta: 354 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 657,42 €/vuosi

Sähkö: 2300 €/vuosi 19000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: 20 €/kk. Kiinteistövero: 657,42 €/vuosi. . Kokonaissähkönkulutus on ollut 19000 kWh viimeiseltä 12 kuukaudelta. Sisältää myös sähköauton latausta noin 2000–3000 kWh vuodessa. Kokonaissähkönkulutuskustannus on ollut n. 2300 euroa/vuosi, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista. Kiinteistöllä oleva sähköliittymä on yhteinen ja molemmat asunnot ostavat oman sähkönsä itse. Kiinteistöllä on yksi vesiliittymä. Vesi- ja viemärijohdoista vastataan talokohtaisesti. Molemmissa asunnoissa on vesimittarit, jonka perusteella asunnot maksavat veden kulutuksesta mittarin lukeman mukaan. Osapuolet vastaavat kukin erikseen omaan osaansa kiinteistöstä kuuluvista korjaus-, perusparannus-ja huoltotöistä. Tarkemmat tiedot asumiskustannusten jaosta on määritelty hallinnanjakosopimuksessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 492 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (hetivalmis-kiuas), kylpyhuone (suihku, suihkuseinä, wc-istuin), erillinen wc (wc-istuin, allas, allastaso ja -kaappi, peili, seinäkaappi, pyyhekoukut), pesukoneliitäntä (kodinhoitohuoneessa), lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaatti, seinät maali, välitila laattaa. Kodinhoitohuone: lattia laattaa, seinät maali, runsaasti säilytystilaa ja työskentelytasoa. Sauna: lattia laattaa, seinät paneeli. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: lattia laminaattia, seinät maali, peililiukuovikaappi (tuulikaapissa laitta laattaa). Wc: lattia laattaa, seinät laattaa/maali. Makuuhuoneet: lattia laminaatti, seinät maali (yhdessä huoneessa myös tapetti), kaikissa makuuhuoneissa kiinteät kaapit.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava lattialämmitys ja älykäs ohjaus. Sähkölämmitys perustuu Themo‑älytermostaatteihin ja mobiilisovellukseen, jonka avulla lämmitystä ohjataan huonekohtaisesti ja etänä. Järjestelmää voidaan käyttää myös kiinteähintaisella sähkösopimuksella, mutta se hyödyntää haluttaessa tehokkaasti pörssisähkön edulliset tunnit varaamalla lämpöä lattiarakenteisiin. Lopputuloksena tasainen sisälämpötila ja energiatehokas käyttö ilman jatkuvaa säätämistä.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Lisäksi varaava takka ja ilmalämpöpumppu Fujitsu 2023.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 14.5.2036 saakka.

Tehdyt korjaukset

Kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu 2026. Ilmalämpöpumppu Fujitsu, asennettu 11/2023. Talon päädyssä sijaitsevan ulkovesipostin ulko-osa uusittu jumiutumisen vuoksi 9/2024. Pintaremontti tehty vaiheittain vuosina 2020–2025 (sisäseinät sekä lattia- ja kattolistat maalattu useissa tiloissa). Jääkaappi ja pakastin uusittu 10/2022. Talon julkisivu maalattu 6/2022. Valokuitu asennettu 8/2022. Sähköauton latauspiste autotallin seinässä, ABB Terra 11 kWh, asennettu 4/2022. Astianpesukone Miele, 2021. Päärakennuksen ja autotallin tiilikate pesty ja pinnoitettu 6/2021. Lämminvesivaraaja uusittu 8/2021. Yläpohjaan lisätty eristystä 9/2017. Molemmat wc-istuimet vaihdettu 9/2010.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 711 m²
Omistus: Oma
Maasto: Suojaisa ja aurinkoinen piha on viimeistelty huolella. Vehreä kokonaisuus, monipuoliset istutukset ja selkeä pihasuunnittelu tekevät pihasta sekä näyttävän että helppohoitoisen. Laaja terassi ja markiisi luovat erinomaiset puitteet oleskeluun aina aamukahvista myöhäisiin kesäiltoihin.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 7.2.2003. AO9 Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa kaksi asuntoa. Asemakaavoituksen mukainen laskennallinen maksimirakennusoikeus (e=0,25) on 428 m². Lisätiedot Nurmijärven kunta
Rakennusoikeus: 428 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennuslupapiirustusten mukaan kokonaisrakennusoikeudesta on käytetty 317,5 kem². Hallinnanjakosopimuksen mukaan kiinteistöllä oleva tai mahdollisesti myöhemmin tuleva käyttämätön rakennusoikeus katsotaan omistajien yhteiseksi. Mahdollisen rakennusoikeuden käytöstä, myynnistä tai rakentamisesta päätetään yhteisesti yksimielisesti.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimmät kaupat: S‑market Klaukkala, Citymarket ja Lidl. Kaikki Klaukkalan palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Klaukkalan keskustassa kaikki kouluasteet. Lisäksi Klaukkalassa mm. Arkadian yhteislyseo/lukio. Keuda Ammattikoulu sijaitsee Perttulassa. Päiväkoti: Lähistöllä useita. Ristipakassa päiväkoti Äppelgården. Lähistöllä upeat valaistut Tornimäen ulkoilureitit ja Klaukkalan kuntoportaat. Liikenneyhteydet: Klaukkalan Matkakeskus n. 1 km. Lähin bussipysäkki Klaukkalantiellä n. 400 m. Erinomaiset yhteydet pääkaupunkiseudulle. Lentokentälle n. 15 min autolla. Lähin juna-asema Kivistössä, Kehä-rata, I ja P junat.