Kohteessa ensiesittely ke 27.5. klo. 16:30 - 17:00 .

Kauppakatu 9 B, Keskusta, Kajaani

Velaton myyntihinta97 000 € Myyntihinta: 93 061 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

66,5 m²

3h + k + s (YJ: 3h + k)

Keskellä Kajaania sijaitseva kolmio omalla saunalla tarjoaa helpon arjen palvelujen äärellä. Hieman pintaremonttia kaipaava koti on hinnoiteltu nykykuntoonsa sopivaksi.

Neljännen kerroksen koti avautuu eteiseen, josta kulku jakautuu luontevasti keittiöön, olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin. Olohuone on selkeä ja helposti kalustettavissa, ja suuret ikkunat tuovat valoa sisätiloihin kaupunkinäkymän läpi. Keittiössä on jenkkikaappi, sähköliesi, astianpesukone sekä hyvin kaappitilaa, joten ruoanlaitto sujuu vaivatta. Kahden makuuhuoneen ansiosta tilat sopivat mainiosti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin kotitoimistoa tarvitsevalle. Laminaattilattiat jatkuvat läpi asunnon. Toimiva pohjaratkaisu antaa hyvät raamit omalle sisustukselle ja mahdolliselle pintojen uudistamiselle. Kylpyhuoneessa on laatoitetut pinnat. Oman saunan paneeliseinät ja laattalattia luovat rauhallisen paikan rentoutua, ja sähkökiuas lämpenee nopeasti kiireisen päivän päätteeksi.

Taloyhtiö on 1979 valmistunut betonielementtitalo, jossa lämmitysmuotona on kaukolämpö ja lämmönjako vesikiertoisella patterilämmityksellä. Yhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia muun muassa 2003, jolloin viemäröinti, sähköjohdot, lämmönvaihdin, lämpöputkistot ja patterit sekä ikkunat on uusittu ja kattorakenteita korjattu. Myöhemmin on kunnostettu pihaa, porraskäytäviä ja vesikattoa sekä toteutettu useita ylläpitotöitä. Asukkaiden käytössä ovat taloyhtiön sauna sekä vintti- ja kellarikomerot, ja autolle löytyy paikka yhtiön omista autopaikoista. Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla.

Kauppakatu 9:n sijainti keskellä Kajaania tarkoittaa, että kaikki keskeiset palvelut ovat käden ulottuvilla. Kaupat, erikoisliikkeet, kahvilat ja ravintolat löytyvät muutaman askeleen päästä kotiovesta, ja kirjasto, kulttuuripalvelut ja erilaiset harrastusmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Kävely kaupungin puistoihin ja joen rantaan onnistuu hetkessä, joten myös ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Ilman omaa autoakin arki hoituu vaivattomasti.

Tule katsomaan paikan päälle, millaisia mahdollisuuksia tämä hyväpohjainen koti kaupungin ytimessä tarjoaa, ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618949
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauppakatu 9 B, 87100 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s (YJ: 3h + k)
Asuinpinta-ala: 66,5 m²
Kokonaispinta-ala: 66,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 97 000,00 €
Myyntihinta: 93 061,00 €
Lainaosuus: 3 939,00 €
Neliöhinta: 1 458,65 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 939,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 325,85 €/kk
Rahoitusvastike: 39,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 365,75 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 22,00 €/kk. Vesi kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,90 €/m³ ja lämminvesi 10,20 €/m³). Huomautuskulu 12,00 €/kpl. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi409 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Kajaanin Kauppakatu 9
Isännöitsijä: Isännöinti Kangasniemi Oy / Henri Heikkinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 685,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2003 Viemäröinti, sähkö- ja antennijohdot, lämmönvaihdin, lämpöputkistot sekä lämpöpatterit uusittu. 2003 Ikkunoiden uusiminen, Kattorakenteiden korjaus. 2006 Apteekkiosan vesikaton korjaus. 2007 Marmorisokkelin kunnostaminen, Tuuletusparvekkeiden kaiteisiin asennettu suojalevyt, Porraskäytävien palo-ovien uusiminen. 2012 Koivukoskenkadulta sisäpihalle johtaviin porttikäytäviin rautaportit. 2017 IV-kanavien nuohous. 2021 Vesikourujen korjaus. 2022-23 Sisäpihan remontti, sadevesien ohjaus, patolevyjen asennus. 2023 Kaiteet porraskäytäviin ylös asti. 2025 Palovaroitinten asennus huoneistoihin, Matalan katto-osuuden lahonneiden materiaalien vaihto, kantavan rakenteen tuenta ja huippuimurin listoitus, Hissin korikaapelin uusiminen.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 15.4.2026 päätti antaa hallitukselle valtuudet tehdä päätöksiä esitetyn urakan osalta. Urakkaan kuuluu matalan katto-osuuden uusiminen ja ikkunoiden kunnostus. Kustannusarvio 61 000 alv 0; joka tarkentuu urakan aikana. Urakkaan on haettu museoavustusta. Urakkasumma jaetaan osakkaille yhtiöjärjestyksen veloituksen perusteella.