Kohteessa ensiesittely ti 26.5. klo. 17:30 - 18:00 .

Timperintie 6 C, Rajalähiö, Kajaani

Velaton myyntihinta28 000 € Myyntihinta: 25 327 €

Käyttöönottovuosi1976

Pinta-ala

32 m²

1h, kk

Kompakti remonttikohde hyvällä sijainnilla Kajaanissa. Heti vapaa huoneisto parvekkeella.

Tämä toisen kerroksen koti sopii erityisesti ensimmäistä omaa asuntoa etsivälle tai asuntosijoittajalle, joka arvostaa selkeää pohjaratkaisua ja hyviä perusratkaisuja. Asunnon huoneessa on alkovi makuutilaksi ja reilun kokoinen keittokomero. Suuri ikkuna ja parveke tuovat tilaan avaruutta ja valoa. Erillinen vaatehuone auttaa pitämään arjen järjestyksessä ja lisää säilytystilaa merkittävästi. Huoneiston seinäpinnat on maalattu ja pintaremonttia on tehty vuonna 2024, ja samana vuonna asennettu uusi liesi luo hyvän lähtökohdan keittiön jatkokehittämiselle.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1976 betonirunkoisena ja yhtiössä on tehty laajasti teknisiä parannuksia lämmönsiirtimistä sähköistyksen uusimiseen ja valokuituliittymien käyttöönottoon saakka. Viimeisimpänä on uusittu vesikatto. Talossa on asukkaiden käytössä talosauna, pesutupa, kuivaushuone ja pyörävarasto.

Ympäristö tarjoaa arkeen toimivat puitteet: rauhallinen asuinalueympäristö, jossa arjen palvelut, koulut ja päiväkodit ovat saavutettavissa kohtuullisen matkan päässä. Lähistön ulkoilureitit ja viheralueet houkuttelevat liikkumaan vuoden ympäri, ja kaupungin palvelut ovat silti riittävän lähellä, jotta asiointi ja vapaa-ajan tekeminen sujuvat mutkattomasti.

Jos etsit edullista hankintaa, jossa voit omalla kädenjäljelläsi nostaa asunnon arvoa ja tehdä siitä juuri omiin tarpeisiisi sopivan kodin tai sijoituskohteen, varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan paikan päälle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618950
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Timperintie 6 C, 87400 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk
Asuinpinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 28 000,00 €
Myyntihinta: 25 326,71 €
Lainaosuus: 2 673,29 €
Neliöhinta: 875,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 673,29 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 160,71 €/kk
Rahoitusvastike: 40,19 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 200,90 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan, 1.7.2026 alkaen kylmä vesi 5,92 €/m³, lämmin vesi 10,00 €/m³. Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 170,35 €/kk (0,8647€/osake). Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi118 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi.
Pesutilat: Kylpyhuone, amme, peilit, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Asuintilat: Laminaattilattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Timperintie
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 62
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 132, viimeinen voimassaolopäivä 7.1.2035

Tehdyt korjaukset

1997 lämmönsiirtimet 2003 antenniverkon saneeraus ja pyykkikoneiden uusiminen 2004 ulko-ovien uusiminen 2010 piha-alueen rakennekerrosten, salaojituksien ja sadevesijärjestelmän uusiminen, piha-alueen sähköistyksen uusiminen ja asfaltointi 2013 vesijohtojen uusiminen 2013 sähköistyksen uusiminen 2013 valokuituvalmius (yhdistelmäkaapeli, kuitukaapeli ja cat 6) 2013 sauna-, pesutupa- ja yhteisten tilojen saneeraus 2013 kerrosviemäreiden osittainen kunnostus ruiskuvalulla 2013 vesikaton maalaus ja julkisivun puuosien kunnostus 2013 poistoilmakoneiden uusiminen 2014 tonttivesijohdon uusiminen 2014 antennijakovahvistimen uusiminen 2016 vesikaton lumiesteet 2016 yhtiön huoneiston kunnostus 2018 langaton energiansäästöjärjestelmä 2018 vesikaton kiireelliset kunnostukset 2019-2020 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2020 poistoilmahormien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2020 ilmanvaihdon vakiopaineellinen ohjaus 2023 valokuituliittymät huoneistoihin 2024 lukitus uusittu 2025 palovaroittimet uusittu yhtiön toimesta. Asunnon remontit: Asunnon seinien maalaus ja pintaremonttia 2024 Uusi liesi 2024